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产业链支撑
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1、社科院房地产蓝皮书：六成租房人群月收入3001至8000元
中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》指出，“90后”及工作年限3年以下人群为租房的主力人群，年龄在21～30岁的租客占比最高，达61.3%；收入在3001～8000元/月的租房人群占比达64.2%。从意愿租金收入比来看，在5%～10%的占比最高达28.6%，20%～40%、10%～20%次之，分别为25.6%和19.2%，在40%以上的仅占15.1%，意味着只有15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上来支付房租。
月收入3001至8000元占据租房人群的六成，是主要的租赁人群，其中也反馈出我国住房租赁市场的主要消费水平。
2、天眼查数据显示我国约有22%的长租公寓相关企业存在过经营异常
据新浪科技报道，天眼查数据显示，据不完全统计，我国目前共有900余家企业名称或经营范围含“长租公寓、白领公寓、青年公寓、单身公寓”，或产品标签含“长租公寓、青年公寓、白领公寓、品牌公寓”，且状态为在业、存续、迁入、迁出的长租公寓相关企业。其中，65%为有限责任公司，32%为个体工商户。
另外天眼查风险数据显示，据不完全统计，我国约有22%的长租公寓相关企业存在过经营异常，近5%的相关企业曾受到过行政处罚或有过严重违法行为。
近日长租公寓爆雷事件频发，租赁政策也在慢慢完善，租赁企业优胜劣汰，行业发展或将进入一个全新的阶段。
3、武汉租房市场调查：淡季考验复苏成色 租赁企业静待拐点
21世纪经济报道消息，日前，诸葛找房数据研究中心发布2020年8月全国大中城市租金均价报告。报告显示，8月，全国大中城市租金挂牌均价为43.23元/平方米·月，环比微降0.05%，同比下降1.75%。其中，8月租金环比跌幅TOP5城市分别是泉州、青岛、武汉、深圳及北京。
值得注意的是，武汉作为此次新冠肺炎疫情暴发的中心地区，房屋租赁市场遭遇沉重打击，租金水平持续下滑，租赁市场活跃度仍不高。
疫情期间，武汉的房屋租赁市场一度停滞，毕业季过后，住房租赁行业将再迎来淡季，租赁市场还将面临新一轮严峻的考验
同策研究院发布消息，今年上半年仅有三家房企披露了运营房间数，房企系长租公寓之间的差距明显加大。
大多数开发商已经不再将长租公寓作为主营业务，或调转航道或剥离业务，只有少数几家在深耕行业。
1、长租行业将迎来立法！《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见
为提高住房租赁立法质量，近日住房和城乡建设部发布关于《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知，向社会公开征求意见。
其中非常详细地列举了其中的违规违法行为，并明确了惩罚内容。
相比此前的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》内容上更加完善，细化了许多条条框框，补充了很多责任及措施。
在频频出现高收低租的恶劣事件后，住建部终于发文规范住房租赁市场文件，意图很明显！但是，虽然有规范，但是对于不良企业的约束力和惩罚措施，依然比较模糊，所以，有待尽快细化内容，落实到立法层面！
2、成都发布住房租赁资金监管新政，租金、押金将存入监管账户
“成都发布”消息，9月11日，成都市住房和城乡建设局、中国银行保险监督管理委员会四川监管局、成都市地方金融监督管理局、中国人民银行成都分行营业管理部，四部门联合出台了《关于开展住房租赁资金监管的通知》（以下简称《通知》），对开展住房租赁资金监管的一系列事项进行了明确。
根据《通知》，住房租赁企业应设立监管账户，承租人支付周期超过三个月的情况下，住房租赁企业收取的租金、押金，包括利用“租金贷”获得的资金，都要存入监管账户。
继杭州、西安城市后，成都也迎来对住房租赁资金监管新政，主要保障房东与租户的利益。
“北京发布”消息，日前，为落实财政部、住建部有关规定，经北京市政府批准，市住房城乡建设委、市财政局联合印发了《北京市发展住房租赁市场专项资金管理暂行办法》（以下简称《办法》），将为培育和发展住房租赁市场安排专项资金，资金主要用于多渠道筹集租赁住房房源，支持集体土地建设租赁住房、改建租赁型职工集体宿舍；加强和完善住房租赁信息、数据和管理等。
《办法》规定集体土地建设租赁住房可获得资金补助，标准为成套住房4.5万元/套，非成套住房3万元/间，集体宿舍5万元/间(使用面积20平方米以上，居住人数4至8人)。
同时，改建租赁住房也可获得专项资金的补助，标准为使用面积15平方米以下的1万元/间、使用面积15平方米及以上的2万元/间。
为确保租赁价格的稳定，获得补助的项目均需承诺首期租金不得高于或变相高于周边同类房屋的均价，3年内租金等费用的涨幅符合相关限制条件，3年后租金涨幅不得超过周边同类房屋租金的平均涨幅。
鼓励企业发展住房租赁业务，通过新建、改建等多渠道增加租赁住房房源，推进住房租赁行业发展。
4、佛山房屋租赁管理新规征求意见：将定期分区域公布市场租金
澎湃新闻网消息，近日，广东省佛山市住房和城乡建设局就《佛山市商品房屋租赁管理实施办法（修订稿）》向社会公众征求意见，《实施办法》提到要求定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平；出租住房不得擅自分隔或搭建后出租，人均租住建筑面积不得低于我市人民政府规定的最低住房保障标准等信息。
使市场租金价格透明，加强和完善对房屋出租的管理要求。
1、深圳一长租公寓高收低租卷款跑路 警方已立案侦查
南方新闻网消息，从龙岗警方处获悉，关于深圳寓意物业管理有限公司涉嫌合同诈骗一案，警方已于9月2日立案，并成立专案组展开侦查，案件正在进一步侦办中。此外，据央视报道，记者经过实地走访发现，上海寓意公寓已经人去楼空，大门上张贴了不少公告，包括解约通知书、报案材料等等。据报道，上海寓意物业管理有限公司爆雷波及上海、杭州、苏州等地，涉案金额高达数十亿元。
长租公寓频频出现“爆仓”和“跑路”，一方面证明监管制度正逐步加强，使鱼龙混杂分子无法生存；另一方面，折射出过去长租公寓的短视和急功近利，也加速了房东和租客们对行业的认知。
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