数字新成本驱动建筑业高质量发展丨建设方企业(第十八期)

1、航程置业为郑州航空港兴港投资集团有限公司下属的国有全资公司，业务涵盖房地产开发、基础设施建设、城市特许经营、产业园建设、酒店开发运营管理等。作为实验区建设投资主体，公司承担了区域内400余平方公里范围内房地产综合开发和城市基础设施的建设运营；

2、企业主要采用国标清单计价，有自己的招投标自建平台，招标业务在自检平台进行，成本管理部主要工作为：项目审核结算，成本控制等工作，其中材料价格查询和调价的需求量大，但是暂时采用的是Excel表格和图片文档的方式。日常比较关注指标数据，每个项目都有专人负责项目指标测算及审核，对重要指标进行量价合理性分析，方便结算时做数据查询参考，以及后期新项目提供依据；

3、航程对造价市场化改革的相关信息比较关注，认为造价改革是大势所趋，清晰造价数据积累意义，期望可以走在时代前列，争做造价行业的标杆企业。为了更好的展示企业文化及项目成果，需通过数据大屏强化企业项目成果展示形象；

4、迫切希望提升组织能力，提高企业成本管控水平内部有降本提效诉求、希望大量的企业数据数据可以形成有效的企业项目数据资产，以方便对各项目数据进行结构化、在线化管理。

1、人员数量少，工作强度高

成本部人员较少，需要审核项目较多，每人手上至少3个项目，精力不太够，希望可以提高工作效率；

2、格式不统一，对比不清晰

指标模板格式不统一，对比的时候会存在无法直接对比的情况，需要二次加工；

3、人工统计繁、质量难保证

指标工作人工归类统计，复杂而繁琐，会存在数据统计丢错的情况；

4、数据散落，查询困难

指标及材料数据均沉淀在各个excel中，再次利用需要自己查看excel，复用困难。

管理诉求

1、标准统一

期望可以建立统一指标及材料标准，可以为后期新项目提供数据依据，在审核咨询单位提交的量价文件时，可以找到历史项目的类似数据作为参考；

2、降本增效

成本部人员少，工作量大，可以降低低质重复的基础工作时间，做好成本数据审核。

员工诉求：

1、高质高效：保质保量按时完成公司交代的指标分析任务；

2、方便快捷：低附加值的重复的工作可以快速处理；

3、便于反查：指标过程中的疑问数据可以快速反查。

客户期望：

1、excel数据错误反查难度大，人工复核难；

2、自己根据指标出值模板去归类对应金额，手动合并，相加低效且不可保证数据提取准确。

1、指标神器可以查询对应数据来源；

2、指定指标科目模板，工程可以根据指标科目模板库配置自动进行数据归类，数据自动统计。

项目效益

测算指标效率提升，审核量价效率提升

1、1栋28层框架住宅楼测算指标分析的工作，从之前的3-5天提升为1天完成指标测算的结果，在之后把指标计算的工作也逐渐交给了咨询单位，减少了成本部门工作量；

2、通过历史项目数据的存储及广材网人工询价功能的助力，在审核咨询单位提交新项目的量价时有了足够的数据支撑，让审核更有依据。

岗位效益

人员精力释放

1、 以往用户采用Excel拼表进行指标测算及审核时，需要按所需维度拆分表格数据，现在可按照模板自动进行多维度的数据输出，偏差数据以不同颜色显示。原3-5天的工作量，现可1天完成，效率提升70%；

2、 通过指标模板的建立及逐步完善，计算指标的工作也在逐步移交咨询单位来做，成本部人员只需要负责审核咨询单位提交的指标数据即可，减少了个人的工作量。

1、内部形成3个标准指标模板的制定；

2、沉淀了指标数据，为新项目提供参考依据；

3、节省了询价时间，提高了价格和指标的审核效率。

1、形成企业清单模板，历史数据留痕，一键调用，提高编制效率；

2、一键导入多家单位投标，快速对比，多维度查看清标结果，快速完成清标。

企业目效益：

由国标向企标转型，企标与成本科目进行挂接，更好的落地目标成本管控，积累企业数据，快速复用

1、统一作业模板，加强清单管控；

2、企标与目标成本科目进行关联，帮助企业落地成本管控；

3、通过在线化作业，形成企业的数据，并能在平台实现一键调用。

岗位价值：

提高了招标文件编制的效率和成果的质量，快速清标

1、可以很好的提高招标文件编制的效率，减少了重复的复制、粘贴工作的同时，还保障了工作的质量；

2、企业统一清单模板，可以降低项目上人员编制清单的难度，对人员的能力要求降低。

1、Excel中人材机明细为可调整人材机基价，目前平台名称为工料清单，用户希望能修改为跟表格中一致，便于规范后期的调差；

软件处理方式：

1、可以在报表设计中修改名称，之后再导出给投标方报价。

1、黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司（以下简称“地恒”）成立于2003年5月22日，企业注册资金8000万元人民币。主营业务房地产开发，主要项目为120万平方米的地中海风情社区——托斯卡纳；

2、目前在结算过程中，建安部分有多家施工单位，有一些争议涉及司法鉴定；

3、项目方案特殊，无法与外部项目参照，需积累自己的数据并且自行对比；

4、项目收尾时期，工作人员不足，工作量大，需要提速增效来解放部门经理的工作时间。

1、相似工程出现综合单价偏差，难反查

纠纷项目分为四期，相似业态的不同楼栋由不同施工单位进行施工，司法鉴定阶段要求结果严谨，如果出现相同清单综合单价不一致的情况，容易出现扯皮情况，原始采用云计价打开多工程对比，逐项对比，很难发现问题。

2、项目特殊，无外部数据可参照

年代久远，地恒托斯卡纳所有loft户型均为交付时就带有楼板，和其他地产交付后需要业主自行进行二次结构的项目不同，成本和指标与外部均有较大差异，参考性小。

3、有指标计算思路的人员不足，指标计算质量及保存情况参差不齐

项目收尾，企业人员缩减，因没有成型的指标计算思路，领导每次要看指标都临时手动调整，完成费时费力且准确性不足；每个人计算的表格不同，保存情况参差不齐。

管理诉求

1、规范化企业数据

规范企业数据，有效管控企业成本，降低人力成本投入；

2、诉讼风险规避

多个施工单位涉及相同或相似工作，尽量保证各单位金额及单价错误最低。

员工诉求

1、高质高效

保质保量完成公司交代的 对比工作，避免表格算指标没思路，有错误；

2、操作便捷

有成型思路，想改变每次计算一次指标拼一次表的现状。

1、指标编制

没有指标计算excel套表，根据领导需要的数据结合经验单独计算。

2、指标对比

使用GCCP6.0逐项进行对比，需要对比的两个项目的指标单独计算想要指标之后逐个对比。

1、建模板：内置模板建立，快速优化

将需要计算的GCCP6.0文件直接通过指标神器计算保存到企业指标库，快捷，便利，出错几率低。

2、高效功能

无需专人管理数据，随用随储存，不耗费专人时间；

无需整理做表思路，无须担心人员变动数据资产流失。

项目效益

指标对比高效，一目了然

提升指标计算效率，导入GCCP6.0几秒钟即可计算完成，单项目节约指标计算对比时间约1天；对比指标时偏差大的有标红，点击后能看到相应的项，发现偏差由综合单价不一致导致，单项目找出差额2万余元，规避了施工单位扯皮风险。

企业效益

规范企业作业标准，提高作业质量

利用指标神器内置口径，提供指标计算思路，统一内部指标计算口径，提高企业指标计算准确性；

数据积累，有效复用

为企业提供了统一的数据存储口径，结构合理的存储数据的方式，并且有网的地方就可以找到数据资产，数据资产轻量化，无需硬盘存储，不担心数据流失。

岗位价值：

提质增效，工作高效

指标神器指标计算快，存储便利，对比检查功能可与当前、企业库工程进行对比对比口径一致，差异表现清晰，可快速反查。

1、指标计算软件的内置模版很好，要不然不知道那些指标比较重要需要对比。

2、软件导入计价文件之后计算的很快，平时对比十分累，行数多，很难都面面俱到的关注所有情况，现在导进来一个工程存到库里，再导进来一个工程计算完马上就能一一对比了。

3、建面指标对比能看到偏差率挺好的，哪些项偏差大一下就能看到，有问题点开直接能看到明细，一目了然。