五指山雨林公馆项目介绍
一、五指山雨林公馆项目简介
项目位于海南省五指山热带雨林风景区内，地处“国家级特色景观旅游名镇”— 水满乡，毗邻五指山国家级自然保护区，为海南国际旅游岛热带雨林高端养生度假休闲区。
五指山是海南最高峰，是海南唯一的、最珍稀的热带雨林生态资源区，与南美洲的亚马逊河流域、印度尼西亚的热带雨林并称为全球保存最完好的三大热带雨林，被世界旅游组织列入A级旅游景区，具有原始性、生态性和不可再生性。
五指山热带雨林风景区面积752平方公里，植被覆盖率82%，年均温度22.4度，四季常春，冬暖夏凉，是全国唯一冬天不用取暖，夏天不用空调的地方。这里空气洁净度居全海南之首，PM2.5常年在10左右，负氧离子含量达到50000个/每立方厘米，是三亚的10倍，上海、江浙、深圳、广东地区的20倍，东北、西北地区的30~40倍，是纯天然的氧吧、负氧离子温泉，被称为海南之肺。
五指山是海南三大河流的发源地，控制着全岛的水系形态，涵养着全岛的主要水源，是全岛生态平衡的核心。项目区域水源丰富，水质优良，具备直接饮用标准。
五指山市总人口约10万，水满乡约5000，这里民风淳朴，治安环境良好。他们生活简朴、安居乐业，与自然和谐共处，据初步统计，五指山百岁以上老人达到10个以上，水满乡初步统计98岁老人一位，百岁老人二位，远超国际公认的长寿地区标准（10万人口里面有7个百岁以上的老人）。
海南国际旅游岛五指山风景区规划确定，将形成以五指山风景区为中心，四大三森林区为重点，八大森林旅游公园为一体的热带雨林度假旅游体系。
项目所在地水满乡将成为五指山国家级生态旅游度假服务配套中心，发展山地避暑、国际会议中心和星级度假酒店、山地高尔夫球场、体育休闲运动中心五大区域，打造国际旅游岛独具特色的民族风情旅游景体系。其中由亚太集团开发的亚太兰海雨林酒店和仙鹿湖度假景区建成开放，国际度假会议中心、红峡谷漂流景区、黎侗大观园文化公园景区、花舞人间景区（由新希望集团开发）、山地高尔夫度假区（由海航集团开发）、蝴蝶谷生态观光景区、天域度假酒店已经在施工建设中。海南最具影响力的三月三民族文化节，今年正式固定在黎侗大观园景区举行，届时这里将成为海南文化的标志性区域。
项目区域旅游交通便捷，为全景观旅游观光线。海榆中线直达三亚、机场、东西线环岛快速轻轨及海口等各大旅游景区，交通沿线风光秀美、景色宜人。
小区 — （5~30分钟）—风情小镇、观山点、漂流、热带雨林风景区、自然保护区、登山栈道；
小区 —（5分钟）— 周边商业网点
小区 —（30分钟）— 五指山市区
小区 —（3小时）— 三亚市区及机场
小区 —（1.5小时）—亚龙湾旅游区
在建的中线高速、保海高速将开通五指山到三亚、海口、陵水沿海度假区的快速交通网络，形成高效便捷度假旅游生活圈。东线高铁、东西铁路及五指山、儋州、博鳌三大民用机场的建设将形成高速、高铁、机场三大立体交通网络与港口、机场的接驳，共同构成未来环岛交通的核心。旅游轻轨的开通建设将使五指山进入现代生态旅游新阶段。
2016年，海口—三亚中线高速将全线开通，届时三亚到项目地仅需1.5小时，海口到项目地约2.5小时。目前，海口到屯昌段已经通车，今年底海口到琼中段开通，计划明年开通五指山段。
水满乡国家级特色旅游名镇的建设是今年海南省重点工程之一，计划今年完成、对外开放。其中休闲商业街区改造（银行、电信、商场、餐饮、酒吧和民族特色商业等）、黎侗大观园景区、环风景区道路、医疗休闲保健中心、公共停车场、茶文化园区、有机花卉蔬果区及比邻项目周边的公园水系区均已进入紧张施工或收尾阶段。这些项目将在今年三月三海南文化节起，分步对外开放。
环保概念将贯穿未来景区度假旅游全程，外来车辆一律停泊在公共停车场内，区内实施全环保交通管理（除原地居民和业主住户外）。
水满乡国家级特色旅游名镇周边配套水系占地约60亩，将以环风景小镇水景公园为主题，形成游船观光、休闲垂钓，品茶赏景等田园风情景区。
为完善配套服务，本项目已与当地政府相关部门协议，其一是在医疗休闲保健中心设立养生保健基地，培养建立高素质人员，为小区业主服务；其二是租用项目周边30亩园地，开发生态种植基地（有机水稻、果蔬等），为小区客户提供有机食品和度假休闲场所。
二、五指山雨林公馆基本数据指标
项目为产权式酒店别墅，总用地面积：28666（m2），总建面13293（m2），酒店客房8027（m2），建筑高度（m）≤9，容积率0.3，绿化率 68.93%，车位58个，共47栋99套，配套会所主楼674（m2），。
建筑形式为独栋、2~3层双拼和叠拼。其中酒店会所配套服务区建筑面积1542平米，占酒店客房建筑总面积（8701平米）的17%。
项目整体分二期开发，一期数据如下：
酒店客房建筑面积3568平米，总计22栋，47套，有5个户型，分别是：
C2户型（4栋，左右双拼，分A、B二户， 8套），三层结构，实用面积约500㎡，建筑面积 110㎡，附送负一层面积约185㎡；
C1户型（独栋1个，左右双拼5个，分A、B二户，11套）二层结构，实用面积约250㎡，建筑面积 110㎡；
大B户型（6栋，叠拼，下A、上B二户，12套）二层结构，上下二户，上层建筑面积43㎡，实用面积约80㎡；下层建筑面积58㎡，附送底层花园约150㎡，实用面积约200㎡；
小B户型（2栋，叠拼，下A、上B二户，4套）二层结构，上下二户，上层建筑面积41㎡，实用面积约80㎡；下层建筑面积58㎡，实用面积约100㎡；
A户型（3栋，双+叠拼，下A、B、上C、D四户，12套）二层结构 上层二户、下层二户，建筑面积 41~58㎡，实用面积约60~80㎡，；
酒店会所：
三层结构，一层、二层计容积率面积分别为415.3平米、274.34平米。不计容积率面积134.37平米，地下部分不计容积率面积718.09，为餐饮配套厨房区和部分包房区。
会所配有商务中心，酒店服务管理中心，商场、餐厅、茶吧、棋牌休闲室等区域，二层平台配有休闲游泳区，面积约660㎡。
