BIM 带来的透明化让施工企业忧虑不已，不敢尝试，但行业真相如何？施工企业用BIM 的最大顾虑在于：这个技术太厉害，分布管理非常好，但把工程搞得太清楚了，最好大家都不用。现在施工企业依靠不透明提高二次经营、高估冒算，利润还这样低，搞这么清楚，施工企业岂不是亏更大了？

但建筑行业的真相是什么？

真相是：

（1）最不透明的行业——建筑业，行业利润是最低的；

——这说明建筑业的不透明根本没给企业带来高利润，只是小部分人获得暴利。

（2）你一个人在前面搞业主，无数的人在后面搞你（太多的分包商、供应商和操作层、甚至是严重的内部放血）；

——拉进来的远远不够拉出去的！

（3）建筑企业要惊醒的是：

当业主搞明白的时候，你搞不明白怎么办？

当同行都能搞明白的时候，你搞不明白怎么办？

当下面的分包都能搞明白的时候，你搞不明白怎么办？

当竞争对手都能搞明白的时候，你搞不明白怎么办？

这几点才是建筑企业面对新技术要认真严肃考量的。

——结局只能是被淘汰！

鲁班咨询的研究表明，全行业透明后，其实企业利润率会提高。这是经济学上的一般规律，每个行业平均利润会趋于均衡。同为第二产业的工业行业利润率一般有6% ~ 7%，建筑业远低于此数。

随着IT 技术，特别是互联网技术的发展，很多建筑企业家痛惜行业“透明化”将失去对甲方巨大的结算利润“灰色空间”。现在我们来分析，“透明化”给行业、给企业带来的更大的好处。

招投标将更公平

市场充分透明化后，人、机、材价格信息大家都能低成本快速获取。工程成本的人、机、材这一块将使大家在同一起跑线上，大家的竞争将只会在管理费这一块上，即完全凭实力竞争，恶性竞争将大幅减少。甲方在招标过程中很容易分辨出低于成本价的恶性竞争者。而目前存在严重的高估冒算、严重不透明的市场环境下，招标人因为自己也不太清楚真实的成本价应该是多少，所以更多的倾向选择绝对最低价。试问哪个“理性”的招标人愿意选择低于成本价的恶性竞争者呢？这就是行业不透明对招标人和实力强的投标企业的害处，只有透明化的市场才能引导招投标的公平、良性发展，促进投标企业的优胜劣汰。

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节选自杨宝明著《BIM改变建筑业》一书，如需转载请注明出处！

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