始建于1930年，总长度不超过500米的永福路，是上海市永不拓宽的64条马路之一。而这条历史悠久的小马路，承载着几代人特殊的记忆。
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领事馆的追梦人
来到永福路，你能够直观感受到这条路的安静气质。这般静谧来自日积月累的沉淀，因为英国和德国领事馆曾经都坐落在这条小马路上。当时的永福路不通公交，尤其从湖南路到复兴西路一段，还有全副武装的战士日夜站岗，不允许随意拍照。
始建于1941年的德国总领事官邸
而在那个年代，有许多踌躇满志的优秀青年聚集在永福路。他们努力学习英语、德语，饱览诗书，然后来到永福路244号英领馆和181号德领馆门口排队，等待一周一次与签证官面谈。永福路见证了这些有志青年追求理想、奋发向上的青春热血。
后来英领馆搬走变身为雍福会，德领馆如今还保留在永福路上，现已被列为国家历史保护建筑。
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著书育人的使命
永福路123号曾经是上海教育出版社。在这里工作的都是编写教科书的编辑，他们大都穿着整齐严谨，戴着眼镜，看上去非常靠谱，肩负着培育下一代人才的使命。
出版社门口是一家教育书店，每年有两次最热闹的时候，就是中小学开学前。因为教育书店供应“教参”，原本是给老师看的，而家长们却要想方设法弄回家给小孩子看，提前掌握老师教学的走向，领先一步。
那些年读这里出版的教科书的孩子们，都已经长大了。
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历史的传承与蜕变
今年，永福路123号迎来焕新改造，正式定名为德必·永福里。
在空间形态上，永福路123号是由花园洋房建筑群合围而成的半开放式街区。穿过入口的门廊，步入其中别有洞天。在最具海派风情的衡复历史风貌区，契合海派里弄文化与空间形态特征，以“里”命名该空间。承袭永福路追求理想、著书育人的历史精神，得名“永福里”。
德必·永福里效果图
德必·永福里作为衡复风貌区的城市更新存量改造项目，致力于推动地域风貌、商业文化和人文精神渗透融合，打造具有人文关照的城市更新地标。
曾经的永福路吸引、输出了一代代有志青年。因此，焕新而来的德必·永福里，志在吸纳优秀多元的青年创业者、艺术家与企业品牌，以榜样传递精神力量，为老建筑与这条充满历史沉淀的永福路注入新的生命力。在梧桐区打造一个独立的精神后花园，帮助人们找到内在力量，在永福里获得可持续的幸福感。
德必·永福里效果图
在业态规划上，德必·永福里将商业与办公在空间与功能上进行有机融合，通过商业展示、商业孵化、IP集市活动为企业与个人品牌成长赋能。办公空间则配备了多面积户型与联合办公，灵活满足办公需求。
未来，德必·永福里将聚集具有年轻力与治愈力的优质创意商业生态，结合衡复区域发展规划，聚焦品质商业、文化创意、现代金融三大产业类型，打造集潮流品牌、时尚餐饮、先锋艺术、创意办公于一体的DTC商办新空间。
德必·永福里位于上海市徐汇区永福路123号，独具海派文艺风情的衡山路-复兴路历史风貌保护区范围内，为半开放式独立街区。
未来，德必·永福里将聚焦品质商业、文化创意、现代金融三大产业类型，联动德必生态圈品牌客户，打造集潮流品牌、时尚餐饮、先锋艺术、创意办公于一体的DTC商办新空间。
项目参数
总建筑数量：8栋
最高楼层：4层
可租赁面积：50-500㎡
空调：24小时提供VRV空调
网络通讯：高速WIFI全覆盖
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3636 0066
上海市徐汇区永福路123号