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产业链支撑
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租住和购房一样，是当下人们社会生存的基本刚需，随着长租市场的逐渐扩大，同时，市场在与消费群体的磨合也会伴随着各种问题出现。
众所周知，长期以来， 我国住房市场一直存在“重购轻租”现象，于是租赁周期较短成为租赁市场发展中较为突出的问题。频繁搬家，没有一个可长久稳定租住的房子，是绝大部分租客的困扰。
市场刚需，长租公寓应运而生
于是，在这样的市场背景之下，一种新租赁方式的长租公寓迅速发展起来，其长租为家的概念深化人心，备受年轻租客青睐。长租，不仅有效提升了租客居住体验，还有利于租赁市场的健康可持续发展。同时，也缓解了整体住房市场的供需矛盾，营造一个更加理性的租购市场。
去年底召开的中央经济工作会议中，中央也针对租赁市场多存在的短板，提出相应举措，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。
除了中央的政策支持，前不久人民日报也在文中就近年来我国租赁市场做出解读，力挺长租市场规范发展的必要性。而规范租赁市场的发展，无非就是做好这“两稳”，即稳定租赁关系与稳定租金水平。
其一、租赁关系稳，长租才有保障
据了解，目前我国住房租赁合同契约周期大多数为1年，平均租赁周期与租赁市场较为成熟的国家相比偏短。有数据表明，德国的平均租赁周期长达11年，日本为5.2年，英国为2.5年。
而这些租期较长的国家，基本都是有严格的租赁制度来维持租赁关系的稳定。例如，不管租赁合同是否到期，出租人若是要终止双方的租赁关系，就必须要提前几个月通知到承租人，给承租人足够的换租准备。
严格的规定，能很好的保障整个租赁市场的规范发展，也有力保护了租赁关系中偏弱势的承租人居住权益，租客可以租住长久且稳定，更安心。与此同时，也对鼓励长期稳定的租赁关系起到了推动作用。
其二、租金水平稳，长租才有动力
租金水平是影响租客租房决策权的重要因素之一。据贝壳研究院的数据显示，毕业生在选择租赁住房时，重点关注租金因素的占比近七成，仅次于对交通便利程度因素的考量。
而在租赁市场，频发的出租人随意涨价、租金涨幅过高等不良现象，都是违背了长租规范化。因此，合理化且强制化调控租金水平对整个长租市场的发展至关重要。
对此现象，人民日报认为，应当通过制定在合同期内无特殊约定不允许涨价、合同到期后出租人调整租金涨幅要有限制等规定，来保持租金水平的长期稳定。
稳定租赁关系、稳定租金水平，才能厚植长租房市场发展的土壤。如要这两者稳定，首先有赖于法律法规的制订完善。去年9月向社会公开征求意见的《住房租赁条例(征求意见稿)》，明确了出租人和承租人的权利义务，并提出鼓励长期住房租赁合同签订的政策。
这一条例的出台，能够很大程度上保障租客的租住权益，让租客住房租赁有法可依，能更好地的保障租赁关系和租金水平的稳定，从而更加规范化租赁市场的发展，让市场更加健康有序可持续发展。
未来租赁市场必将平稳健康发展
随着当下科学技术水平发展，数字化、智能化也让租赁交易服务得到进一步的优化，智慧物联网平台也让住房租赁合同备案、租赁信息服务、租赁交易流程指引与合同示范、住房租赁信用管理、租赁价格指数等信息的发布管理更加公开透明，完善租赁交易，减少负面问题。
除了租金与租期两稳，“租购同权”也是当下热议话题，这也是规范长租市场需要进一步重点落实的问题。让租房人享有和购房人一样平等的公共服务，这样从根本上推动长租房市场发展壮大，促进我国房地产市场平稳健康发展。
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