相比于去年，今年房企的融资环境略显宽松，5月份，海外债渠道重新恢复。5月6日，时代中国发行2亿美元优先票据，票面利率6%，标志着中资美元债的重新启动，实现破冰。
同策集团首席分析师张宏伟表示，按照今年的融资形势，应该下半年还会继续保持宽松的环境，融资难度还会再降低，但是应该不会是大幅宽松。
在国际贸易争端形势再趋严峻及国内经济仍面临不小压力的外部环境下，房企仍需密切关注资金流安全，通过增加销售回款、融资来源以“开源”，通过控制费用、提高经营效率来“节流”，保障企业稳健发展。
在境内融资回暖的同时，也必须说明，2020年对于不少房企来说，仍然是资金面临大考的一年。
据估算，2020年房地产业需偿还债券总额7598亿元，同比2019年增加逾四成，2020年上半年房企需偿债约3000亿元，到期压力不容忽视。
同时，银保监会发布的资金信托新规虽未明确限制房地产信托，但对非标债权集中度、投资非标债权资产比例的限制，扼住了非标的喉咙，对房地产行业构成了精准打击。一旦新规落地实施，业内预计房地产通过信托融资压缩的资金量将达万亿级。
这也就不那么理解近期一些房企纷纷引入战投。弘阳集团、绿城中国、新华联均透露引入战略投资者意愿，“千亿房企”泰禾集团正在商谈引入战投事宜，刚跨入2000亿元规模的阳光城也对外称正计划引入战投……一时间，多家房企扎堆操作引战事宜，不得不说，疫情给房地产行业带来的压力远比想象中要大。
正因如此，今年对于房企来说，曾经备受关注的规模排名已是“浮云”，能获得资金尤其低利率的资金才是“王道”。
针对房地产企业的融资问题，我们将在下周三7月15日晚，直播讲解《2020年中，房地产融资的现状及实用融资方式的经验分享》。
直播课提纲
一.2020年房地产金融政策及影响
二.2020年房地产融资的状况和不同类型企业的应对策略分析
三.不同房地产产品（住宅、商业、办公、基础设施、园区等）的融资策略
四.银行贷款、信托、保险资金、资产支持票据等要点和适用范围及案例分析
五.各类债券、开发和物业公司上市等要点和适用范围及案例分析
六.房地产私募基金要点和适用范围及案例分析
七.基础设施、不动产和房地产资产证券化要点和适用范围及案例分析
八.外资等其他融资方式
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直播时间：7月15日（下周三）19:30开播
入场券：47元，三人拼团立减10元
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