伴随着市场环境与政策的变化，房地产行业面临一系列全新的变革。在这个过程中，房地产企业需要通过业务模式创新和能力重塑来更好地应对变革带来的挑战。
越来越多的房企意识到，单纯开发所产生的利润空间越来越小，政策高压下融资越来越难，地价高企，能够独善其身，保证现金流的稳定就已经不错了，除了大房企之外，中小开发商更是鲜少有实力在市场上大规模攻城略地。
这次疫情的冲击也给大家上了一课，现金流是最重要的，资金锁得太死的话，根本就不行。房地产行业能发展这么迅速，很大原因就是现金流的高速流转，不断拿地、卖房、拿地、卖房，两三年就可以做到资本翻一番。
不过大家用来买房的钱都是贷款的，这种游戏就是在消耗未来的经济潜力，因此近几年很快就受到了政策的限制。规模房企的压力或许不是很明显，但是对许多中小房企而言，走过了艰难的2019年，还是勉强活了下来。可突如其来的疫情再次让其深陷水深火热，项目暂停、高昂的负债和人力成本让不少中小房企一筹莫展。
金融政策对房地产行业有极大的影响，在此次疫情的冲击下，现行金融政策适当倾斜，将有效对冲疫情影响。
银保监会发布通知，明确提到要做好受困企业金融服务，不得盲目抽贷、断贷、压贷，支持相关企业战胜疫情灾害影响，如武汉、温州等疫情重镇均将受到最及时最有效的金融支持。
人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，主要指出“保持流动性合理充裕”、“加大对疫情防控相关领域的信贷支持力度”、“为受疫情影响较大的地区、行业和企业提供差异化优惠的金融服务”、“提高疫情期间金融服务的效率”、“支持开发性、政策性银行加大信贷支持力度”等。
中国人民银行开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，确保流动性充足供应，银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。灵活的政策有效的缓解了房企部分现金流压力，房企将有效积累弹药面对疫情平稳后的需求释放。
央行公告表示，为充足供应流动性，维护疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充裕，人民银行以利率招标方式开展5000亿元逆回购操作。
在房企之间相互博弈、与市场博弈的背景下，整个行业对个人能力的要求急剧提高，也因此导致了近两年似乎从未间断的房企内部结构优化、裁员大潮。
在与互联网仅仅近几年才开始的裁员潮相比，地产行业受经济情况波动影响大，又被国家政策严厉调控，一直处在大招大裁的循环之中。
眼前的局势，让身处房地产行业的大部分企业人士重新思量2020年度的发展走向、工作模式及学习方式。
过去，更多的地产人通过参加公司内训、各类沙龙论坛获取更多信息。现在，有更多的地产人选择在家里听课，另辟蹊径提升自我。在线学习已经成了地产人获取知识最重要的途径之一。
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迈入2020年，关于经济下行的言论似乎从去年延续到今年，各个房企都在为新一年的计划做筹备，面对新一年的目标，地产人更要打起120分的精神来面对。
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当下的房地产行业，除了突破传统，更需要引领未来。其中的关键，就在于地产人勇于不断学习、不断进步的勇气。
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