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自去年下半年至今，针对楼市的调控几乎没有停过，从降温到回暖，目前市场又再次面临收紧。据国家统计局公布的最新数据：1-5月商品房销售面积同比下降1.6%，降幅扩大1.3个百分点。
各地银保监局也在严查房地产领域融资乱象，中原地产研究中心统计显示，截至6月30日，上半年全国房地产调控政策达251次，相比2018年上半年的192次，同比上涨31%，包括银行、信托等融资渠道都在收紧。
金融调控作为房地产市场调控最主要的手段之一，对房企、甚至居民买房决策起到了至关重要的作用。当前，我国房地产行业的发展对金融有很高的依赖，对于资金的需求也非常大，而房地产金融政策的松紧、企业金融行为是否合规，将对整个楼市的发展产生巨大影响。
如此高频度的调控，几乎到达了平均每天1.4次的程度，这也就决定了一个事实：大水漫灌式的货币政策很难重启，“房住不炒”终将落到实处。
未来，房地产金融政策方向会继续做一些优化调整，很可能对住房租赁市场发展会有更多支持，在信贷的投向、规模及资金利率等方面，也会给予一些优惠政策。同时，对保障房建设力度较大、政府负债规模适度的地区也会给予一些照顾。而其它方面则会继续以严格控制为主，政策还是会继续围绕房地产市场的平稳发展来展开。
在这个调控日益深化的当下，我们决定在明天的房学院周三直播（7月3日）中，讲解：2019上半年房地产金融政策解析&下半年展望。包含了对房地产金融政策的分析解读，以及对下半年的房地产市场方向的一些预测。欢迎提前占位，届时收听。错过直播也能反复回听。
一．政府政策房地产市场和行业长期和中短期的影响到底如何？
二．政府调控房地产市场有哪些房地产和金融政策？
三．2019年上半年房地产市场和金融形势
四．房地产按揭贷款、房地产开发贷、房地产信托、房地产保险资金
五．银保监会5月17日的23号文
六．房地产公司债券
七．房地产私募基金
八．房地产资产证券化（含ABS、CMBS和REITs）
九．房地产及关联企业上市
十．应收账款、融资租赁和PPP资产证券化
十一．中美贸易战趋势与房地产金融政策预判
十二．我国房地产主要融资产品展望
扫码占位
直播时间：7月3日 19:30-20:30
七本专著
2套DVD
周三直播象征性收费47元/人，用以维持团队运作，同时也能带给更多人有深度、有价值的知识，报名直播的朋友可以添加助教微信crec8888，拉你进资源分享交流微信群。
乐于思考、对这个话题有兴趣的朋友，欢迎提前占位，开播前我们会提醒大家收听，届时可以交流互动，错过了也能回听。附赠独家PDF课件，请添加助教微信crec8888获取。
至今，我们的房学院周三直播已经做了13期，累计收听人次突破1.5万，我们认识了许多充满求知欲的房地产行业精英，也受到了很大鼓舞。以下是我们至今所有直播的主题，扫对应图片的二维码即可进入回看：
*直播仅作学习交流目的，不构成具体投资项目指导建议。房学院拥有课程最终解释权。
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