2020年上半年，国内实体消费市场一片惨淡，而当时万达刚制定出2020全年新开45座万达广场的目标。在当时市场环境来看，万达的"45座"犹如天方夜谭，大概也没有人认为万达会真的完成它。
然而到底是万达。日前，山东临沂临沭万达广场开业，这也恰好是万达今年开业的第45个万达广场。45座拔地而起的全新万达广场，一百分的满意答卷，万达在2020的岁尾再次让人刮目相看。
开业不停，前进不止
经过上半年的砥砺前行，万达广场于2020年年中开始了开业征程。
6月，江苏两座新万达广场进入人们的视野。8月，万达广场开业之路渐入佳境。到了11月，有8座万达广场在全国四处开花。而进入12月，万达广场则新开25座，高速开业的狂潮席卷全国。
万达广场"狂飙突进"，显然并非一日之功。因疫情影响，2020年上半年行业低迷，品牌商户开新店的意愿降低，新开业万达广场前期招商阻力不小。面对这种情况，招商中心通过给重点商户提升服务水平，帮助中小商户提供长远规划、增强信心，最终确保45个万达广场实现满铺开业。
在商场施工过程中，万达则借助高科技手段提高效率，依靠成熟的"模块化管理"精确控制建设节点，防疫不停工，最终不仅提前完成45个万达广场全部开业的目标，而且将两个万达广场的开业时间从下半年提前到年中。
正是这样的应变力和执行力，万达如期向社会交出45座万达广场，也确保了万达广场这座金字招牌无论何时都闪闪发亮。
"轻资产"走得更远
今年万达不但如期完成万达广场开业任务，还创造了不少新的纪录。
比如全国海拔最高的万达广场——拉萨万达广场在今年8月8日开业，这也意味着万达广场全面覆盖中国大陆31个省区市和全部省会城市，意义非凡。
而在11月底，深圳的首座万达广场——宝安福城万达广场也开门纳客。这座万达广场位于粤港澳大湾区的核心位置，可以说是万达布局湾区的重要棋子。
此外，不少三四线城市也迎来了自己的首座万达广场，像是山东威海、江苏扬州、河北邯郸……万达广场持续扩充版图，也为当地消费者带来全新的生活体验。
万达广场一路高歌猛进，超群执行力的背后，也有"轻资产"模式的助攻。走向"轻资产"之路，意味着万达不再在万达广场的建设过程中投入资金，而只负责输出品牌，并完成万达广场的设计、建设和运营，并从中分得收益。
像拉萨万达广场，便是万达"轻资产"战略的产物。由于不出资金，而只提供品牌并负责相关设计和营建，万达也得以摆脱商业地产带来的种种桎梏，获得良性发展。
现在拉萨的第二座万达广场也已进入建设阶段，而"轻资产"的万达广场无疑也会走得更远。
轻资产，该如何入局？
“花别人的钱都是轻的，花自己的钱就是重的”——一位业内人士简单粗暴地阐述了轻资产的核心内涵：充分利用外部资源，集中有限的自有资金，投入到最为擅长、产生最高收益的行业分工中。
从万科的“小股操盘”，到再到花样年拆分彩生活上市，绿城、保利、红星美凯龙、金地、亿达、远洋、泛海、沿海、朗诗、建业、龙湖、世茂、星河地产等在内的企业都相继提出了轻资产战略转型。
做轻资产管理，首先要发现和挖掘优势，即要发挥品牌优势和运作能力的优势。万科模式、保利模式、万达模式等都可以成为国内很多企业的标杆，但每家企业需要结合自己的优势、特点和战略，可以学其理念，但也不能全盘模仿。
当下，针对轻资产运营、目前市面上所有管理模式的盘点、痛点难点的实战解析，我们将于1月13日（下周三晚）进行讲解，时长不低于两小时，扫码可查看，报名即赠完整课件资料：
1. 房地产轻资产管理发展背景和成功要素
2. 开发阶段轻资产模式和管理及案例分析
2.1 代建模式及案例分析
2.2 小股操盘模式及案例分析
2.3 房地产私募基金（PE）及案例分析
2.4 代建 + 房地产私募基金模式及案例分析
2.5 小股操盘 + 房地产私募基金模式及案例分析
3. 运营（持有）阶段轻资产模式和管理及案例分析
3.1 运营和管理及案例分析
3.2 房地产私募基金（PE）及案例分析
3.3 房地产投资信托基金（REITs）及案例分析
3.4 基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）及案例分析
3.5 私募基金（PE）+ 房地产投资信托基金模式（REITs）及案例分析
4. 房地产轻资产管理模式设计和协议内容
4.1 房地产轻资产管理模式设计和方法
4.2 房地产轻资产管理合作主要内容和协议解析
报名后加助教老师微信crec8888可领取
欢迎扫码报名
▽ 热文推荐
“三条红线”威力显现！房企IPO招股书失效、多家央企密集转让旗下房地产项目
中国百强县出炉：千亿GDP县东北无一上榜，义乌人均收入8万领跑全国
房价五年暴涨80.1%！这座省会城市连夜出台新政！会止涨吗？
百万地产人都在听！
-- END --
投稿、广告及商务合作，请联系15121103071
