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据统计，目前我国有超过7000万平方米的存量商业物业资产待盘活，总价值超万亿，存量物业改造与盘活潜力巨大。存量资产盘活已经成为房企的几个主要战场之一。
2019年过半，房地产市场也发生了几件大事： 苏宁收购万达百货，阿里接手世界之花，京东收购翠宫饭店，今日头条收购中坤广场。互联网巨头们纷纷投身实体资产，企图通过线上线下相结合的方式优化购物体验、弥补服务短板。除此之外，我国体量庞大的存量资产还能怎样被激活，如何杀出同质化竞争的困局，提升价值，已成为手握大量存量资产的企业十分头疼的难题。
我国房地产市场经过近20年的发展，将陆续进入存量房时代：
1. 目前和几年内，全国很多大城市的二手房交易将大于新房交易；
2. 全国非住宅房地产的开发量从1999年末的近10%，发展到2019年中的35%；
3. 中国的很多房地产企业正从开发型到持有型转变。
物业管理作为存量维护的重要内容之一，市场需求逐步升高，而目前国内的物业管理行业正处于跑马圈地的阶段，各大公司积极外拓第三方物业同时加大收并购力度拓展规模。
不过，存量物业改造并非易事，不仅要面对出租难题，也不仅是简单的物业翻新和重新招租。
首先，存量资产改造急需摒弃停留于硬件改造层面的旧思维、旧模式。
其次，一、二线城市与三、四线城市在盘活存量资产方面存在很大差距。且存量物业改造比新建物业困难要大得多，且许多存量资产都位于城市核心区域，价值巨大。如何重新进行定位是重中之重。
存量资产的有效盘活作为当下地产商们面临的一大重要课题，已经引起许多企业的重视，不少房企更是涉足了存量盘活这一领域。
因此，应许多房企朋友们的要求，我们决定将下周三的直播主题定为：房地产存量资产盘活和思维的转变，这一主题目前也是房地产行业的一个热点话题。本次直播的主讲人是全国房地产投资基金联盟副会长张健老师，有着20多年的丰富行业经验，欢迎嗅到先机的房地产、金融人们报名。
一. 我国房地产行业发展趋势及存量资产问题和前景
二. 商业、办公、酒店、工厂和物流、文化和旅游、长租公寓等存量资产管理的特点
三. 为什么房地产存量资产盘活需要转变思维和行为？
四. 房地产存量资产资本化率
五. 房地产存量资产的估值
六. 关于运营管理和资产管理
七. 房地产存量资产的股权（含出售）和债权融资
八. 房地产存量的资产证券化和轻资产管理
九. 房地产存量资产的“融、投、管、退”
扫码占位
直播时间：6月19日 下周三19:30-20:30
另外，在7月3日（周三），我们还将直播：2019上半年的房地产融资新政剖析，届时将详细分析上半年融资形式和政策，并做出一些判断，欢迎提前报名。
七本专著
2套DVD
周三直播象征性收费47元/人，用以维持团队运作，同时也能带给更多人有深度、有价值的知识。
乐于思考、对这个话题有兴趣的朋友，欢迎提前占位，开播前我们会提醒大家收听，届时可以交流互动，错过了也能回听。附赠独家PDF课件，请添加助教微信crec8888获取。
*直播仅作学习交流目的，不构成具体投资项目指导建议。房学院拥有课程最终解释权。
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