日前，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》。方案指出，支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金(REITs)。稳步拓宽多种形式的产业融资渠道，放宽外资企业资本金使用范围。创新科技金融政策、产品和工具。
随着国内不动产公募REITs开闸，整个业界一片欢呼雀跃。但实际上这次REITs试点，跟房地产行业的住宅地产开发商关系不大，跟购物中心或写字楼开发商关系也不大。
同时，中国REITs联盟秘书长王刚表示，长租公寓应该很快会纳进REITs范畴，在国外，写字楼和商场，包括长租和公寓都是很大的板块，未来随着时机成熟，可能也会逐步纳进来。
目前全国很多房地产企业，都有大量的存量不动产，包括零售、办公、酒店、文旅、长租公寓、工业和物流产业园区等。针对这些不动产的存量资产盘活、物业管理、设施维护、更新和改造、重新出租、价值提升等越来越受到重视。
可以说，在行业集中度不断提升的当下，开发规模已经不再是衡量房企实力的唯一标准。能够及早入局存量资产管理的房企，将在下一个十年拥有更广阔的发展空间和更大的话语权。
正因看到了存量市场的巨大潜能，许多房地产企业都建立了存量资产的运营管理平台甚至子公司，将资产管理提至公司战略高度。通过代建、小股操盘等模式，实现轻资产运营；后端通过资产管理，获取资管费用，在退出时获得更高的回报。
房地产资产管理也是我国房地产业和金融业未来发展的趋势，今后还会有越来越多的房地产企业和金融机构会参与进来。
然而，目前很多地产人对资产管理的理解并不准确，也并不知道该怎么入手。事实上，想要通过资产管理手段完成不动产的退出变现，获得可观的利润，对不动产本身是有一定要求的。
毕竟，房地产资产是基础，如果没有良好的基础资产，又谈何基金与证券化呢？
因此可以说，基础资产的质量和现金流构成了房地产资产管理的关键因素，具体包括租金、租户、运营成本、物业和设施维护、资产评估、资产收购和处置、增加价值和长期规划等。
如何让建筑产生利润，科学的资产管理运作方式是成败的一大关键。
针对这一话题，中国房地产俱乐部特别推出【房地产（不动产）资产管理实战直播课】，将于本周六（6月13日）开始。直播提纲如下：
第一部分.物业管理、设施管理、运营和招商管理及资产管理内涵和资产管理人的责任
1.物业管理、设施管理、运营和招商管理及资产管理内涵和关系
2.物业管理公司自建、包干制、酬金制及与运营管理公司的关系
3.运营管理部门的责任和工作内容及案例分析
4.资产管理部门的责任和工作内容及案例分析
5.我国房地产（不动产）资产管理人的缺口和需求状况
第二部分.蕴藏大量机会的基础设施（不动产）资产管理及不动产公募REITs
1.旧和新基建和不动产资产管理的机遇和战略思维
2.基础设施（不动产）公募REITs的机遇、特点、发行条件和展望
3.我国REITs的特殊性及案例
4.基础设施不动产与地产资产管理及案例分析
5.大数据中心资产管理案例分析
不同于房地产开发领域的培训，讲解资产管理的难度很大、涉及的知识点横跨金融和地产两大领域，真正的专家少之又少。
这次我们请到国家发改委最早一批备案的股权基金管理人、中国第一部房地产资产管理专著的作者——张健老师。
少量课件抢先看！
国内目前还没有一个针对房地产（不动产）资产管理的成体系的网络系列课程，懂资产管理的房企人才更是稀缺。
作为全网首创的资管课程，我们的直播课也会有课后作业和答疑，针对性解决问题，横跨理论和实操，只为颠覆你对资产管理的刻板印象。
这堂超高含金量的直播课原价399元，单人听课限时特惠249元，开课前三人拼团仅需199元/人。全程干货满满，认真听课的你一定会觉得值回票价。
最后，欢迎报名本次资产管理直播课
直播时间：6月13日周六晚7:30
报名及咨询请添加助教微信crec8888，学员开课前可领取PDF课件
部分学员来自：
碧桂园、万科地产、保利发展、绿地集团、新城控股、绿城中国、华润置地、华夏幸福、招商蛇口、世茂房地产、中南置地、金地集团、富力地产、大悦城、中梁地产、雅居乐、龙光集团、蓝光发展、远洋集团、美的置业、宝能、中国铁建、佳兆业、华发股份、路劲基建、万达集团、红星地产、电建地产、华侨城、中冶置业、仁恒置地、金融街、中国建筑、星河集团、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、招商银行、中信银行、天津银行、中国人寿、阳光保险、上投摩根、爱建信托、东莞信托、麦格里银行、北京大学、清华大学、中国人民大学、复旦大学、上海交通大学、同济大学、上海财经大学、浙江大学、中山大学、厦门大学、武汉大学、湖南大学、重庆大学、香港理工大学等各类大中小企业。
教学主办：中国房地产俱乐部
联合主办：不动产资产管理学院
上海瑞轼投资管理有限公司
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