南京雨花台区“2·23”火灾事故发生后，与电动自行车有关的一系列问题随之升温，引发市民热议。为助力解决小区电动自行车充电的隐患问题，2月29日，我市率全国之先出台支持电动自行车充停设施建设便捷使用物业维修资金政策。
物业专项维修资金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用，被称为房屋的“养老金”。如今这笔房屋“养老金”可用于电动自行车停车棚和充电桩安装。在此次印发的《关于鼓励使用物业专项维修资金安装电动自行车停车棚和充电桩的通知》中明确提出，鼓励物业服务企业和业主组织积极使用物业专项维修资金，安装电动自行车停车棚和充电桩。只要业主按《中华人民共和国民法典》规定表决通过，就允许申领这笔物业维修资金。申领流程和一般的物业专项维修资金申领一样。去年底，我市正式上线全省首个市县一体物业“两金”智慧监管平台系统。如果需要专项维修，物业或者业委会只要登录相关网址，按照平台操作指引，一步步操作就可毫无阻碍全程线上申请使用专项维修资金。
《通知》还要求各物业企业和业主组织，结合小区实际情况，合理规划电动自行车停车棚和充电桩的布局和数量。停车棚和充电桩的设计和建设应符合相关标准和规范，确保使用安全。同时，应充分考虑消防安全、通风采光等因素，确保停车棚和充电桩的使用环境良好。
电动自行车停车棚和充电桩安装后，各物业企业和业主组织还应加强日常维护和监督。定期对停车棚和充电桩进行检查和维修，确保其正常运行和使用安全。同时，应加强对电动自行车停放和充电行为的日常巡查，制止违规停放和充电行为。
杨府山住宅小区
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