建设背景
2010年开始，国家及地方发展规划分别从总体架构到具体应用等角度对智慧城市建设提出鼓励措施，智慧城市参考指标体系的构建进一步完善。在相关政策的推动下，智慧城市建设已经上升为引领城市发展的核心战略。
党中央、国务院在2014年发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》就已将智慧城市列为中国城市发展的三大目标之一。根据住建部预计，“十三五”期间对智慧城市的投资总规模将超过5000亿元，其拉动效应则在万亿元以上。自2010年以来，全国智慧城市投资额年均复合增长14.81%，直到2020年智慧城市建设投资将超过万亿元。
建筑作为城市的载体，正在逐步从传统建筑向智慧建筑进化，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能。
智慧楼宇建设核心痛点：
（1）传统弱电智能系统间难以联动
行业中的每种产品的发展演进路径各不相同，导致各系统的通信协议、数据规约互不兼容，系统之间壁垒分明，不利于实现跨系统应用。
（2）运维效率较低
系统间各自独立，操作方式不一，初期学习成本较高跨系统间联动不易，以致部份应用无法自动化，须人工补足，运营效率较低，管理成本相对提升。
（3）缺乏终端用户体验环节
建筑各应用系统多仅侧重业主管理或运维上的需求，终端用户（C端）通常无法觉察或体验到系统带来的好处。
CIM智慧楼宇解决方案
智慧建筑是对各个应用系统的专项应用，各个子系统侧重于解决独立的建筑管控问题，但是缺乏统一的管控与多系统的联动控制。智慧建筑应具备系统之间的多级联动，从云、网、端三个层面实现系统交互。
CIM平台即可作为智慧建筑人力管控驾驶舱，也可作为智慧建筑主动决策的大数据平台，为建筑智慧化赋能。CIM在智慧楼宇建设中的核心价值体现在：
串通数据，连结智慧。打造建筑管控时空大数据平台，将物联网数据与智慧化场景对应。
强化管理，深化运营。将智能化建筑众多子系统合而为一，统一监管有效降低监管难度。
C端交互，有感服务。智能化应用系统监控，AI算法驱动应用系统实现更深一步系统联动。
智慧建筑在实现系统多级联动后，还可具备系统的主动决策能力，通过CIM大数据展示平台，使得数据之间产生关联，通过AI算法对数据进行智能分析，使其生成结果，辅助物业管理人员制定决策，控制建筑内设备的运行。
在智慧建筑发展的高级阶段，可通过认知计算培养电脑决策能力，通过数据的更新叠代对基础AI算法进行修正，使之更符合场景使用需求，增强决策的适用性，更大程度的解放物业管理的人力消耗。
应用场景
楼宇自动化
楼宇自动化关注建筑内部设备的运行状态、建筑内环境信息以及能耗的情况，通过自动化的控制系统实现建筑内部设备按时、按需自动调整运行状态，服务于建筑内人群。CIM平台可对接更多智能建筑子系统，如电梯监控、消防电源监控、多媒体信息发布系统、人流统计系统等，实现信息数据实时定位监控，帮助建筑物业管理。
楼宇可视化中心
楼宇设备环境管理
楼宇人员管理
楼宇能效管理
通过建筑能耗实时计量、历史数据对比分析、能耗超限使用警报、科学使用方案建议等功能，真正达到建筑节能目标。
楼宇梯控系统
基于信息传输及设备联动，将梯控系统和大楼的室内定位结合，实现给客户提供最便捷呼梯服务及指引。
访客预约与引导
2
安防自动化
安防自动化关注建筑内部安全防卫情况，通过各个智能化子系统的部署来收集反馈建筑安防信息，实现对人员、车辆、物资等安全的精细化管理。
智慧安防
智慧安防还包括电子围栏禁区分区域权限管理、智能分析提前布防、告警中心报警信息推送等功能，通电梯内监控联动腾讯AI算法，大数据识别，实现智能实时跟踪，轨迹回溯，轨迹跨屏追踪。
智慧门禁道闸
出入口人脸识别，可支持多种识别信号接入，常驻人员识别，访客识别，权限预设，联动访客系统授权联动，信息记录查询，联动安防，数据分析，轨迹推送，联动消防报警，报表功能，门禁异常报警。
楼宇停车系统
停车场视频探测画面结合三维场景实时展示，实时更新三维场景中的车位信息，对于进入停车场的车辆车牌进行识别，停车场系统实现停车引导、反向寻车、线上/线下付费功能。
3
办公自动化
办公自动化专注于为工作人员创造良好的工作环境，优化工作模式，最终提升工作效率与舒适度。建筑内部工作环境的优化依赖各种自动化控制系统，如灯控、温湿度控制、空调风力调节等，以CIM平台为驾驶舱，实现对多个系统的综合管控，实现工作环境在各方面的和谐统一。
楼宇会议室高效使用
CIM平台可与线上/线下会议室预定系统实现数据同步，对建筑内会议室的使用情况进行实时更新，同时CIM平台可作为会议室的预定查询平台，将使用信息与空间位置进行对应展示，提高会议室分配管理效率。
楼宇音视频会议系统
联动访客系统预设场景模式，集成各系统设备智能中控。设置会议点录播功能、会议预定、会议邀请推送、会议后台拉启、场景模式控制、远程会议、无线投屏、接入AI同声翻译、文件分享、会议签到、设备监管后台、服务呼叫功能等。
4
消防自动化
消防自动化关注建筑内部的消防问题，一般包含火灾报警系统、防火门监控系统、疏散照明系统、喷淋系统等。
CIM平台通过对建筑内部场景的还原，对火灾报警点位以虚拟化的形式进行展现，任意点位报警都可直观展示在建筑三维模型之上，精确定位险情所在。
对疏散照明系统及喷淋系统可由CIM平台统一发布指令进行远程控制，结合空间信息实现精确的喷淋灭火以及疏散通道规划。CIM平台可实现对建筑内防火门开闭状态的监测，根据火灾报警情况及时调整防火门状态。
5
通信自动化
通信自动化主要侧重于基础通信网络环境的稳定可靠，以及在此基础上的各种应用系统，如无线对讲系统、巡更系统、信息发布系统、多媒体会议系统等。
基础通信网络环境包括以太网、WIFI、RF射频通信、运营商移动网络等，是由众多网络通信设备组合而成，CIM平台可对设备点位进行还原，对点位布置及巡检等工作提供空间位置展示，辅助物业管理工作。
CIM平台可结合室内定位系统，以建筑物业人员佩戴的无线对讲机与巡更棒通过收发射频信号进行室内定位，使物业人员的实时位置在CIM平台上得以展现，对物业人员的管理提供帮助。
来源：班联数城
编辑：鲁班软件市场部
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