中国人寿不动产投资破千亿，打造跨境精品蜚声海内外

中国人寿近年不动产投资案例（境外）

[2016.10]

美国公开市场上最大的精选酒店资产包，遍布美国40个州，近300家精选服务型酒店，超24,000间客房。资产管理人为全球顶级的私募房地产投资管理人喜达屋资本，酒店品牌以享誉全球的万豪和希尔顿为主。中国人寿是该资产包的领投人及最大持股投资人，其他共同投资人均为全球知名的主权基金等。

[2016.06]

中国人寿战略布局英、美以外发达市场优质不动产资产的重要开端。资产包覆盖约170处成熟物流资产，租户为汽车工业巨头三菱扶桑集团，出租率100%；主要分布在东京、大阪等日本主要大都市圈。项目拥有高质量的物业、可信赖的租户、良好的区位及较高的收益水平。 

[2016.04]

与RXR及其他投资机构联合收购。中国人寿为项目单一最大投资机构，RXR为项目资产管理人。项目地处纽约曼哈顿中城核心区域，总规模约180万平方英尺，楼高39层，为曼哈顿地标性建筑之一。项目租户品质高，租金收益稳定，最大租户为UBS（瑞银集团）北美总部，未来增值潜力巨大。

[2016.03]

该项目由中国人寿与世界知名的实业资产管理公司博枫公司（Brookfield）联合投标竞得。项目位于英国伦敦金融城东部发展最快的区域，交通较为便利，商业配套完善。项目建成于2014年末，地上建筑面积4.1万平方米，当前出租率已达100%，主要租户为世界500强Aecom及UBER、WeWork等科技型公司。

[2015.12]

位于纽约曼哈顿核心区域的综合体项目，包括甲级办公楼、商业等业态，总建筑面积约10万平方米，该项目区位优势突出，景观环境较好，整体品质高端，投资价值较高，将是曼哈顿的地标建筑之一。

[2015.11]

与全球领先的物流地产商普洛斯联合收购。资产包物业总可租赁面积达500万平方米，分布在美国经济实力排名前20的市场，中国人寿是资产包持股比例最大的投资人。该项收购受到了华尔街日报等主流媒体的高度关注。

[2015.09]

项目位于伦敦金融城，是整个欧洲的金融中心区，合作方是英国大型不动产投资、开发和运营管理集团，项目硬件品质高，管理水平专业，现金流和资本增值收益较好。

[2015.03]

中国人寿主导的机构组合成功投资美国波士顿核心商务区城市综合体项目，该项目包括甲级写字楼等多种物业形态，拥有一线海景资源，合作方铁狮门是世界一流的不动产开发商及资产管理机构。

[2014.06]

总建筑面积约15万平方米，位于伦敦市中心的金丝雀金融商务区，区域商务氛围成熟，国际大型金融机构云集，项目品质较高，租户为某国际顶级律所，项目综合投资收益较高。

中国人寿近年不动产投资案例（境内）

[2016.10]

总建筑面积36.2万平方米，包括两栋甲级办公楼和一座购物中心，为上海极为稀缺的四线地铁交汇上盖项目，辐射范围涵盖陆家嘴滨江、碧云社区和世纪公园等高端区域，收益稳定。

[2016.09]

苏州工业园金融商务区甲级写字楼，项目位于湖东CBD核心区中心，毗邻苏州国际会展中心，多家银行、保险机构总部、五星级酒店、高档商场环绕，周边交通条件便利、商业配套完善。

[2016.08]

中国人寿联合GIC共同收购了大悦城地产旗下6个位于北京、上海等地的优质资产49%的股权，总建筑面积约136万平方米，均为当地市场标杆项目，已开业的四个购物中心运营状况良好，收益稳定。

【2015.10】

项目位于上海浦东陆家嘴金融区，周边区域商务氛围成熟，遍布国内外各大金融机构，项目建筑面积超过10万平方米，国际甲级品质，为区域代表性物业。

[2014.01]

项目毗邻CBD区域和第三使馆区，商务、商业氛围浓厚且配套完善。项目是国内唯一获得“LEED-CS金质”和“BOMA-COE全认证”双认证、唯一代表中国提名全球商业地产TOBY大奖的高品质顶级写字楼，是北京乃至全国写字楼的标杆之作，吸引了多家世界级知名企业。

【2013.12】

项目位于上海淮海中路核心商务区，包括甲级写字楼及优质零售物业，合作方为香港上市公司瑞安房地产，旗下新天地系列商业地产是国内知名高品质创新品牌。

【2013.08】

项目位于上海浦东黄浦江沿岸，拥有一线江景和百年外滩景观资源，项目为高品质城市综合体，合作方为国内龙头开发企业。

【2011.07】

北京CBD核心区甲级写字楼，总建筑面积16.2万平方米，建筑高度188.95米，楼体高39层。项目由中国人寿和远洋集团联合开发，预计2017年底逐步投入使用。

资料来源：中国人寿投资控股

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