1月3日，银保监会官网发布了《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》（《指导意见》）。
指导意见表示，加强重点领域风险防控。银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。
同时，继续做好地方政府隐性债务风险化解，依法明确存量债务偿债责任，规范支持地方政府债券发行和配套融资，严禁违法违规提供新增融资。
这次的指导意见，更是强调要加大对脱离主业盲目扩张、高负债经营企业风险的排查监测。
最近一段时间，各地纷纷加大力度引进人才，特别是曾经牢不可破的“落户”政策有所松动。再加上《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》正式落地实施，户籍制度迎来巨变。
根据文件，城区常住人口300万以下的城市可取消落户限制，500万以下的城市可全面放宽落户限制，超过500万的要完善积分落户政策。
在这一情况下，有声音认为，放开落户是为了让人“接盘”房地产，楼市调控要放开了。其实，在中央经济工作会议以及全国住房和城乡建设工作会议再度重申“房住不炒”后，这种耸人听闻的言论显然站不住脚。
从放松人才购房限制政策来看，大都是提供了相应的补贴或直接降低或取消了人才的购房门槛，人才政策的真实目的依然还是以吸引人才为主旨，人才购房只是其中一部分。
我们也发现，新一线城市在内的人才落户的各项福利普遍具备较高吸引力，但最终能否让人才真正在这座城市留下来，安居乐业，则还要看城市经济未来的长远发展，以及各类人才和城市发展的契合度。
毕竟人才的数量相对有限，“人才争夺战”愈演愈烈的同时，城市应该真正重视和聚集核心优势，以及定向吸引和自身城市发展相匹配的人才。
此外，政策引导下，土地拍卖阶段性降温，大部城市近期土地价格较年初出现回调。短期看，预计2020年初，二线、强三线城市或许会率先迎来土地拍卖高潮。
2019年12月1日，中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，规划期至2025年，展望到2035年。意味着城市格局的重新洗牌。
长江三角洲，覆盖上海、浙江、江苏、安徽三省一市，以3.7%的国土面积、2.25亿的人口总量，创造了接近全国1/4的GDP。在一定程度上，如果我们知道哪些是城市的财富产业，也就知道了相应城市未来发展的趋势。
因此，我们决定在本周三（1月8日）晚上，在房学院周三直播间开一场直播：
《落户新政和长三角发展给房地产带来哪些冲击》
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