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又一家景区公募REITs完成签约！

中房俱乐部CREC

2023-02-19

导读：如今在房地产和金融行业，已经不能不懂REITs了

公众号内回复“测算”，领取房地产测算干货模板

湖北省文旅重点项目招商签约大会于近日举办，62个文旅重点项目现场签约，总金额达1125亿元。

据了解，本次大会现场，湖北省襄阳市、随州市、恩施州先后作本地区文旅产业推介。华强方特孝感项目、宜昌世界旅游名城建设一期项目、羊楼洞国潮优品文创园等重点文旅项目成功签约，最高签约额达105亿。

此次签约项目中，“文旅+”产业融合发展趋势明显，农旅融合、体旅融合、茶旅融合、工业与文旅融合项目共计10余项，文旅跨业态版图不断扩大，趋势明显。

文旅综合体建设受青睐，多个城市更新项目引资新建大型文旅综合体，或将老厂房老建筑改造为文旅综合体，打造城市文化新地标和文旅消费新商圈。

此外，休闲度假康养项目受到资本热捧，宜昌、襄阳、黄冈等市引资建设多个文化康养度假项目，单项投资额均在10亿元以上，多个项目超30亿元。沉浸式体验、文旅数字化、动漫文创等新业态受到资本关注，项目增多。

另悉，会上还签约了武当山景区公募REITS项目。该项目由武当山文化旅游发展集团有限公司与西部证券、华夏银行合作发行，总投资额15亿元。

无独有偶，近日黄山旅游集团与浙商证券举行了战略合作协议签订仪式。

根据协议约定，浙商证券将为黄山旅游集团提供包括资产管理、产业研究与引导、财务顾问等咨询服务，提供债务融资、公募REITs、并购策划等各类金融服务，着力为黄山市打造生态型国际化世界级休闲度假旅游目的地城市提供强有力的金融服务支撑。

如今，推进公募REITs常态化发行受到监管部门高度重视。证监会日前召开的2023年债券监管工作会议指出，2022年证监会债券条线全力推动交易所债券市场服务稳增长大局、推进公募REITs常态化发行、深化债券注册制改革、强化债券风险防控等各项工作取得新进展，呈现新气象。

会议强调，2023年将全面深化REITs市场建设，坚持发展与规范并重，全力推动REITs市场高质量发展。

随着首发和扩募项目加速推进和落地，我国公募REITs市场已由个案试点阶段转入常态化、多元化推进新阶段，2023年公募REITs市场底层资产及发行人多样性有望继续提升，带动更多增量资金进入市场，从而更好服务实体经济高质量发展。

2月8日，嘉实京东仓储基础设施REIT正式上市。这是市场上首单民企仓储物流REITs，也是2023年A股市场首单上市的REITs项目。

类似的故事，自2021年以来已有25个。从高速公路到产业园区，从污水处理到清洁能源，从安居保障房到智慧物流仓储，我国公募REITs正加速推进，增量扩容、存量扩募，基础资产不断丰富，逐渐形成“资产-REITs-资金-投资-资产”的投融资良性循环。