公众号内回复“6”，领取房地产项目测算模板。
对于房企至关重要的银行信贷资金亦开始收缩，2020年底监管部门发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，密切监控银行业对房地产的融资，确保房地产融资平稳有序进行。直接的影响是新增房地产贷款金额明显减少。
此外，针对银行理财、委托贷款、开发贷款、海外债等流入房地产的资金渠道，监管层亦加强了管理。对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为加强监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。
与此同时，非标融资监管继续加码。2020年5月，号称最严信托资管新规出台，加强了对非标融资的管控力度，以信托为代表的非标融资进入收缩区间。随着信托监管政策的继续从紧，预计非标融资规模还会继续下降。
“三道红线”的出台及施行，对于房企的融资进行了穿透管理，监管新环境下如何进行融资抉择，变得尤为关键。
数据显示，在已发布2020年业绩报告的近70家房企中，超过四成房企实现降档，绿档房企占比不超过19%。需要关注到的是，年初以来，疏于对债务的有效管理，不少规模较大的房企陷入违约、重组的边缘，违约的事件更是不绝于耳。对于房企来说，债务结构的平衡与优化需要继续予以关注，去杠杆之路依然任重而道远。
接下的2021年，如何在融资全线收紧的环境下做到从容应对？“三道红线”以及涉房融资新规下，各个阶段的融资还有哪些手段？中小房企还能怎么融资？
一、房地产投资和开发流程及融资方式
含万科、碧桂园、融创、保利、招商蛇口、中梁、雅居乐、万达、宝龙、阳光城等案例
-
深入理解地产金融政策下房企转型及金融模式转变； -
学以致用，掌握并灵活运用项目融资的各类方法； -
掌握当前项目总提升进阶必备的知识，融资快人一步； -
为项目人员提供更广阔的职业发展路径； -
项目人员升职加薪的秘密武器。
课程支持反复学习，同时，我们的课程也会有配套课件资料，购课后加助教微信crec8888可在课后领取，欢迎大家扫码报名。
团购优惠咨询请添加助教微信crec8888，学员课后可领取PDF课件
教学主办：中国房地产俱乐部
联合主办：房地产资产管理学院
上海瑞轼投资管理有限公司
▽ 热文推荐
被互联网甩了一条街！地产人均年薪21万，TOP50房企9家降薪
百万地产人都在听！
-- END --
投稿、广告及商务合作，请联系15121103071
