12月3日，据上交所公司债券项目信息平台披露，平安-合生-上海五角场合生汇资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”，此前获受理日期为11月23日。
该笔债券拟发行金额83亿元，品种为ABS，原始权益人为上海合创置业有限公司，计划管理人为平安证券股份有限公司。
据了解，上海合生汇地处上海四大城市副中心之一的五角场。总建筑面积达36万平方米，其由17万平方米的购物中心、33层180米的超高5A甲级写字楼，以及五星级酒店-凯悦Hyatt Regency组成。
11月22日，据深交所固定收益信息平台显示，光证资管-光控安石商业地产第4-X期资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。
据悉，该债券品种为ABS，拟发行金额为150亿元，发行人为珠海安石宜奈投资中心（有限合伙），承销商及管理人为上海光大证券资产管理有限公司，项目地区为广东，项目行业为金融业，项目状态为已反馈。
早在2019年5月，“光证资管-光控安石商业地产第1期静安大融城资产支持专项计划”成功设立，该产品发行总规模43亿元，期限为3+3+1年，该计划标的物业，即静安大融城由5栋商业物业组成，包含1栋购物中心，4栋街区商业，建筑面积总计18.87万平米。出租率高达98%。
近年来，政策一直在引导金融机构加大对小微企业的支持力度，进一步深化小微企业金融服务。
其中，发行小微企业贷款ABS是银行用来盘活存量小微贷款，打通小微企业融资金融服务渠道，也是助力普惠金融发展的一项重要举措。
因此近年来，资产证券化产品掀起了一股发行热潮。根据CNABS统计，2020年资产证券化市场共发行资产证券化产品2085单，发行总规模为28901.85亿元，同比分别增长42.61%和23.49%。
自从2015年第一单微小企业贷款ABS发行以来，截至9月23日，银行间市场一共发行了25只微小企业贷款ABS，发行总额超1000亿元。
截至2020年底，中国资产证券化产品存续总量占同期债券市场托管余额的比重不到5%，而在美国市场该占比为25%至30%左右。这意味着中国资产证券化市场在未来具有广阔的发展空间。
上至中央下至企业大家众志成城，赋予行业最大程度的金融支持。于业内人士而言，现在能做的，就是静心学习、储备专业知识。
（一）不同商业地产产品对应的融资产品和策略
1. 商场
2. 办公楼
3. 租赁住房
4. 酒店、文旅和养老
5. 产业园区和物流园区
6. 片区开发
7. 城市更新
（二）银行贷款、信托、保险资金、交易所协会资产证券化
1. 房地产银行贷款(开发贷款、经营性抵押贷款）
2. 房地产信托
3. 房地产保险资金
4. 房地产资产证券化（含交易商协会ABN、CMBN）
（三）债券、上市、私募基金、资产证券化
1. 房地产债券
2. 房地产上市
3. 房地产私募基金
4. 房地产资产证券化之：ABS、CMBS、类REITs
5. 基础设施不动产公募REITs历史演变及海外发展
6. REITs和类REITs、ABS、ABN、CMBS、CMBN产品比较
7. 我国基础设施不动产公募REITs政策、发行流程、首批试点产品表现及第二批试点产品
8. REITs与股票、房地产、债券有什么关系？与政府、产业、开发商、不动产商、投资人有什么关系？
9. 打通从私募基金到不动产公募REITs 退出渠道及案例分析
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12月8日周三晚7:30开始
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