12月30日，房车宝集团新闻发布会在深圳举行，一个聚焦房产、汽车交易的互联网科技服务公司横空出世。
房车宝横空出世的背后，操盘手赫然是屡创奇迹的地产大鳄——恒大集团。
当日，恒大集团董事局主席许家印、恒大集团董事局副主席夏海钧、房车宝集团董事长史俊平等领导出席会议。会上，恒大宣布与全国152家中介机构重组成立房车宝集团股份有限公司，构建房产、汽车线上线下全渠道交易服务平台。
此外，会上还发布了房车宝集团旗下三大科技平台，包括房车宝平台、房车宝全名经纪平台、房车宝SaaS管理平台。目前房车宝集团已拥有全民经纪人会员2162万，线下门店30635家，年交易规模1.2万亿。
实际上，市场对于房车宝的预期由来已久。要知道，房车宝前身是恒房通。现在的房车宝相当于是恒房通的升级版，兼并了线下诸多的地产中介门店。
温州万豪地产、广州房道网、甬旺房产、惠州好房易购集体宣布引进恒大房车宝为股东，占股51%。诞生仅仅三个月，恒大房车宝已经迅速拿下众多一二线城市主流地产渠道平台。
疫情期间，恒大在全国各地的营销中心全线关闭，但是通过线上销售+全民经纪人模式实现了远超预期的效果。今年前 11个月，恒大以6786.6亿元销售额提前完成6500亿全年目标。
除了营销模式的创新，恒大造车也在猛然提速。
在恒大的业务大盘中，被视为“万亿级”、可以与地产业务相互匹配的产业，也就是新能源汽车。
从8月恒驰首期六款车发布，到上海、广州两大生产基地试生产，再到12月初恒驰1启动路测、超豪华内饰曝光，短短几个月时间，恒大造车速度惊人。
恒驰已然量产在即，相信恒大汽车到2025年实现年产销100万辆的目标，在房车宝的助力下并非遥不可及。
左手房子，右手汽车，恒大double出击，却实现三倍“绝杀”。
恒大地产做地产开发，恒大汽车做汽车生产，房车宝做汽车和房产的销售（包括存量房）。
铁人三项，简直完美。
2020年2月28日，恒大集团成立恒大宝集团，由恒大集团副总裁刘雪飞担任法定代表人。丽龙创富有限公司通过深圳市盈贸投资有限公司间接持有其100%股权，最终受益人为刘雪飞和丽龙创富有限公司。据悉，恒大宝在成立之初规模浩大，招聘共计约3万人。
2020年8月15日，恒大宝集团有限公司(恒大宝)名称变更为房车宝集团有限公司，此次更名后，房车宝的法定代表人变为史俊平。
公众要想成为房车宝全民经纪人会员的操作流程也较为简单，只需下载“房车宝经纪人”APP，并输入手机号完成注册，即可获取平台共享的房源及潜在买家信息，促成成交后就能获得可观佣金。据悉，仅2020年，房车宝全民经纪平台就为经纪人发放了162亿的巨额佣金。
2020年11月15日，深圳俊博瀚投资咨询有限公司、深圳市智明生投资咨询有限公司入股房车宝，此次股权变动之后，二者与深圳市盈贸投资有限公司共同持有房车宝集团有限公司股权。三者分别持股15%、10%和75%，分别出资4.5亿元、3亿元和22.5亿元。新进的两家公司都成立于2020年8月，且均由恒大的高管持股。
知名经济学家柏文喜此前曾表示，恒大以自然人而非公司来投资房车宝有两层用意：
第一层，一般而言，企业以自然人而非公司来体现股东与被投资企业之间的资本和股权关系，是为了在资本层面上掩盖或者摆脱所投资企业完全属于同一实际控制人的法律关系；
第二层，这几位高管间接持股房车宝，也有将其与业绩捆绑以及内部激励的用意。
据贝壳上市前的招股书中数据，截至2020年11月，贝壳连接超265家品牌中介，拥有约4.2万家门店，超过45.6万经纪人。而恒大2020年下半年与全国152家中介机构重组成立了房车宝集团股份有限公司。目前房车宝集团已拥有全民经纪人会员2162万、线下门店30635家。
单看数字，恒大的动作确实快。据地产锐观察了解，自2020年11月底开始，全国很多城市的中介门店都收到了房车宝抛出的橄榄枝。
图表来自：地产锐观察
未来，房车宝将加大对腰部与中小型房企房源的引入，其每年100多亿人民币营销投入带来的庞大用户规模与流量，对这些中小房企有很大影响力。
不过，天下也没有免费的午餐。对公司来说，与恒大合作要交出51%的股权，房车宝在协议中有要求门店 VI 内外形象装修统一，系统统一，接受体系总部的日常管理管控。
对于恒大而言，过去巨额营销投入带来的庞大用户规模，只有局部转化为恒大的最终客户，其他大多数用户都白白流失，造成宝贵流量资源的浪费。而将房车宝打造为一个开放性的平台，汇聚更多的房源，有利于流量利用效率的大大提升。
房车宝除了能为恒大全国各地的在售楼盘广开客源之外，更长远来看，目前国内新房市场接近达到增量的天花板，越来越多的城市二手房交易将占到全年商品房交易总量的半壁江山。恒大布局房车宝，等于是在保持增量的基础上，在存量市场上也进行了布局。
虽然，恒大集团在过去的多项业务上都已经证明了自己的实力，但对于房车宝这样的一个具有强互联网属性的业务依然不能掉以轻心，而是要保持高度敬畏。
不同于传统产业，打造互联网平台是很难靠资本优势而速成的，它不仅需要一步步能力积累，还需要掌握互联网运营的很多巧劲才能带来用户满意的使用体验，而不只是简单的功能堆砌。
能否超越贝壳，打破行业垄断格局，目前仍谈之尚早。但房产、汽车两大产业合计每年具有超过30万亿人民币的交易规模，堪称所有产业中市场规模最大的领域。布局在这条大赛道上，恒大又领先了众房企一步。
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