装配式建筑是什么？其优点有哪些？装配式建筑到底是怎么生产的？现场又是怎么施工的？
一、什么是装配式建筑
和搭乐高一样，装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。
“组装”不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑，所以拼装房安全得很。所以，这种 “产业化”、“工业化”的建筑在欧美及日本已经广泛采用。
首先外墙上就是这种锁扣式拼接方式，也有的是用钢筋骨架对接。然后再进行填充，最后加入密封条嵌缝胶。
当建造内墙时，首先安装好骨架，再直接进行拼接，既方便又快捷，同时也能够方便后续拆改。
相比传统建造方式，装配式建筑既能够更加快捷方便，又能够节省人力和材料，因此国家推行装配式建筑也不是无道理的。
整个建造的过程中，这些小小的预制板可以说是最为重要的了，虽然看起来很简单，但是需要准确的数据来保证拼接成功，因此在画图上也需要格外的仔细。
二、装配式建筑的优点有哪些？
为啥这些发达资本主义国家都如此热衷装配式建筑呢？原因有以下几点：
装配式构件是在工厂里预制的，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。
效率即回报，装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。
建筑业的玻尿酸，可使建筑产品长久不衰、永葆青春。室内精装修工厂化以后，可实现在家收快递，即拆即装，又快又好。
提高楼盘上市速度，减缓市场供给不足的现状，买房从此不用彻夜排队。行业普及以后，可以降低建造成本，可有效地抑制房价。
传统作业现场有大量的工人，现在把大量工地作业移到工厂，现场只需留小部分工人就行啦，大大减少了现场安全事故发生率。
现场原始现浇作业极少，健康不扰民，从此告别“灰朦朦”。此外，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。
三、装配式构件是如何生产出来的？
以装配式建筑板为例，生产工序：钢模制作→钢筋绑扎→混凝土浇筑→脱模。
脱模后成品装配式板，装配式构件制作完成，暂时在工厂分类堆放，就可准备运往施工现场了。
四、施工流程
以预制框架结构为例，一层施工完毕后，先吊装上一层柱子，接着上主梁、次梁、楼板。预制构件吊装统统结束后，就开始绑扎连接部位钢筋，最后进行节点和梁板现浇层的浇筑。
上述步骤里，技术要求最高的是什么？答案是装配式构件的吊装。
为了确保吊装顺利进行，装配式构件运到现场后，需要合理安排堆放场地，方便吊装。就和搬家一样，通常都会安排好物品搬运顺序，来合理减少工作量。
上图梳妆镜是为装配式柱吊装准备的，下部空间狭小，不便于观察，通过小小梳妆镜的反射的原理，方便下层预留钢筋与上层装配式柱孔洞的插接。
装配式叠合梁吊装
对于吊装难度较大的部位，还可以在现场进行预拼装或建造装配式展示区，起到示范作用。
框架结构大梁的预拼装和剪力墙住宅的展示区
吊装完毕，绑扎好现浇层的钢筋，准备浇筑现浇层混凝土。
为了增加装配式构件和现浇层之间的连接，确保结构的可靠性和安全性，装配式构件表面都留有键槽或进行毛糙处理。
装配式构件之间可以有多种连接方式，目前楼板通常采用7+8的形式（70mm厚预制楼板+80mm厚现浇层）。以主次梁连接节点为例，展示装配式构件之间连接种处理方式的多样性：
那么多的构件如何不出错呢？那就是给装配式构件编号!
为了确保工人不会搞错，减少施工错误，加快工程进度，给每个构件都办了身份证，他们都拥有自己独一无二的ID号，方便对号入座。
墙、板、楼梯等各种装配式构件都有自己独一无二的编号。
五、成本管控
成本控制和设计管理是装配式建筑实施过程的画龙点睛之处。
预制率越高成本付出越高，初步统计，预制率每增加10%，成本增量在150元左右。
首先，装配式范围要尽量避免选择在首开区。针对出让合同中关于装配面积的要求，可以通过分期开发，来平衡项目周期。由于预制构件要提前和工厂配合，且这些工厂的产能有限，对首期开发的时间成本造成很大的压力。
其次，需要对结构构件进行拆分选择预制构件重复率高的单体，一般构件重复率建议要大于100件。重复越多越划算。
e. 考虑现场脱模／堆放／运输／吊装的影响，要求单构件重量尽量接近，一般不超过6t，高度不宜跨越层高，长度不宜超过6m。
与传统现浇建筑相比，装配式房屋对设计、建造对各专业的配合度要求更高，需要各专业尽早参与配合：
要考虑对外立面风格、保温形式、降板区域、楼梯面层做法, 预埋窗框、瓷砖、石材反打等方面的影响。
涉及到预制构件的预留洞、预埋管, 图纸细化工作量非常大。
同时，在设计过程中，还进行了BIM模拟，考虑装配式构件预留钢筋与现浇部位钢筋的位置关系和连接、大大减少现场施工过程中构件的错位和碰撞。
装配式建筑对很多现有的建筑做法都有不同的影响，其中对外墙保温做法和石材立面做法的影响最为明显。
易直采智慧供采对接平台
易直采智慧供采对接平台是由建筑产业化联盟、房地产商会联盟、北京房地产业商会、北大博雅商会、易直采智慧供采平台等相关协会、商会、联盟公司支持成立的，为各商会、联盟组织会员企业提供工程项目对接服务，主要服务房地产，建筑施工、建筑装饰及房地产产品服务商、新型绿色材料节能环保企业和地产相关联的在行业内有影响的企业。
易直采智慧供采对接平台必须遵守各联盟、商会章程，遵守国家法律、法规和政策，遵守社会道德风尚，维护行业和企业的合法权益，维护联盟、商会和本中心的荣誉和信誉，维护会企业和劳动者的合法权益；整合社会资源，提升综合素质，为企业提供全方位的服务，引导企业合规经营，促进企业健康发展，在政府和企业之间发挥枢纽和桥梁作用。推进工程项目对接，推动绿色建材和新型科技产品实用化进程，促进北京乃全国新型绿色建材行业及相关产业健康有序地发展。
以诚实信用的原则为企业提供真实有效的工程项目采购等资源信息和咨询，一切为了企业需求服务。建设一流的、高素质的、为企业提供诚信优质服务的，并适应行业发展需要的对接平台。
易直采智慧供采招投标平台
平台网址：http://www.yizhicai365.com
平台注册地址链接为：http://www.yizhicai365.com/yzcpc/zhuce.html
易直采供应链智慧供采平台