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史无前例!地产圈、金融圈第一场线上全天直播研修,明天见

史无前例!地产圈、金融圈第一场线上全天直播研修,明天见 中房俱乐部CREC
2020-07-30
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导读:房地产资产管理进入中国已有近20年,但对很多人而言,它依然是一个新兴概念。
过去十年中国房地产资产管理经历了从0到1的发展阶段。随着房地产资产管理进一步迈向专业管理发展,越来越多的房企将眼光瞄准了这一领域,如何从“增量”过渡到“存量”已成新的难题。

因此,中国房地产俱乐部决定在明晚(8月1日)做一次史无前例的线上全天直播研修班,线上直播一场资管深度剖析头脑风暴:

为回馈更多想探索资管领域的朋友,今日报名缴费,两人拼团仅需499元/人


亮点很多!

1. 前沿思维:最新的房地产、金融和资产管理市场判断预测,解读行业演进方向,如何应对政策压力,透过现象看本质;


2. 海量房地产资产“投融管退”案例分享:包含最新的恒大出售223个商业物业、万达、碧桂园、融创、世茂、印力、阿里亲橙里和菜鸟、华夏幸福、红星美凯龙、绿城、金地、越秀、凯德、铁狮门、黑石、麦格理、水游城、悦荟、中信等各类大中小企业真实案例;

3. 详细的办公楼和商场等经营型资产评估测算讲解:讲透Cap Rate、NOI、NPI、EBITDA、IRR等数据指标、测算和各自用途及关联方;

4. 房地产融资和退出实操讲解:包含各类产品剖析,着重讲解资产证券化(REITs等)和房地产私募基金运作等


直播课程设置



上午 9:00-12:00


一.经营性房地产(不动产)的运营、资产和资本

1.我国经营性房地产(不动产)市场和行业现状、政策导向和发展趋势

2.经营性房地产(不动产)的核心价值:运营、资产和资本

3.物业管理、设施管理、运营和招商管理、资产管理和资本管理的关系

4.经营性房地产(不动产)投资和管理思维的转变、机会

含凯德、万达、中信泰富、麦格理等案例分析


二.商业、办公、酒店、文旅和养老、物流和产业园区(经营性房地产)等物业投资和资产管理策略和特点

1.经营性房地产物业投资和资产管理特点

2.商业(综合体和社区商业)物业

3.办公物业

4.酒店、长租公寓物业

5.文旅、养老物业

6.厂房、物流物业

7.产业园区(含大数据中心等)

含印力、万达、菜鸟、普洛斯、融创、华夏幸福、联实等案例分析


三.经营性房地产资产管理、价值链、运营与盈利模式设计和打造

1.运营管理的流程(融、投、管、退)

2.价值链组成和分析

3.租金收入和现金流

4.维修、估价和财务

5.项目的买入和卖出

6.物业开发阶段

含凯德、印力、黑石等案例分析


四.经营性房地产资产运营期的价值提升–以商业地产和办公楼为例
1.项目的资本结构
2.租金回报率和商业地产收益(评估)法
3.Cap Rate、NOI、NPI、EBITDA和IRR的测算和关系
4.怎样有效调整租户结构以提高租金水平?
5.影响运营成本的因素有哪些?
6.哪些方式可以增加资产的价值?
含华润、龙湖、招商蛇口等案例分析



下午 1:30-5:00


五. 大宗交易的市场形势、要素、流程和买家分析

1.大宗交易的市场形势和趋势
2.大宗交易的本质和六大要素
3.大宗交易的价格和价值及流程
4.产权交易和股权交易
5.怎么找到买家?机构投资、企业自用和个人各自特点分析
6.境内资金和海外资金各自需求和特点及对接方式和案例分析
7.大宗交易业务的居间服务
含凯德、印力、景瑞、麦格理等案例分析

六.资产管理之中国式物业管理
1.物业公司与开发公司有什么不同?
2.当前物业管理公司融资规模怎样?
3.不同规模的物业管理公司,有不同的发展路径
4.传统的物业管理服务和智慧社区等创新业务
含碧桂园、万科、彩生活、五大行等案例分析
 
七. 经营性房地产私募基金和资产证券化
1.我国私募基金的外部环境、趋势、特点
2.房地产私募基金“融、投、管、退”运作流程
3.当前房地产私募基金投资的项目
4.不同房地产产品与私募基金和证券化的结合
5.我国房地产资产证券化的现状和趋势
6.我国房地产资产证券化的运作流程和阻力
7.ABS和CMBS的风险、控制、价格、增信和案例分析(含购房尾款、物业管理、商业、办公和联合办公、酒店等)
8.房地产投资信托基金的现状和趋势及类REITs
9.最新不动产公募REITs相关文件、法律和趋势分析
10.不动产类REIT(物流、园区和新基建等)运作流程
11.2019、2020年房地产(含不动产)资产证券化产品的特点分析
含菜鸟、万科、金茂、光大安石、凯德等案例分析
 
八.经营性房地产的其他融资、退出方式,及轻资产管理

1.房地产前融(含土地融资、保证金等)

2.经营性房地产各类其他融资方式

3.为什么要转让股权?

4.退出的几种方式
5.轻资产管理的模式设计和方法
含万达、印力、红星美凯龙等案例分析
 
互动和问答

为什么近十万精英参与和关注我们?

↑3分钟带你了解中国房地产俱乐部↑


开课时间8月1日(周六)9:00-17:00

开课平台:房学院 全天线上直播

课程安排:共计七大模块,1天课时

现在报名缴费,两人拼团仅需499元/人


合作及报名咨询

手机/微信 15121103071(毛女士)


教学主办:中国房地产俱乐部

联合主办:不动产资产管理学院

上海瑞轼投资管理有限公司




END




投稿、广告及商务合作,请联系
电话:15121103071
邮箱:secretary1@crecorg.com

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