防渗漏问题，一直是各大地产单位关注的重中之重，因为渗漏问题是后期维修报事量最多且返修率最大的问题！最近规范课程在讲《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011），加个餐，今日分享38项控制要点，且行且注意！
一、地下室
1.检查地下室底板钢筋固定架及保护层垫块；(建议用塑胶垫块)
2.检查砼配合比、坍落度及砼振捣；
3.变形缝、后浇带及施工缝设置检查；
4.检查模板及外墙对拉螺栓止水环(片)；
5.砼养护及外墙拆模时间的控制；
6.外墙防水材料材质核验及涂刷检查；
7.审核地下室墙板砼强度等级不宜过高，合理选用钢筋规格与排距；
8.检查墙板裂缝与分析原因，研究修补方案。
二、主体结构
1.检查砼配合比、坍落度及砼震捣；
2.外墙穿墙孔洞封堵，按防渗漏要求检查；
3.检查外墙体孔洞设置（厕、厨排气孔），脚手架孔修理；
4.砌体结构材料核验及砌体砂浆配合比，砂浆饱满和砌体的组砌检查；
5.检查不同墙体交接处钢板网设置；
6.外墙砼结构界面剂涂抹的检查；
7.检查抹灰材料及砂浆配合比；
8.外墙抹灰及面砖质量检查；
9.检查嵌塞的质量与标准。
三、屋面工程
1.检查砼配合比、坍落度及砼震捣；
2.隔气层防水材料核验和施工检查；
3.找平层（保温层）坡度及坡向检查；
4.天沟找坡及落水口节点检查；
5.防水层材料核验，卷材屋面细部构造检查；
6.女儿墙、变形缝泛水质量检查；
7.穿越屋面各类管道防水处理检查。
四、楼面工程
1.厕、厨隔墙导墙基层清理检查；
2.厕、厨隔墙砼浇捣检查；
3.厕、厨地面防水涂料材质检查和施工质量检查；
4.厕所、阳台地坪坡度、坡向及地漏节点检查；
5.竣工验收前厕、厨地坪蓄水试验检查。
五、门窗工程
1.检查门窗材质及“三性”试验报告；
2.外门窗框安装及隐蔽验收检查；
3.检查门窗框扇节点构件牢固及密封防水处理；
4.门窗扇安装及玻璃安装检查；
5.检查门窗喷淋试验并记录；
六、安装工程
1.检查地下室穿墙套管安装及管道安装缝隙封堵；
2.穿越楼板立管安装及孔洞封堵检查；
3.检查穿越屋面各类管道套管及孔洞封堵和防水处理；
4.各类管道安装完毕后通水、通球、水压试验检查。
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