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【您有一封邀请函】红线下房企融资秘籍!10月24日上海揭晓!

【您有一封邀请函】红线下房企融资秘籍!10月24日上海揭晓! 中房俱乐部CREC
2020-09-17
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导读:请查收~
9月14日,在国新办举行的新闻发布会上,央行副行长潘功胜首次代表央行表态。

1、房企“345融资规则”酝酿了将近两年时间,曾广泛征求了业界的意见。


2、落实“345融资规则”有“合理的过渡期”。目前主要在重点房企里推行,进展平稳。


3、下一步,央行将会同住建部以及其他的相关管理部门,跟踪评估执行情况,不断完善规则,稳步扩大适用范围。


现在很多地产人抱怨融资无门,其实融资的难度往往与项目的属性有很大关系。

即便是规模房企,做商业综合体项目的融资也有很大难度;而规模上不占优势的中小房企,做物流仓储这类产业园区项目,融资也可以容易很多。

可以说,融资难易与你所投的项目,息息相关。其中的核心思想,就是“投融一体化”。

无论面对什么样的金融调控政策,项目负责人、财务人员也不必太担心,只要搞懂这类政策的核心逻辑,无论大中小房企,其实想融资,也并非没有可能。

针对大中小房地产企业的融资实操运用这一热门课题,中国房地产俱乐部决定在上海陆家嘴做一次线下专题研修班


实战讲师有几十年的项目操盘经验,亲自下场指导,机会非常难得!

希望这场干货满满的头脑风暴,感兴趣的朋友不要错过。

课程体系
一.支持政策有很多,为什么融资还是“老大难”问题?
1. 中国房地产市场、行业现状和发展趋势
2. 国家和地方政府相关房地产和金融政策及影响
3. 三道红线的目的和对房地产企业的影响
4. 大房企融资的挑战、机遇、优势和难点
5. 中小房企融资的挑战、机遇势和难点
6. “投、融、管、退”和 “融、投、管、退”
7. 金融机构,及对区域和城市的选择
8. 土地抵押、股权质押和转让
9. 房地产融资的分类

二.融不到资,可能是你产品没选对!
1. 住宅和长租公寓
2. 办公楼
3. 商场和城市停车场
4. 宾馆、旅游和养老
5. 物流仓库和工业厂房
6. 各类园区
7. 大中小开发商的房地产投资产品融资策略

三. 最常用却屡受阻的银行贷款、信托和保险等到底暗藏什么玄机?
1. 银行贷款(开发贷款、经营性抵押贷款)
2. 房地产信托
3. 房地产保险资金
4. 房地产资产证券化(交易商协会ABN、CMBN)
5. 房地产公司和企业债券
6. 房地产公司上市

四.近年很受瞩目的融资“生力军”:私募基金
1. 房地产私募基金的概念和分类
2. 我国私募基金的法律和政策环境
3. 当前房地产私募基金主要投资哪些项目?
4. 房地产私募基金的运作和案例分析
5. 民间融资的现实运作及最高利息的执行
6. 哪些民间融资适合中小开发商?

五.今年热门的ABS、CMBS、类REITs和最新的不动产公募REITs到底是什么?
1. 房地产资产证券化的概念和分类
2. 房地产资产证券化的典型结构
3. 我国房地产资产证券化的运作方式和流程
4. 房地产应收账款(物业费和购房尾款)ABS及案例分析
5. 办公楼、酒店、商场资产支持专项计划(CMBS)
6. 基础设施类、长租公寓、办公楼类REITs
7. 2020年最新基础设施不动产公募REITs政策、产品、运作流程
8. 对2020年和2021年REITs和类REITs的前景展望

六.拿地、获证、销售,不同阶段等的融资有技巧!
1. 大中小房企房地产拿地前融资
2. 大中小房企土地证获得后融资
3. 大中小房企四证获得后融资
4. 大中小房企销售阶段融资
5. 大中小房企物业持有经营阶段融资
6. 大中小房企房地产并购融资
7. 大中小房企房地产的高周转

互动和问答


丰富的真实案例

包含万科、恒大、碧桂园、华润、万达、融创、金茂、阳光城、越秀、招商、中梁、阿里、凯德、印力、华侨城、平安、中国银行、信保基金、盛世神州基金等各类大中小企业相关案例分析。


课程特色

业内著名专家及多年的操盘手担任课程教师,课程设置体现了操作性、系统性、实用性、互动性的特点。课程将采用理论讲解+经验介绍+问题研讨+案例分析+模拟演练+实地案例教学的方式进行。




高效提升 实战研修 

课程选取当前行业痛点问题,分六大板块,理论研究与行业创新紧密结合,结合选修课题和典型案例,行业专家汇聚塔尖智慧,以实战教辅的形式,解决企业面临的问题和瓶颈。




高效对接 发展机遇

加入中国房地产俱乐部研修社群、实现价值资源的对接和共享,打开高端人脉圈层。这里是合作交流、资源对接的最佳平台。

既往活动


学习收益

内容收益


  • 优化企业融资战略与融资思路

  • 掌握各类融资产品的使用方式

  • 建立融资思维认知与正确操作路径

  • 掌握不同阶段、类型项目的融资逻辑与运营关键


成长收益

  • 制定最佳房地产融资模式

  • 深入理解房地产融资的禁忌与诀窍

  • 融资实操避坑、提升效率

  • 地产合伙人/地产操盘手素质提升、个人IP经营与职业规划......

课程对象
1. 房地产开发公司(含零售、办公、酒店、旅游、养老、旅游、长租公寓、工业和物流地产等)董事长、总经理、副总经理、营销策划总监、财务总监、招商总监、运营总监等管理人员;

2. 金融机构董事长、总经理、副总、财务总、资产运营管理负责人;

3. 各类商业咨询机构、房地产资产管理公司及相关业界人士等;

5. 地产项目高级决策人、高管、项目开发负责人、项目操盘人、财务成本负责人、投融资负责人等地产产业链相关业内人士。


开课时间:10月24日(周六)9:00-17:30
开课地点:上海 陆家嘴
课程安排:共计六大模块,1天课时

参加本次培训,即赠送《房地产资产管理、基金和证券化》书籍一本!

费用包含:学费、资料费、场地费、午餐、上下午茶歇

已有许多房地产企业领导带队报名参加。


↓更多惊喜,扫码咨询班主任毛老师

手机/微信 15121103071


教学主办:中国房地产俱乐部

联合主办:不动产资产管理学院

承办:上海瑞轼投资管理有限公司


10月24日,上海见!


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中国房地产产业链和出海俱乐部(简称“中国房地产俱乐部CREC”),一个全球专业的房地产产业链、金融界及相关行业精英人士的交流、交友、合作和共赢的平台。 欢迎访问中国房地产俱乐部网站:www.crecorg.com 了解更多资讯!
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