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一二线城市：房价之痛
租房时代要来了？
租，还是买，这是一个问题
毕业季来临，走出校门的年轻人们开始面对着新的问题：
租房？还是买房？
最初几年里还可以与三五好友一起合租一套不错的公寓，感受一下《欢乐颂》里挥洒青春的肆意，但等到要成家立业，结婚生子的时候，究竟要不要买房呢？
在此，小编先做个小调查：如果你已经有房有车，还有500万，你会用这500万去看房子呢，还是去看世界呢？请在后台留言告诉小编你的答案。
从中国人的传统观念来说，安土重迁，即使城市化发展迅速，房子的心理意义也依旧重要。对很多中国人来说，房子就是安全感，甚至能与幸福感挂钩。比方说《欢乐颂2》里，樊胜美就为了买房操碎了心。
他一天不买房子，我就一天没有安全感。
一个普通人，想在上海这样的地方有一个自己的窝，是多么不容易的事情？
——《欢乐颂2》
樊胜美的哭诉可谓句句扎心，却让人难以反驳。尤其在一二线城市的年轻人们很绝望地发现，工资的上涨似乎永远也赶不上房价上涨……
不过还有个大问题…单身没法买房，没房只能单身…就这样，陷入一了一个死循环…
不过自今年3月以来，楼市调控席卷全国，在政策调控下，热点城市房地产市场量跌价稳，涨势暂缓。特别是一线城市，在房屋交易市场不活跃的情况下，房屋租赁价格也开始出现下滑。
另外，根据链家的统计数据，目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%，未来3~5年，将有约2亿人进入租房市场，当中新就业大学生和外来务工人员成为这个群体的主体，租金规模将超过1.5万亿元人民币，这庞大的数字仿佛宣告者中国租房时代的到来。
另一方面，随着80、90后的成长，年轻群体中传统观念的转变。更多的年轻人将租房剩下来的钱用于出国旅游、提升自我等方面，同时提倡“房子是租来的，生活不是”的生活理念。另外，房价逐年攀升，愈发沉重的压力使北上广深这些一线城市中的年轻一代更偏向于租房，而租房也逐渐成为一种社会大环境。
一方面是依旧“压力山大”的房价，另一方面则是有望发展的租赁市场。
是买，是租，这是个问题！
有人做过这么一道数学题：一套70平方米的二手房，购买下来，包括税费，装潢，大约要450万元左右，如果是贷款，要花费的还要更多。
而租住同样的房屋，每月租金大约4500元。换算下来，购买房产的费用，约等于80年的租金。而买一套二手房的产权，还不足70年。
（图片来自@视觉中国）
甚至有人开玩笑，说现在网上团购一些四星级的酒店都有250一晚的，如果买套房子100平，就是800万，够你住32000天，差不多就是88年。甚至不用考虑装修、水电费、宽带费、物业费、停车费和各种税费；连打扫都不需要自己动手，拎包入住，甚至有的酒店还提供健身房……那还买什么房子？
这当然是一个比较极端的玩笑，不过也道出了人们面对高房价时无奈自嘲的心情。
买房和租房究竟哪个更值，不能只看房屋现在的“居住价格”，还要看未来房价走势，只有当房价以后还会大涨的情势下，买房才比租房更加划算！
当然，在现实生活中，买房这件事件又是无法计算的。
中心城市房价那么高，其实还有无数的“附加”因素，比如土地已经是稀缺资源，再比如，学区房：买下一套位置好的房子，几乎等于买下了孩子的前途。买下了房子，似乎就等于得到了许多待遇。
因此买房or租房，没有一个准确的答案，看似是观念的纠结，其实是对房价还会不会涨的担忧，要不要搭上车的纠结。
究竟房价走势如何？
究竟是买房还是租房？
究竟投资房地产值不值？
……
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来源：第一财经资讯
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