东莞市建安集团有限公司成立于1976年,是广东光大集团旗下最大的子公司之一,是一家拥有国家房屋建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包二级、建筑装修装饰工程专业承包二级等多项资质综合性建筑企业。
同时也是东莞市建筑业协会会长单位,全国建筑业资产100强企业。公司在编员工逾2000人,建设工程超过200个,包含房地产、酒店、道路桥梁、园林景观、工业厂房等,业务范围已覆盖全国市场。
中标后目标成本测算,清晰项目目标利润率,控制招采及结算上限。
1、问题:收支对比颗粒度较粗,较难精准判断项目盈亏点
原因:线下模式收支对比方式为一笔总收入与成本明细做对比;不能清晰知道如人工费、材料费、机械费等盈亏情况;也不能清晰如人工费中钢筋人工、混凝土人工等盈亏情况;材料费中钢筋材料、混凝土材料等盈亏情况;
2、问题:施工图预算确认周期长,版本多,目标成本需要多次修改,一线人员重复工作
原因:因合同类型多为费率下浮类合同,在项目中期才能确认初版施工图预算,每次更新施工图预算,需要修改或重编目标成本,编制及审核时间较长;
3、问题:目标成本成果较难支撑招采管控和分包结算
原因:分供招标多数采用模拟工程量招标,先确认成本单价;过程中对分包付款与分包结算缺少与目标对比进行管控;
4、问题:各项目目标成本编制能力不一,费用归集口径存在差异,编制及审核过会需要时间
原因:各项目商务人员从业时间、编制习惯及能力不一致,作业成果会不一致;
1、建立统一作业标准:包括费用归集口径、成本汇总方式、收支对比维度等;保证每个项目作业成果统一,方便审核;
2、收支对比更详细:因收入费用构成和成本费用构成不同,平台采用成本科目,将收入费用拆分并归集为成本口径,同时将成本费用归集,形成同维度收支对比;对比颗粒度较细;

3、目标成本支撑过程管控:目标成本结果较细,各成本列项、成本工程量清晰,为合约上限、分包付款上限和分包结算上限提供管控抓手;

4、自动标识与上一版收入差异:收入版本发生变更时,一键标记增改部分;只需要对增改部分进行修正,减少重复工作;







