前9月百强房企拿地TOP10城市中，有半数来自中西部，其中重庆和郑州位列榜首，也从侧面反映了当前中西部土地市场的热度，以及房企对于中西部区域的重视程度。

从区域来看，中西部依然延续火热态势，成为房企布局的重心，新增拿地建面占比接近40%，高出占比第二的长三角13个百分点。预计短期中西部仍然是房企角逐的主要战场。

从能级来看，TOP100房企：拿地仍然集中在三四线，新增拿地建面占比达到60%，与上半年保持一致。TOP15房企：投资重回二线城市，表明在三四线市场走势不乐观的情况下，标杆房企调转枪头意识更加敏锐。

目前，

市场步入下行

政策继续高压

融资面紧缩

房企投资趋势开始逐渐从以下四个方面发生变化：

从房企拿地方式来看，在融资环境短期内较难改善的背景下，除招拍挂外，部分房企还通过收并购、协议地块、PPP小镇等非公开、低成本渠道获取新增土储资源。

经历了连续5年的收并购高速增长时代，优质资源减少，房企收并购情况有所放缓。但从典型房企来看，收并购依然是房企获取土储的重要方式之一。

政企合作的PPP模式已成打造特色小镇产业地产的优秀载体，绿地继上月与徐州签订千亿产城合作协议后，本月又与苏州，陕西签订了千亿合作协议。对房企来说，与政府合作可以得到政策保障，资源优势，同时也拓展了自己的融资渠道。

从城市布局能级来看，三四线城市目前依然是各家房企的布局重心，TOP100房企新增三四线土储占到了拿地总建面的60%，但较年中有一定的下滑；区域来看，中西部占比最大为39%，远高于珠三角和环渤海，比长三角占比也高出13个百分点。