REITs时代到来，业务合作对接机遇尽在本次总裁聚会！

2017年11月16日，北京市规土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》，明确未来5年，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房；租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年；如果承租人要求承租3年或以内的，出租机构不得拒绝；单次租期不得超过10年。除去北京，上海、广州、武汉、郑州等地也纷纷出台相关住房租赁政策，积极响应国家号召，支持住房租赁产业和REITs的发展。

根据《中国流动人口发展报告》数据显示，中国流动人口已达2.45亿，每年新就业大学生约700万，这强势带动了大中城市的住房租赁需求。资本市场对租赁市场的反应更是如火如荼：

• 10月23日，国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上海证券交易所审议通过。

• 10月30日，中信银行与碧桂园集团在北京举行300亿元长租住宅保障性基金战略合作签约仪式。

• 11月3日，建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议。同时，建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，为租户提供纯信用贷款用于租房。

• 近日，中国银行厦门市分行与厦门市国土局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》，为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务。

2016年《社会蓝皮书》显示，我国城镇居民家庭住房自有率为91.2%，如果我国住房租赁市场走向成熟，其中市场空间将十分巨大。目前，我国的租赁市场火爆，据专业机构预测，到2030年该市场规模将超过4.6万亿，行业发展潜力巨大。而国家层面也明确表示支持住房租赁行业，明确REITs的融资方式作为重点推广产品，REITs有关立法加速。在此背景下，长租公寓高速发展，传统房地产开发企业、房屋租赁中介以及专业的公寓管理机构均根据自身特点、优势开展长租公寓业务，也为REITs的开展提供了充足的底层资产。随着“大租房”时代的到来，我国住房租赁市场展现出巨大的发展潜力，为REITs的发展提供了良好的契机。

……

2017是风云变化的一年，也是转型探索的一年，“房子是用来住的，不是用来炒的”政策定位逐步清晰，如何从“增量”转型“存量”已成新的难题。

新时代有中国特色的房地产和金融行业发展方向解读？

• 新形势下一、二、三、四线房地产企业如何积极应对新挑战？

• 住宅（含租赁住房和长租公寓）、商业、办公、养老、酒店和度假、工业和物流等地产的机遇在哪？

• 2018年未来的房地产市场趋势如何？

• 新形势下房地产企业怎样与金融机构高效合作？

• 房地产资产和经营管理将面对怎样的挑战与机遇和创新？

• 房地产资产证券化（含REITs）和基金管理有哪些新的实践、案例讨论及合作机遇？

• 我国房地产资产证券化有哪些产品及其设计、金融、法制和财务方面的关键点？

• 怎样对接产业（含产业升级）、融资与特色小镇建设？

• 资本全球化时代的中国资本如何“出海”？

• 大型、中小型房地产企业如何在并购中达成双赢？

• 房地产企业并购与合作开发的策略、时机和项目把握及风险控制方式？

• 房地产业的企业/项目并购与合作有哪些主流模式？

• ……

碧桂园

绿地集团

金地稳胜

世茂集团

仁恒置地

盛世神州基金

西安宏府集团

圣光投资集团

中原银行

中旅银行

长江证券

泰康信托

保利集团

远洋集团

兴业银行

平安信托

中信证券

广发证券

嘉实资本

中国建设银行

国浩律师事务所

同济大学校友会

潮汕商会

法世界家居

全国房地产投资基金联盟

浙江坤志资产管理有限公司

上海瑞轼投资管理有限公司

上海源珅多媒体有限公司

上海永英企业管理咨询

卓越成长

华融资产管理

东方证券

海通证券

易产科技

利得金融

九鼎投资

宜信财富

康筑控股

上海农商银行

上海典臣工程设计

上海金桥建设监理有限公司

上海国利货币经纪有限公司

上海诚品企业有限公司

TNT Property Group

产业金融俱乐部

三亚石药德中健康产业园有限公司

同济大学建筑设计研究院

普华永道

创道资本

星桥腾飞

房融资本

中锐集团

金泽地产

和谐地产

麦格理集团

武汉兰江地产

智慧建筑集团

锦天成律师事务所

上海佳豪企业发展集团

上海逾界网络科技有限公司

广州宏新泰资产管理有限公司

苏州苏报智屋网络信息服务有限公司

青岛点金人网络技术有限公司

APEX INVESTMENT ALLIANCE

中汇易格财富管理

微领地创客空间

浙银汇智资本

河北顺天电极有限公司

上海百芝龙网络科技

乌鲁木齐房地产公司

墨尔本房地产公司

中国海外地产

高胜行投资

永利安盛

北京华彩雅郡文化旅游开发有限公司

上海华老汇金融信息服务有限公司

佛山市智家人智能科技

永利高盛

等

【论坛行程】

• 第一天：12月2日 星期六 09:00-18:00

  主题：新形势下房地产投融资、资产证券化和资产管理

• 第二天：12月3日 星期天 09:00-12:30

  主题：新形势下房地产并购与大中小企业合作

【论坛地址】

上海浦东凯宾斯基大酒店：上海市浦东新区陆家嘴环路1288号

【论坛规模】100人左右

【主办单位】中国房地产俱乐部

【协办单位】全国房地产投资基金联盟

【支持单位】盛世神州基金、圣光投资集团、卓越成长、产业金融俱乐部

早上

• 08:30—09:00 嘉宾报到

• 09:00—09:10 致辞

• 09:10—09:40 知名嘉宾主题演讲

  主题：新时代有中国特色的房地产和金融行业发展方向解读

• 09:40—10:40 第一场圆桌讨论

  主题：新形势下大型、中小型房地产企业转型和升级战略动因和实战探讨

• 10:40—10:55 专题分享

  主题： 房地产投资产品和融资产品创新与对接现在和发展趋势分析

• 10:55—11:55 第二场圆桌讨论

  主题：各类房地产企业与投资产品（含住宅、商业、办公、养老、酒店和度假、工业和物流、特色小镇、租赁住房和长租公寓等）和各类金融机构与融资产品合作与对接探讨

• 11:55—12:15新时代房地产基金（租赁住房、存量房、养老、共享办公、旧城改造、特色小镇等）筹备小组成立揭牌仪式

• 12:15—12:20 合影留念

中午

• 12:20—13:30 午宴及交流

下午

• 13:30—14:00 知名嘉宾主题演讲

  主题：房地产资产证券化（含REITs）的现状和趋势分析

• 14:00—15:15 第三场圆桌讨论

  主题：房地产资产证券化法规、产品设计和创新及案例探讨

• 15:15—15:30 茶歇及交流

• 15:30—16:45 第四场圆桌讨论

  主题：新形势下房地产私募基金法规、投资（产品和方式）、融资和管理及退出方式探讨

• 16:45—18:00 第五场圆桌讨论  

  主题：热点国家和地区等的投资机遇和风险分析和探讨

晚上

• 18:30—20:30 交流晚宴（此项仅适用于晚宴报名者）

早上

• 08:30—09:00 嘉宾报到

• 09:00—09:15 知名嘉宾主题演讲

  主题：中国房地产业并购现状和趋势分析

• 09:15—10:15 第一场圆桌讨论

  主题：新形势下大型、中小型房地产企业并购与合作的策略和实战探讨

• 10:15—11:15第二场圆桌讨论

  主题：并购浪潮中一/二/三/四线城市房地产企业主流并购与合作运作模式、成功案例及机遇探索

• 11:15—12:15 第三场圆桌讨论

  主题：房地产企业并购与合作过程中融资、合作、风险和规避及案例分享

• 12:15—12:25 合影留念

中午

• 12:30—13:30 午宴及交流

注：为保障本次论坛的顺利进行，主办方有权对该日程安排做出相应微调，敬请理解。

【报名与合作咨询】

向先生，手机&微信：158-0034-8905

【论坛费用】

【支付方式】

1. 支付方式1：银行转账或汇款

   户名：上海瑞轼投资管理有限公司

   账号：1001148609024915086

   开户行：中国工商银行股份有限公司上海市武川支行

2. 支付方式2：微信支付

中国房地产俱乐部（China Real Estate Club, 简称“CREC”）成立于2012年12月，是一个全球高端的地产和资本及相关人士的交流、交友、合作和共赢的平台，致力于为房地产行业投融资及相关专业人士和机构提供及时而准确的商业机会。截至2017年11月，我们服务的成员已达5000家（个），坚持交流交友合作共赢的宗旨，成功举办过上百次大型高端论、专业研讨会和沙龙（举办地包括北京、上海、深圳、天津、青岛、武汉、西安、杭州、成都、洛杉矶、悉尼、墨尔本、曼谷、金边等），以及不定期组织了各类资源对接聚会。中国房地产俱乐部在中国房地产和金融界具有较大影响力。俱乐部总部地址为：上海市浦东新区陆家嘴东路161号上海招商局大厦27楼。欢迎登陆网站（www.crecorg.com）获取更多信息。