招股价：14.80-17.20港币
总市值：348.24亿-404.71亿港币
发售股数：588,236,000股（588,236手） 其中：公开发售股数58,824,000股（58,824手，可予重新分配最大为147,059手）
募资总额范围：约87.06亿-101.18亿港币
公开发售募资额：约10.12亿港币
联席保荐人：中国国际金融香港证券有限公司、摩根士丹利亚洲有限公司
稳定价格操作人：摩根士丹利亚洲有限公司
一手入场费：17,373.32港币
申购日期：2020年10月20日——2020年10月22日 16:00:00
交易日期：2020年10月30日 09:00:00
绿鞋机制：有
指标一、公司前景与行业类别属性
公司概况：
世茂服务控股有限公司，根据中指院的资料，公司为中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商。按2019年综合实力计获中指院评为「中国物业服务百强企业」第12位，而于2018年至2019年按收入增长率计，在中国物业服务二十强企业中分别排名第3位。
由于公司的在管建筑面积、收入及利润迅速扩大及提升，于2019年获中指院认可为「中国物业服务百强成长性领先企业」之一。「世茂服务」品牌于2019年获认可为「中国物业服务专业化运营领先品牌企业」。于中国提供物业管理服务及若干增值服务超过15年。经过多年努力，已将业务扩展至全国各地。截至2020年6月30日，公司的合约总建筑面积达125.5百万平方米，覆盖中国26个省份108个城市。具体而言，截至2020年6月30日，管理293项物业，总在管建筑面积为85.7百万平方米。
发了87倍的pe，376亿接近四百亿市值，上市公司几乎是无底线的抬高价试探散户和机构的底线。
行业介绍:
物业股最近一年来首日几乎都是上涨的。
公司前景与行业类别属性比重20%--15/20
一手中签率大约10-30之间吧应该不会回拨到14倍，一旦回拨，超购14倍以上中签率可能很高了50%都可能，具体参考图上。
新股中签率——8/10
保荐人1 摩根士丹利亚洲有限公司
保荐人2 中金国际金融香港证券有限公司
保荐人历史业绩10%——8/10
无
基石投资者——0/10
其他的特殊加分项——0/5
超额认购倍数——35 /45
指标一：公司前景与行业属性20%——15分
指标二：新股中签率10%—————8分
指标三：保荐人历史业绩10%———8分
指标四：基石投资者及解禁期10%——0分
指标五：其他的特殊加分项5%———0分
指标六：超额认购倍数45%————35分
如果按照100分+的评级来算——合计———66
全力申购：90分以上
尚可申购：80分-90分
考虑申购：70分-80分
谨慎申购：60分-70分 √
放弃申购：60以下
本股票理论上属于： 尚可申购
吃相太难看了，世贸连基石都不愿意投，没法玩了，留资金给后面。
放弃或者现金摸就好了。
Disclaimer
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