大数跨境
0
0

注意!商场、写字楼困境突围!入局玩家现在拼的是这项能力

注意!商场、写字楼困境突围!入局玩家现在拼的是这项能力 中房俱乐部CREC
2021-06-03
2
导读:商业地产是一场马拉松

公众号内回复“6”,领取房地产项目测算模板。


商业地产是一场马拉松,但有趣的现象是,很多参赛者都是以短跑姿态冲进赛道。与传统住宅开发不同的是,一个商业地产项目的生命周期可以长达40-50年,想要在激烈的商业竞争中突围,眼光就一定要放的长远一些。


以商铺市场为例,世邦魏理仕曾对近300家国际零售商的调查显示,目前已有50%的国际零售商落户中国。数据从宏观层面反映了零售商业的巨大前景。

现阶段,中国经济步入高质量发展的新时期,国内国际双循环新格局下,总部经济及金融、IT等价值链上游产业的写字楼经济,在城市经济发展中的作用凸显,这对写字楼市场而言更是难得的机遇。

在诸如凯德、万达等一众商场、写字楼领域的高光之下,更多的商业地产运营者处在阴影里。强者愈强,弱者似乎需要更长的时间翻身。在当下时代赋予的机遇面前,如何把握先机、逆势突围,已成为整个行业迫在眉睫的问题。


商业几乎每两年都要进行一次大的调整,尽管是价值巨大的物业,但也是最难操作的物业形态,关键是看如何运营管理。

凯德集团20多年来一直在推动定位转型,从“一个有资产和基金管理能力的开发商”,进阶为“一个带有开发能力的资产和基金管理方”。

在商业地产领域深耕数十年,带领凯德打下无数胜仗的罗臻毓,辞任凯德集团总裁的消息,这几天刷屏地产圈。其对于商场、写字楼运营管理式的启示,也引发了无数同行重新思考。

罗臻毓曾表示,“没有一个战略永远是对的。我们必须保持清醒,通过开放、主动的自我变革,去适应并赢得未来市场竞赛。”综合体、数字化、PE+REITs模式……每一次成功的战略部署,都是凯德基于市场预判,为了适应时代变化所做的准备。


近几年,“中国商业地产行业进入下半场”的论调浮出。但罗臻毓倾向于认为“是走到了新的阶段,现在要拼的是整体运营能力。


此外,零售项目的运营能力和数字化能力也是比拼的关键因素。形成线上线下融合发展模式,提供全渠道、智慧商业解决方案,深入推动数字化业务模式变革,也是国内写字楼、商场的入局玩家,必须要改变的。


当下,我们所有人都正站在商业地产重生的风口之上。过硬的运营管理能力,则是打通商业项目全价值链盈利的关键所在。


鉴于此,我们特此推出这门【商场、写字楼全价值链运营盈利模式打造精讲课】,带你精准把握市场及未来的商业脉动,掌握精细化运营管理之道,构建写字楼、商场的全周期盈利价值链。


↑ 直播时间:6月9日 周三19:30-20:30 扫码报名 ↑


这门课程的推出可谓恰逢其时。整个课程超过120分钟,干货太多,诚意满满,在课程的线上线下内测阶段,已经收获了业内大咖认证,收获无数好评。现在正式上线,献给所有渴望成长突破的写字楼、商场相关从业人士们。


课程大纲
课程大纲

一、商场、写字楼的市场、政策和企业竞争力

1. 商场、写字楼的宏观和市场环境

2. 商场、写字楼的政府政策导向

3. 商场、写字楼核心价值:精细化运营管理和资产管理

4. 商场、写字楼投资、开发和运营的风险和管控

5. 阿里京东新零售与线下商场

6. 自己企业的核心竞争力和升级
二、商场、写字楼价值链和盈利模式设计和打造
1. 商场、写字楼价值链(投资、融资、建设、管理、退出)组成和分析
2. 商场、写字楼地产资产管理人的责任
3. 时间、地理、产品的新理念
4. 资产管理组织架构
5. 招商、客户服务和租赁
6. 收入、支出和现金流
7. 节能、维修和改造、安全
8. 估价和溢价
9. 财务和融资
10. 信息化系统和智慧楼宇
11. 项目买入和项目卖出
12. 物业开发阶段

含万科印力、万达、凯德、阿里、京东等各类大中小企业相关项目案例分析

可以说,无论是行业小白还是中高层管理者,听过这堂课,都会汲取到各自所需的养分,获得很大的收获。


部分课件展示

购课后加小助理微信crec8888,课程结束后统一发放 ↓


本堂视频课程支持反复学习,错过了直播也能回听同时,课程有套课件资料,领取课件、企业团购加小助理微信crec8888


扫码进入直播

直播时间:6月9日(周三)19:30开讲


▽ 热文推荐 

全绿档的金地:内部投资标准净利率10% IRR为20%

三道红线全踩,“京城地产一哥”首开股份或被限制融资?

被互联网甩了一条街!地产人均年薪21万,TOP50房企9家降薪

融创开挂!80亿到5000亿,收购彰泰的细节值得深思

假如中国十大财经院校也有朋友圈……

百万地产人都在听!

-- END --

投稿、广告及商务合作,请联系151211030

【声明】内容源于网络
0
0
中房俱乐部CREC
中国房地产产业链和出海俱乐部(简称“中国房地产俱乐部CREC”),一个全球专业的房地产产业链、金融界及相关行业精英人士的交流、交友、合作和共赢的平台。 欢迎访问中国房地产俱乐部网站:www.crecorg.com 了解更多资讯!
内容 8729
粉丝 0
中房俱乐部CREC 中国房地产产业链和出海俱乐部(简称“中国房地产俱乐部CREC”),一个全球专业的房地产产业链、金融界及相关行业精英人士的交流、交友、合作和共赢的平台。 欢迎访问中国房地产俱乐部网站:www.crecorg.com 了解更多资讯!
总阅读5.5k
粉丝0
内容8.7k