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上交所：180亿元花呗、借呗ABS项目终止
ABS融资收紧的同时，房地产企业正面临着历史上最高的债券到期潮。
根据贝壳研究院统计，2021年房企到期债务规模（不含2021年将发行的超短期债券）预计将达12448亿元，同比增长36%，历史性突破万亿大关，房企偿债压力将继续攀升。
资产证券化是依靠已有资产或者预期未来取得的资产的现金流来获得融资。优势在于成本较低，在于不占用贷款和发债额度，募集资金用途不受限制，产品发行受市场行情波动影响较小。
当市场波动较大或者某些行业贷款和发债受到限制时，使用存量资产发行ABS是一个稳定的替代融资渠道。
据中购联不完全统计，在不计算ABN的情况下，2020年商业地产领域（零售物业、酒店物业、办公物业、公寓、会展）资产证券化产品总发行规模约845.6亿元。
其中，供应链ABS已经成为头部房企的重要融资工具，亦是当前房企ABS发行量最大的类型。目前参与供应链ABS的房企已超过50家
1. 房地产私募基金的分类
2. 私募基金的法律和政策环境和案例分析
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4. 房地产企业怎样与房地产私募投资基金对接？
5. 房地产私募基金的投资流程、风险控制及案例分析
6. 房地产私募基金与城市更新私募基金及案例分析
（二）房地产资产证券化
1. 我国商业地产资产证券化的发展背景、政策和法规、典型结构、现状和趋势及案例分析
2. REITs和类REITs、ABS、ABN、CMBS、CMBN的内容、发行条件、适合企业和产品、交易结构、评级、风险控制
3. 商场、办公、酒店、长租公寓、物流物业等CMBS和CMBN案例分析（银泰、金茂、威斯汀酒店、招商蛇口、普洛斯等）
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