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2018年,这个城市将最耀眼!(5大利好降临)

2018年,这个城市将最耀眼!(5大利好降临) 中房俱乐部CREC
2018-01-03
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导读:2017年最后一天的晚上,历经6年筹备、8年建设的港珠澳大桥被璀璨的灯火点亮。

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2017年最后一天的晚上,历经6年筹备、8年建设的港珠澳大桥被璀璨的灯火点亮。


与此同时,88辆大巴和工程车组成的车队,载着大桥建设者的代表,通过了大桥的桥梁、西人工岛、隧道和东人工岛。

 

这不仅标志着这座“世界最长跨海大桥”具备了通车的基本条件,也向我们传递了一个重要信息:2018年,中国最值得期待的城市将是香港

 

2018年,香港至少将迎来5个重大利好,而且很有可能全部在上半年兑现:

 

利好一:粤港澳大湾区规划,很有可能在上半年颁布。

 

所谓“粤港澳大湾区”,包括广东省的珠三角9市——广州深圳佛山东莞珠海惠州中山江门肇庆,以及香港和澳门两个特别行政区。

 


这是中国经济最独特的区域,虽然面积只有4.33万平方公里,比重庆的一半略大,但经济总量如果参加国家排行,可以排到第10或者11位。这里无论是在金融业、航运业、航空业,还是高等教育、科技研发,都是全球一流的地区之一。

 

中国5个一线城市,3个位于这个片区。仅这一点,粤港澳大湾区就是中国的“独一份”,更何况11个城市隶属3个关税区,这在全球也是“独一份”。在这样一个区域里搞经济合作,不仅意义重大而且充满了创新的机会。

 

在粤港澳大湾区里,香港无疑是当然的核心。香港是中国经济联系世界的门户,目前海外对中国内地的投资超过65%是通过香港进行的,中国内地对外海的投资,接近60%是通过香港进行的。香港还是全球前三的金融中心,汇聚的资金总量接近“深圳+广州”。

 

而国家在重要文件(比如十九大报告、政府工作报告)里谈到“粤港澳大湾区”的时候,都放在了“港澳发展”的章节里。所以,粤港澳大湾区这个重大利好,首先是香港的利好。

 

利好二:香港金融市场全面发力,将为中国的“大金融时代”发挥重要作用。

 

1229日,2017年的最后一个交易日收市之后,中国证监会在官网宣布:启动H股全流通试点,第一批试点企业不超过3家。

 


H股是指在香港上市的内地企业,其IPO的股份是H股,以港币计价发行,在香港上市。但IPO之前的股份,是在内地登记的,是人民币计价的,除了建设银行等极个别案例,都无法在香港流通。这些股权只能通过“法人股”转让的方式交易,或者等公司发行A股之后,在内地市场流通。

 

“估值低+不能全流通”,让很多企业不愿意到香港上市;即便去上市了,也总想着“回归A股”,比如万达和恒大等。

 

中国即将从“印钞票的时代”迈向“印股票的时代”(大金融时代),这是经济增长方式的一次大转型,其实质是从“房地产+间接融资+货币超发”向“实体经济+直接融资+控制货币总量”的模式转变。

 

在内地股市IPO注册制改革受阻的情况下,大金融时代必须通过多种路径来完成,其中包括:大力发展债券市场;深沪股市不断扩容;新三板引入流动性;香港股市分担国家责任等。

 

H股全流通,以及此前港交所宣布的接受“特殊股权结构”的科技公司挂牌、接受暂时亏损的生命科技公司挂牌,都是为了迎接即将到来的“大金融时代”,承担国家使命。

 

而国家使命,恰恰是香港的新机遇。是香港继续对东京新加坡保持优势,巩固其第三大国际金融中心地位的利器。与此同时,香港股市全力参与大金融时代,对深沪股市构成利好,分流了深沪股市的扩容压力。

 

利好三:香港融入国家高铁网络。

 


20171227日,“全国人大”审议了国务院关于提请审议《关于批准〈内地与香港特别行政区关于在广深港高铁西九龙站设立口岸实施“一地两检”的合作安排〉的决定(草案)》的议案。这意味着,香港即将全面融入国家高铁网。

 

也许有人会问:香港高铁对接内地,为什么要全国人大讨论?原因很简单:需要“一地两检”。

 

所谓“一地两检”,就是在一个地点把“离开内地、进入香港”或者“离开香港、进入内地”的出入境手续完成。假如没有一带两检,你从北京乘坐高铁去香港,需要到深圳下车办理出境手续,然后再办理香港入境手续,然后才能继续乘车进入香港市中心。这样,高铁就失去了意义。



内地和香港之间的第一个“一地两检”口岸,是深圳湾口岸,相当于深圳提供“一个空间”给香港执法人员按照香港法律办理入境或者出境手续。而这次高铁的一地两检,需要在香港西九龙站,由香港方面提供“一个空间”给内地执法人员按照内地法律,给旅客办理出境或者入境手续。

 

这涉及内地执法人员“进入香港”(其实是进入一个特定空间)执法,所以需要全国人大审议通过。

 

总之,西九龙高铁站的“一地两检”不会影响香港的高度自治权,反而可以增强香港的“中国经济门户城市”的地位。

 

第四大利好:港珠澳大桥即将通车。

 


港珠澳大桥建成通车,将大大方便香港跟珠江口西岸的联系,也方便了香港和澳门的联系。

 

第五大利好:莲塘口岸即将投入使用。

 

2017年上半年,深港之间的口岸平均每天要查验65.5万次的出入境人流,和4.3万次的出入境车流。这种“天文数字级别”的口岸流量,在全世界都找不到第二例。因此,增加深港之间的口岸数量,纾解过境人流、车流是必须的。

 


莲塘口岸位于深圳罗湖区的东部,是深港之间第七个陆路口岸,它通过深圳的东部过境通道,可以增加香港跟广东东部的联系。

 

总之,在经历了几年的沉寂之后,香港正在迎来一波新的重大机遇。香港仍然是中国的掌上明珠,拥有不可替代的重要地位。

来源: 刘晓博



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