点击上方“CREC订阅号”获取更多资讯
来源：米筐投资（mikuangtouzi）
前言：
自“新一线城市”的说法提出后，关于新一线的竞争日趋激烈。
从整体经济实力，到人才引流政策，各城市使出浑身解数，想要在接下来的新时代一展身手。
而今天，我们回归经济发展最基础的“三驾马车”，以及在新经济竞争中，谁会独占鳌头？
“三驾马车”已成过去？
经济学上常把投资、消费、出口比喻为拉动GDP增长的“三驾马车”，这是对经济增长原理最生动形象的表述。但你会发现，如今提“三驾马车”的人越来越少了。
改革开放以来，中国经济一直靠三驾马车拉动，尤其是投资和出口，这都与当时的经济环境造就的基建大国、加工制造大国身份相符。
转折点出现在2009年，全球金融危机爆发，天地转换。
中国的净出口开始暴跌，负增长成为常态，曾经跑的最快的一匹马逐渐掉了队。而四万亿计划的出台，则让投资对经济贡献率达到历史最高点，以高铁为代表的基建再次迎来爆发期。
仅仅5年后，中国经济艰难步入转型期，“经济新常态”一词出炉。投资增速乏力，出口继续低迷，三驾马车中最稳的那一架——消费终于发力，服务业的GDP占比创下新高，2017年一季度的消费贡献率也达到77%的最高水平。
消费的快速增长，意味着需求的上升，于是“供给侧改革”诞生，解决各产业的供需不平衡状态。再加上共享经济、新零售等新事物的出现，中国步入转型时期的新经济时代。
“三驾马车”的说法，也逐渐被人淡忘。
城市的发展是必然与整个国家的发展相关的。因此，在新一线城市的对比中，我们不再谈出口，仅从投资和消费方面作出分析。
谁是投资第一城？
新一线城市研究所最新评出的新一线城市，包含了成都、杭州、武汉等15个城市，但其评定标准主要是商业魅力，对城市经济的基本面并无过多评定。
而在城市投资方面，这些城市又有何表现呢？
▼2016年一线及新一线城市投资对比
可以看到：
1、 重庆成为投资第一城市，固投额达到1.7万亿元，占GDP比例98%，也就是说重庆近几年GDP增速连续霸占全国第一，依然靠的是投资拉动。
2、 天津的固投额也达到1.4万亿元，占GDP81%。
3、 北京、上海、广州、深圳的固定投资占比都在30%左右，投资并不是经济第一动力，产业结构转型十分明显。
4、 按照固定投资占比排位，重庆、郑州、西安、天津、青岛、长沙都在70%以上，这些城市发展速度快，基建、工业等投资依然是拉动经济的主要动力。
5、 东部及沿海城市的投资占比较低，而中西部城市较高，能看出产业轮动趋势向中西部发展。
▼2016年一线及新一线房产开发投资对比
而在房产投资上：
1、 北京、重庆、上海以4000亿左右的投资额位居第一集团。郑州、成都、杭州和广州的投资额则在2500亿左右。
2、 郑州的表现可谓“亮眼”，去年的房产投资增速以38%高居第一。在去年的房产热潮中，郑州房价涨幅也不遑多让，紧随合肥、南京等热点城市，甚至在限购政策之后的今年上半年，房价依然上涨了14%。
3、 北京、重庆、武汉和沈阳的房产投资增速呈现负增长。
4、 房产投资额基本与城市的房价涨幅相匹配。比如后几位的长沙、沈阳房价涨幅并不大。
总结来说，重庆、天津、成都、郑州在城市投资上投入最多，但投资的效率也在逐年下降。
以全国为例，1990年时1元的投入可以创造1.47元的GDP。而到了2015年，1元的投入只带来了0.56元的GDP。2016年全社会固定资产投资占GDP比重达到81.5%，但是全社会固定资产投资创造的GDP只占全部GDP的44.2%。
产业转型势在必行。一线城市以及部分东部沿海城市早已甩开投资的枷锁，向服务业即消费拉动经济转型。而中西部由于早期步伐没有跟上，投资还是他们的第一选择。
那么，在转向消费型驱动的当下，哪些城市将会领先一步？
谁是消费第一城？
改开以来，中国的消费一直处于“弱势地位”。直到2012年，中国的消费占比首次突破40%，此后逐年攀升，至2016年达到44.7%。第三产业（服务业）对GDP的贡献率也超过了70%。消费开始真正的崛起，高铁时代的到来，更是打通了中国内陆市场的筋脉，一个拥有14亿人口的消费强国，雏形可见。
在消费这一竞争中，哪个城市拔得头筹？
▼2016年一线及新一线城市消费零售额对比
▼2016年一线及新一线城市消费占GDP比
可以看出：
1、 总量上，北上广稳居社会消费品零售总额第一梯队。但今年上半年，上海首次超过了北京。
2、 重庆独自形成第二梯队，零售总额超7000亿元，重庆人口的优势、西南地区的集聚效应或是消费额较高的原因。
3、 第三梯队是成都、天津、武汉、深圳、杭州和南京，在5000-5600亿元之间。
4、 以重庆、成都为代表的西南地区进入消费增长的快车道，除了成渝，昆明和贵阳今年上半年社会消费品零售总额增速均超过了12%。
5、 那些生产能力与消费能力平衡的城市，后劲日益强劲。尤其是中部城市，武汉、长沙等地，均表现突出。
6、 单纯的生产性城市，则比较吃亏，如东莞、苏州，虽然整体经济表现强劲，但是消费市场却被周边综合性中心城市广州、南京和上海分流。
7、 令人意外的是沈阳，虽然经济表现差强人意，但沈阳的消费占GDP比例却排在第一，深圳则排在了最后。
8、 同样，西安的消费占比也达到59%，西北门户城市，对周边的虹吸效应明显。
9、 按消费占比排，沈阳、西安、南京、武汉、杭州、成都位列前五。
总结看，北上广的消费能力毋庸置疑，深圳、重庆将会持续发力，而成都繁华的商业、武汉的交通地位优势、杭州的电商都会使他们成为下一个消费明星城市。
消费占比第一的沈阳，恐怕不会持续太久，人口持续流出大势下，怎么维持消费？
后记：
城市投资上，重庆、天津、郑州领跑；消费上，成都、天津、武汉则更胜一筹。
但转型的时代早已到来。依靠大规模投资拉动经济，效果不可持续，消费支撑经济才是未来。
如此前提下，只有早做准备，才能迎接更好的未来。
最新热门文章推荐：
| 我们其它小伙伴
CREC服务号
ID:CRECLUB88
CREC服务号号：中国房地产俱乐部（China Real Estate Club），一个全球高端的房地产业、金融界及相关行业精英人士的交流、交友、合作和共赢的平台。
产业金融俱乐部
ID:CIFC888
产业金融俱乐部：中国产业金融俱乐部是全球精英和专业人士交流平台，涵盖银行、券商、基金、信托、保险、期货、私募等各金融机构及其服务的相关产业，提供最新金融和相关产业资讯、各类业务对接、招聘信息、线上交流和线下互动。
点击下方 “阅读原文 ”查看更多