近日，一则“全国有6540万套空置房”的假消息，再次引发了舆论对空置房的广泛讨论。国家电网相关人士曾就此明确表示，从来没有发布过相关数据，也没有对这样的数据进行过统计。但不可否认，前几年过热的楼市的确催生了大量新房入市。
巨量的增量房也在逐渐改变市场的供需结构，不论是住宅还是商办市场，供应不断增加，再加上已有的存量，整个房地产市场的存量特征明显。
据wind数据显示，我国的房地产规模体量从最初的10亿方到目前的250亿方，再加上每年的新增入市体量，存量规模越来越大。
从2016年开始，业内陆续提出存量资产管理的理念。以此为分水岭，我国房地产开始从增量开发时代转向存量资产管理时代。
楼市严控之下，房地产企业原来的高杠杆扩张模式已不能为继，大多数房地产企业想要在激烈的市场竞争中谋得一席之地，除了规模扩张，还可以结合时代趋势寻找第二增长曲线。
对于手握大量存量资产的企业来说，通过资产运营管理升级打造优质的资产包，盘活存量资产变得尤为重要。
4月30日，基建REITs政策重磅出台，积累了百万亿量级的存量基建迎来全新投资风口。作为资产证券化的一个工具，REITs能有效盘活存量资产，形成良性投资循环，提升直接融资比重，降低企业杠杆率。可以说，REITs在内的各类资产证券化产品，都属于资产管理的范畴。
目前，万科、万达、碧桂园、融创、世茂、印力、阿里亲橙里和菜鸟、华夏幸福、红星美凯龙、绿城、金地、越秀、凯德、铁狮门、黑石、麦格理、水游城、悦荟、中信等各类大中小企业，在不同的房地产资产管理（含轻资产管理）领域的成功，也激励了更多的房地产公司投入资产管理这片蓝海。
在当前国内的“内循环”基调之下，面对万亿级别的不动产规模，作为地产人，该怎样切入资管赛道，盘活存量资产，最后实现退出变现呢？
后开发时代，懂得顺势而为的地产从业者，目前都在或多或少学习资管知识，只有这样，才能在未来的发展中获得更大的话语权。
对于想系统学习房地产资产管理的朋友，我们特此推出了为期近3个月的“名师领航计划”网络实训，本期主题为《存量时代下的资产管理破局赋能班》。
由国内资管领域顶尖实战专家、发改委第一批备案的股权基金管理人张健老师，带你由浅入深、从入门到精通，全面学习、系统梳理资产管理这一领域的重要知识点。
专题1.商业地产资产管理、价值链、运营与盈利模式设计和打造
专题2.商业地产大宗交易、运营期的租金提升、成本控制和价值提升
本期名师领航计划的主讲导师张健老师，是中国第一部房地产资产管理专著的作者，同时近年已为国内许多百强房企、金融机构及国内外顶尖院校做内训及咨询，在这次的网络实训班上，张老师将倾囊传授个人经验心得，以及在各类项目总结出的技巧和问题。
同时，我们的十讲课程也会有配套课件、课后作业和答疑，针对性解决问题，横跨理论和实操，颠覆你对资产管理的刻板印象。
可以说，我国房地产资产管理拥有巨大的发展空间和潜力，是否能够成为房地产下一个黄金时代的一员，这个机会现在就掌握在你手中。
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其他收益：参加房学院的线下培训课可享受三次6折优惠。
本期网络培训班所用案例包含万科、万达、碧桂园、融创、华润、招商蛇口、世茂、印力、阿里亲橙里和菜鸟、龙湖、华夏幸福、红星美凯龙、绿城、金地、越秀、凯德、铁狮门、黑石、麦格理、悦荟、平安、泰康、中信、光大等各类大中小开发商和金融机构的实战分析。
持有型物业（各类商场、办公楼、酒店、物流仓储、园区、公寓等）招商和运营商、资产管理、银行、私募和公募基金、信托、证券公司、保险公司、财富管理、投资公司、评估公司、评级公司、律师事务所、房地产中介、投资监理、工程建筑、设计院、物业和设施管理、软件服务商等相关企业人员；
地产行业及金融机构的战略、市场、投资、运营、资金、财务、经营和资产管理等部门人员；
3
各类拥有存量资产的国企、民企和外企相关人员；
需要通过形势分析来进行日常决策的房地产行业及金融机构人士；
5
房地产行业刚入门，想学习到更多房地产基本知识，尽快提升自己职场能力；
6
已在房地产行业从业多年，但想恶补系统的专业知识，查缺补漏。
2. 课程设置 20 个专题，共十讲直播课程；
3. 每周三19:30-21:30+，时长共两个小时+：导师直播讲解；
4. 每次课程结束后布置课后作业并附答案，开课期间学员有问题可以添加客服微信留言，下节课讲师解答。
5.开课时间：
包括各类案例分析、互动问答环节及课后作业（老师出题，附答案）
2. 购买单独每讲课程：原价399元，限时特惠249元，提前报名两人拼团仅需199元每人；
3. 房学院EMBA、VVIP等年卡学员：独家享受内部折扣，详询助教微信crec8888。
开课后可根据学员需求反馈，对课程做出适当微调，学员可随时留言或联系助教提问，导师通常会在第二天集中答疑。
张老师做内训的企业及机构有：
碧桂园、万科地产、保利发展、绿地集团、新城控股、绿城中国、华润置地、华夏幸福、招商蛇口、世茂房地产、中南置地、金地集团、富力地产、大悦城、中梁地产、雅居乐、龙光集团、蓝光发展、远洋集团、美的置业、宝能、中国铁建、佳兆业、华发股份、路劲基建、万达集团、红星地产、电建地产、华侨城、协信控股、中冶置业、仁恒置地、金融街、中国建筑、星河集团、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、招商银行、中信银行、天津银行、中国人寿、阳光保险、上投摩根、爱建信托、东莞信托、麦格里银行、北京大学、清华大学、中国人民大学、复旦大学、上海交通大学、同济大学、上海财经大学、浙江大学、中山大学、厦门大学、武汉大学、湖南大学、重庆大学、美国哥伦比亚大学、美国杜兰大学、香港理工大学、英国皇家测量师学会等。
张老师出版的八本专著：
最后，欢迎报名本次实训班的第一讲
授课时间：11月11日周三晚7:30
报名及咨询请添加助教微信crec8888，学员开课前可领取PDF课件
教学主办：中国房地产俱乐部
联合主办：房地产资产管理学院
上海瑞轼投资管理有限公司
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