随着公开市场土地资源日益紧缺，

并购正在成为很多房企

获取土地资源的重要渠道。

众多房企不是在并购，就是在并购的路上。

近几年房地产并购业务之所以会蓬勃发展，

主要是有五个原因：

第一，整个开发投资额增大，尤其2017和2018投入都非常大；

第二，土地市场在今年的热度有所上升；

第三，现在房地产投资大体的逻辑趋势，包括城市逻辑、城市价值；

第四，是调控因素，例如银行的并购贷款业务较为放松；

第五则与开发商寻求转型突破有关。

很多企业成功的秘诀其实很大程度上在于

超前的土地储备意识。

根据调研，前百强房企6成拿地来自收并购。

随着各地调控政策的持续深化，

房地产行业集中度进一步增加。

未来5年，并购重组会成为主旋律。

事实上，许多中小企业也愿意与大企业合作。

有的中小企业与大机构合作的目的是

解决融资难、销售价格和销售速度的问题，

还有的想学习大企业的先进方式。

然而，当许多企业尝到收并购拿地的甜头，

纷纷寻找收并购项目的时候，

不少人却失望而回。

这其中的问题在于，

如何正确地解决

房产并购时的流程难点。

比如，房地产并购时，

是选择资产收购还是股权收购？

前期项目的寻找有什么技巧?

收并购过程中各个节点的风险，

如何规避和化解？

房地产并购的各类方式，如何合理运用？

如何合作才能达到合作双方共赢的目的？

后期如何管理才能实现增值？

······

此外，

地产企业有何新的融资方案？

需做好哪些筹备工作，

以保证以最低的融资成本达到最佳资本结构？

这一系列问题都是要关注的重点！

都需要通过系统的，

结合案例分析的学习才能了解到。

房地产并购大潮，

成就了许多人，

也冲走了许多人，

但是，成功受益的人，

都掌握了真才实学，

并且扎实稳健地在进步。

因此，

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从并购的两大分类讲起，

通过优劣势分析

以及流程把握等方面，

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通过案例分析+政策解读，

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并购盛行，拿地成潮，

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01 资产并购 PK 股权并购，孰优孰劣？

02 首次公开——房地产并购全流程一览！

03 前期项目寻找的技巧总结，万科是怎么做到的？

04 利息上升、贷款不成、房价下跌，敏感性分析怎么做？

05 大咖独家总结——并购中的12大风险，如何见招拆招！

06 从上海外滩地王之争，看看尽职调查怎么做

07 房地产并购各类融资方式，前景几何？

08 房地产并购合作项目怎么管理？投后整合最重要！

09 总结与梳理

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本课程仅作学习交流目的，不构成具体投资项目指导建议。房学院拥有课程最终解释权。