中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司受北京长惠城镇化建设投资基金（有限合伙）委托并经委托贷款银行中国农业银行股份有限公司天津塘沽分行知晓并同意，对[天津华盾置业投资有限公司不良债权（委托贷款合同编号：12010620120000071）]进行招商。该债权相关情况如下：
一
债务企业名称
天津华盾置业投资有限公司
二
所在地
天津市滨海区
三
债权总额
186,845.04万元（截至基准日：2024年10月31日）
四
债权情况
天津华盾置业投资有限公司不良债权总额186,845.04万元。其中,本金28,000万元，利息(含利息、罚息、复利、违约金等）为人民币158,794.99万元、垫付费用为人民币9万元、执行费用41.05万元。贷款担保方式为抵押、质押、保证。
一是抵押担保。抵押物为天津华盾置业投资有限公司所有的坐落于滨海新区响螺湾商务区15号的“王相大厦”在建工程及其占用范围内的土地使用权提供抵押担保。
二是质押担保。秦皇岛市华盾房地产开发有限公司和王玉臣以其持有的天津华盾置业投资有限公司100%提供股权质押担保。
三是保证担保。秦皇岛市华盾房地产开发有限公司、王玉臣、毕云凤提供连带保证担保。
五
企业概况
1.债务企业情况
债务人：天津华盾置业投资有限公司，法定代表人王玉臣，注册地址为天津市自贸试验区（中心商务区）响螺湾第15号，类型为有限责任公司，成立日期于2006-05-12，注册资本10000万人民币，经营期限2006-05-12 至 2026-05-11，经营范围：以自有资金向房地产业、餐饮、娱乐行业投资；代理商品房销售；房屋出租；房屋信息咨询；物业管理；建筑材料、计算机软、硬件批发兼零售；房地产开发。国家有专营专项规定的按专营专项规定办理。统一社会信用代码91120116786390126T。
2.保证人情况
保证人1：秦皇岛市华盾房地产开发有限公司，法定代表人王玉臣，注册地址为河北省秦皇岛市海港区北环路539号-303 ，类型为有限责任公司，成立日期于1998-10-28，注册资本3000万人民币，经营期限1998-10-28 至 2028-10-27，经营范围：房地产开发；建材的零售；房屋租赁；场地租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。统一社会信用代码911303007009438517。
保证人2：王玉臣。
保证人3：毕云凤。
六
抵押物情况
天津滨海新区响螺湾王相大厦工程项目，建设地点在天津市滨海新区响螺湾商务区第15号地，地下2层，地上33层，用地面积8437.5平方米，总建筑面积81859.7平方米，项目可销售面积65515.02平方米，其中，可销售商业建筑面积为13,754.68平方米，可销售办公建筑面积为31,700.74平方米（其中八层801、807-810号办公用房抵债给天津二十冶建设集团，总计面积为1,007.84平方米，则剩余的可用于抵押的办公建筑面积为30,692.90平方米），可销售公寓建筑面积为20,059.6平方米。抵押面积：65515.02平方米。王相大厦主体已经封顶，外延装修已经完成，已经取得五证。
七
资产特点及发展前景
01
除公寓精装和办公区域公共部分的精装未做，大楼已基本完工。主体封顶，外延装修完成，内部主要水电设备及线路已经铺设完毕，大楼10部电梯安装完毕，项目绿化工程和道路硬化已经完成，项目管网配套已经铺设完毕，个别样板间装修已基本完成。
02
大厦整体面积设置合理，可自由组合，适合多种用途。公寓、写字楼、商业均有独立大厅，电梯直达，便于物业管理。办公用房面积在150-255㎡之间，公寓面积在55-135㎡之间，面积适中，且可以灵活组合，无论办公还是公寓均有独立卫生间，适合办公，酒店，住宅，养老等多种用途。
03
交通便捷发展潜力巨大。项目所在的响螺湾中心商务区位于滨海新区核心地带，毗邻天津港，距天津高铁滨海站车程仅5分钟，50分钟通达北京；到天津机场车程半小时以内。
04
配套设施日趋完善。政府行政功能现已转移至该区域，距自由贸易试验区综合服务大厅等交通便利，周边商业科教文娱医疗等配套设施日趋完善。
八
合作意向
中国长城资产管理股份有限公司天津市分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
联 系 人：
李女士
左先生
王女士
联系电话：
022-58295994
022-58295905
022-58295915
邮政编码：300202
联系地址：天津市河西区台儿庄路西侧汇雅商业中心9号楼
天津产权交易中心有限公司联系人：李媛
联系电话：022-58922138
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