长大的过程里，不能不谈钱
没有一个人的独立能够脱离经济上的独立。如何获得能够支撑自己生活的金钱，是每个人早晚都要思考和面对的问题。
我自己猛然发现，原来身边小伙伴里已经有不少人开始做“理财”。
今天我要和大家来聊聊生活中的理财，骗局横行，一不小心投资者就被愚弄了。
1、投资去买海景房
“面朝大海，春暖花开” 是许多人人理想生活。一些地方小广告乱飞，上面写 “既可投资，又可养老”、“首付只需3万元” 的广告词无比诱人。
现实中如何呢？看看山东的海景房吧。媒体多次报道，当地政府大手笔开发海景房，但令很多人想不到的是，环境如此优越的银滩，现在更像是一座巨大的住宅博物馆，只见房子难见人烟。
每逢冬季，这里入住率还不足百分之五，冬天供暖设备又跟不上，导致住户流失。
业内专家表示投资还是要着重于大城市中心区域的房子，对于小地方的海景房，仅仅医疗资源的缺乏，就不可能让很多人聚集到海边、山边养老。
没有了人气，升值就不用多谈？
2、银行理财别被预期收益晃花了眼
理财业务已经成为银行新的业绩增长点，银行推出的理财产品铺天盖地，产品宣传手册中收益率往往放在最显眼的位置。殊不知就是这些看似亮点的收益率中却隐藏着“坑爹的陷阱”。
对于投资者的资金来说，购买银行理财产品所经历的过程和取得的结果，并非理财产品说明书中描述的“理财产品到期支付款项=理财产品本金+理财产品本金×产品持有期年化收益率×实际理财天数/365”那么简单。
理财师说，以一款期限为34天、预期年化收益率高达6.4%的理财产品为例，这款产品设定的销售日期为3月19日至25日，预留了7天的产品募集期，募集期投资者获得的只有银行的活期存款利息。
投资者如果想要购买上述理财产品，必须抢先，否则就难以买到。常常募集第一天（3月19日）就将资金存至投资者在该行开设的相应账户，这款投资期限为34天的理财产品实际上占用理财资金的天数为46天。实际的收益率仅为4.78%。
3、以房养老？第一人后悔了
“以房养老”是指老年人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。在老人去世后，保险公司或银行收回住房使用权。
在成都，钟大爷被媒体称为“以房养老第一人”。2012年10月，时年79岁的他与当地社区管理机构签订协议，由社区出钱出力帮钟大爷养老送终，大爷百年之后，把自己的房子赠送给社区。然而，钟大爷却说自己后悔了。
他说，签订协议后他的生活质量并没有得到明显改善，他的钱一直由社区代管，他说自己的钱都很难支取。右脚行动不便，想买个轮椅，“找他们要钱，他们说怕掉了，不给我买……”
4、“银行”变保险愚你没商量
本来去银行存款，结果被工作人员忽悠买了保险。介绍业务的时候，工作人员说得天花乱坠，承诺的收益诱人，可到头来连活期存款利率也达不到。多地的投资人都遭遇到这种情况。
2011年11月底，张女士在兴业银行上海某支行办理业务时，一位自称是银行员工的理财经理向其推销了一款年收益率10%的理财产品。承诺只要每年定期存10万，连续存满5年，每年就能得到10%的收益，5年到期后还能拿回本金。
两年后，张女士发现自己买的原来是保险产品，去银行“讨说法”被告知要退钱得去找保险公司。“而保险公司的人说，保险产品要等到被保险人75周岁时，才能返还全部保费。两年就退保，只能拿到10万多元。
业内人士指出，保险的销售误导始终是保险行业发展过程中的一个“顽疾”。这一问题在银保渠道表现得更为严重，缺乏相关金融知识的老年人往往容易成为被误导的主要对象。
5、p2p收益超过18%小心被坑
网贷P2P最大的特点就是收益高，年收益从7％－30％不等，甚至还有更高收益的标的。一些新平台为了吸引人气，会给投资者很高的收益率，但高收益下一定存在高风险，特别是看上去非常不实际的收益率。一般年收益率超过18％的标的风险相当大。
从2013年5月中旬开张到11月初发生提现困难，位于安徽省铜陵市的铜都贷从P2P新星迅速陨落，据统计，铜都贷的投资人共计2675人，涉案金额过亿元。铜都贷其在9月1日到10月31日开展的促销活动中，6个月的标的年化收益22%，此外还有6.95%的投标奖励，综合年化收益近29%。
深圳一位P2P人士说，如果给投资者的收益都接近30%，加上平台运营成本、利润和风险，企业的融资成本肯定要在40%以上。投资者不妨反问一下，借款人走到了什么境地才会去融这么高成本的资金？
风险和收益永远成正比。主流P2P平台的产品一般年化收益很难超过18%。
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