近日，温州市住房和城乡建设局正式印发《温州市物业专项维修资金与住宅物业保修金业务手册》（以下简称《手册》），旨在进一步规范温州市物业专项维修资金与住宅物业保修金的管理和使用，切实保障物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，维护广大业主的合法权益。
《手册》内容丰富全面，涵盖基础规范、专项维修资金归集与使用业务、保修金使用与退还业务、保修金银行保函置换业务等多个方面。在基础规范部分，明确了编制目的、适用范围、管理机构与责任主体以及基本原则，为后续业务开展奠定坚实基础。专项维修资金归集业务详细介绍了现金业务和保函业务的办理条件、流程、所需材料等内容，确保建设单位和业主清晰了解资金缴存方式。使用业务则区分普通使用、紧急使用和日常使用，针对不同情况制定了具体的办理条件、流程和公示表决规则，使资金使用更加规范透明。保修金相关业务对使用、退还和银行保函置换的各项细节进行了说明，保障保修金在合理范围内发挥作用。
值得一提的是，《手册》紧密结合 “温州市智慧物业公共服务平台”，对平台操作指南进行了详细阐述，包括平台概述与登录方式、物业服务人注册流程、业主委员会/物业管理委员会注册流程以及云表决操作流程等，推动物业资金业务办理向数字化、便捷化方向发展，提高办事效率。此外，针对专项维修资金紧急使用招投标管理，《手册》也制定了明确的使用原则、招标代理机构选择标准、招标公告与评标委员会组成要求等，确保紧急情况下资金使用的公平公正、合理高效。
下一步，将加大对《手册》的宣传推广力度，组织开展相关培训活动，确保各方准确理解和掌握《手册》内容，推动各项业务顺利开展。同时，持续加强对物业资金管理使用的监督检查，确保资金安全、规范、有效使用，为温州市物业管理事业的健康发展保驾护航。