公众号内回复“6”，领取房地产项目测算模板。
报告显示，2020年地区生产总值共计617023.6亿元，增速达3.0%，高于全国平均水平0.7个百分点，百强市以全国14.4%的面积，承载了49.5%的人口，贡献了60.7%的国民生产总值。包括14个超大城市、55个特大城市，入选城市2020年GDP均突破2400亿元，税收收入中位数达到180亿元。
报告指出，29个入选城市的城镇人均可支配收入水平超5万元，人均社会消费品零售额达到33678元，高于全国水平21%，贡献了全国全年新增就业岗位的66.3%，城乡人均可支配收入比为2.02远低于全国平均水平的2.56。
百强市的区域分布格局仍不平衡，百强市中，东部地区占55席、中部地区占24席、西部地区占17席、东北地区占4席。其中，江苏位居第一，全省13个地级市均入选。百强市分布逐渐向城市群集中。
14.4%的土地创造六成GDP
在当天的发布会上，赛迪顾问城市经济研究中心高级分析师赵睿翔指出，城市是我国推进新型城镇化建设、发展壮大城市群和都市圈、深入实施区域协调发展战略的核心与支点，是我国高质量发展的重要动力源。
赛迪顾问从国内293个地级市中评选出了2021年的百强市，结果如下：
图：百强市（2021）榜单（数据来源：赛迪顾问）
报告数据显示：
百强市以全国14.4%的面积，承载了49.5%的人口，贡献了60.7%的国民生产总值，人均生产总值达到88367.8元，是全国平均水平的1.23倍；地均生产总值约为全国平均水平的4倍；十年人口年均增长率达1.22%，是我国高质量发展的重要力量。
据了解，百强市包括14个超大城市、55个特大城市，入选城市2020年GDP均突破2400亿元。地方一般公共预算收入总计53120亿元，中位数达到331亿元，税收收入中位数达到180亿元。城镇人均可支配收入为45478元，其中29个城市的城镇人均可支配收入水平超5万元，城乡人均可支配收入比为2.02远低于全国平均水平（2.56）。
此外，报告指出，百强市中以制造业为代表的第二产业占比正在逐渐提升，高于全国平均水平，而第一产业占比正在下降。目前三次产业结构为5.3 : 40.41 : 54.29。
赵睿翔表示，战略性新兴产业、高技术制造业及先进制造业成为百强市实现更高质量发展的关键。百强市的发明专利授权量占全国比重的86.86%，凸显科技创新对城市发展的引领作用。
他建议，应当充分发挥产业集群对城市发展的驱动作用，提升产业创新与资源配置能力，培育龙头企业、领军企业发挥引领带动作用。深入实施制造强国战略，推动制造业优化升级，发展壮大战略性新兴产业，形成产业体系新支柱，支持重点产业、企业率先实现碳达峰目标，深入推进工业、建筑、交通等领域低碳转型，促进生产性服务业和生活性服务业融合化、品质化发展。
东部数量优势未变
报告指出，百强市分布的整体空间结构仍呈现出“东部数量引领、中西加速扩容、东北龙头领跑”的发展格局。百强市东部地区占55席、中部地区占24席、西部地区占17席、东北地区占4席。与上年相比，中部增加2席，西部增加1席，东部及东部保持不变。
从省域来看，江苏位居第一，全省13个地级市均入选，其次分别为山东12席、广东10席、浙江8席、河南7席。
图：百强市（2021）区域分布图（数据来源：赛迪顾问）
从城市群来看，百强市中有95个城市分布于18个城市群中，其中长三角城市群位列第一，共计24个城市入选，其次分别为长江中游城市群占11席，粤港澳大湾区城市群占8席，粤闽浙沿海城市群占8席，中原城市群占8席、山东半岛城市群占7席。
图：各城市群入围百强市城市数量及GDP占比（数据来源：赛迪顾问）
赵睿翔认为，百强市在城市群中的分布体现出国家战略布局的前瞻性与指导性，进一步反映出城市作为新型城镇化建设的落脚点以及我国城市群、都市圈建设的核心，在国家战略中发挥重大战略支点的作用。
他建议，未来应当以城市为核心深化长三角、粤港澳大湾区、京津冀等城市群一体化发展，将城市发展融入城市群、都市圈战略定位中，积极参与响应城市群一体化协调发展机制。建设现代化都市圈，发挥中心城市和城市中心城区的引领带动作用，提高城市自身辐射带动能力，坚持产城融合，优化提升城市中心城区功能，实现多中心、组团式发展。
近日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（下称《通知》）。
与此同时，《通知》也在加大债券融资支持力度方面进行了明确——支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具，募集资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。
资金是房地产企业的生命线，更是房地产行业的头等大事。近期我们经常可以听到房企爆雷、债务违约的新闻。随着相关政策落地，除盘活出险房企流动性外，优质民企、央国企有望借助政策东风扩大优势。
现阶段乃至未来，对面临资金压力、迫切寻找新出路的企业和项目人员来说，不仅要精通业务，善于管理，更要熟悉融资。在严格的地产金融政策管控之下，如何调整融资模式，快速进入新形势下项目人员的角色，甚至向地产金融方向转型呢？
因此，中国房地产俱乐部特别推出了【项目总融资实战红宝书】系列课程，整套课程即将全部更新完毕，共6大板块，总时长不低于12小时。
上滑查看↑
专题一、房地产新时代下，项目总如何跟进？必须理清这些思路
1. 房地产金融市场、政策和产品及导向
2. “三道红线”、信贷“两道红线”、“两集中”的影响分析及战略变化
3. 房地产企业财务、融资、资本运作的异同
4. 债权、股权和夹层投融资比较
5. 成功房企和失败房企在投资和融资方面的各自主要特征
6. 新形势下房地产投资和融资思路（投融一体化等）
7. 多元化发展和融资的优势和劣势
8. 房企怎样规避融资风险并有较高或合理的增长
专题二、实操层面：不同产品投资和融资方式分解
1. 区域和城市的选择方式(含时间、位置和产品，房企和投融资机构的一体化）
2. 住宅和长租公寓
3. 商场（综合体和社区商业）
4. 办字楼
5. 物流仓储
6. 产业和科技园区
7. 旅游、养老和宾馆
8. 关于融资额、高峰值、现金流及四张表
9. 收益型房地产运营和资产管理与融资
专题三、房地产股权和资产并购、合作开发和勾地融资
1. 房地产项目股权和资产并购、合作开发、勾地方式和流程及关键节点
2. 房地产并购尽职调查、风险管理与融资安排
3. 房地产并购估值、对价、溢价、融资和支付方式
4. 房地产并购、合作开发运营整合融资要点
5. 房地产勾地融资要点
专题四、从拿地到运营的地产全链融资业务实践解析
1. 房地产投资和开发流程及融资方式
2. 二、房地产拿地前融资方式（前融渠道紧缩，有何创新或突破？）
3. 土地证获得后的融资方式
4. 四证获得后的融资方式
5. 销售阶段的融资方式
6. 物业持有经营阶段融资方式
7. 持有物业（商业和办公楼等）大宗交易等
8. 怎样使用房地产轻资产管理来减小融资压力？
9. 企业和项目的融资风险控制
专题五、房企与各类机构合作融资业务实操模式总结
1. 我国房地产金融市场概况
2. 银行贷款（中国农业银行、中信银行、温州银行等）
3. 房地产信托（中诚信托等）
4. 房地产保险资金（平安保险、泰康保险）
5. 短期融资券、中期票据（首开、中铁建）
6. 房地产资产证券化（交易商协会ABN、CMBN）（阳光城、宝湾物流）
7. 房地产公司债券和房地产公司债券（万科、龙湖等）
8. 房地产开发公司上市（美的等）
9. 房地产物业公司（碧桂园、雅生活等）
10. 商业地产管理公司上市（宝龙、锦和、德必、万达等）
11. 其他融资合作方式
专题六、房地产私募和资产证券化产品设计、实操流程
(一) 房地产私募基金
1. 房地产私募基金的分类
2. 私募基金的法律和政策环境和案例分析
3. 当前房地产私募基金主要投资哪些项目？
4. 房地产企业怎样与房地产私募投资基金对接？
5. 房地产私募基金的投资流程、风险控制及案例分析
6. 房地产私募基金与城市更新私募基金及案例分析
7. 不同房地产产品与私募基金和公募REITs的结合与案例分析
(二) 房地产资产证券化
1. 我国商业地产资产证券化的发展背景、政策和法规、典型结构、现状和趋势及案例分析
2. REITs和类REITs、ABS、ABN、CMBS、CMBN的内容、发行条件、适合企业和产品、交易结构、评级、风险控制
3. 商场、办公、酒店、长租公寓、物流物业等CMBS和CMBN案例分析（银泰、金茂、威斯汀酒店、招商蛇口、普洛斯等）
4. 商场、办公、酒店、长租公寓、物流物业等类REITs案例分析（印力、阳光城、云之南、万科万玮等）
5. 供应链等ABS和ABN案例分析（碧桂园、纳什空间等）
6. 我国将要正式发行的基础设施不动产REITs（路桥、能源等）结构和产品等分析和展望
7. 对未来商场、办公、酒店、长租公寓物业等公募REITs发行的预测、准备和策略
含万科、碧桂园、融创、华润、龙湖、世茂、万达、旭辉、招商蛇口、宝龙、中南、富力、雅居乐、阿里、泰禾、华夏幸福、中国银行、中国建设银行、平安、招商证券、中诚信托、光大安石、凯德等各类大中小开发商、金融机构和政府平台公司等的案例分析。
深入理解地产金融政策下房企转型及金融模式转变；
学以致用，掌握并灵活运用项目融资的各类方法；
掌握当前项目总提升进阶必备的知识，融资快人一步；
为项目人员提供更广阔的职业发展路径；
项目人员升职加薪的秘密武器。
想系统学习项目总融资实操知识的相关人士建议人手一套。这门课程我们设置了限量名额秒杀，仅需799元，现在购买非常划算。
在地产圈可以说没有第二个如此详尽、系统、有针对性的融资课，欢迎想提升自己的相关从业人士订阅。
立即订阅
课程支持反复回看，同时，我们的六讲课程也会有配套课件资料，购课后加助教微信crec8888领取，欢迎大家订阅学习。
中房俱乐部的企业内部培训服务已开展多年，每年合作培训对象涵盖大部分百强房企、央企等众多大中小房企、知名金融机构等，如贵司有内训需求，详询毛老师15121103071同微信
▽ 热文推荐
一天之内遭评级机构集中“狙击”！多家房企拒绝“躺平”，积极自救！
被互联网甩了一条街！地产人均年薪21万，TOP50房企9家降薪
-- END --
投稿、广告及商务合作，请联系15121103071
