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5月18日晚间，沪深交易所相继发布公告显示，首批获准扩募的4只基础设施REITs产品，发布了基金份额持有人大会表决结果及生效公告，并发布了第一次扩募并新购入基础设施项目的招募说明书。
除中金普洛斯REIT外，华安张江光大REIT、红土创新盐田港REIT、博时蛇口产园REIT的扩募均获表决通过。
其中，华安张江光大REIT定向扩募拟发售金额上限为16.4亿元，拟发售份额上限为4.85亿份；红土创新盐田港REIT定向扩募拟发售金额不超过4.148亿元，拟发售份额上限为1.6亿份；博时蛇口产园REIT定向扩募拟发售金额不超过13.478亿元、拟发售份额上限为5.768亿份。
在业内人士看来，各家基金管理人召开持有人大会，审议通过扩募并购入新基础设施项目有关议案，并发布了扩募招募说明书，这说明扩募即将进入实质性落地的阶段。
目前，我国有超百万亿的存量基础设施资产，有这个基本面作为REITs市场的基石，业界普遍认为REITs前景广阔。特别是近年公募REITs启动试点后，不少观点认为万亿级市场可期。
随着首发和扩募项目加速推进和落地，我国公募REITs市场已由个案试点阶段转入常态化、多元化推进新阶段。
3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》；同日，国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》。
两个文件同时提出，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。
这也意味着，此次《通知》将不动产投资信托基金(REITs)项目的申报首次涵盖了商业地产领域，百货商场、购物中心、农贸市场也能发REITs。这对于商业地产而言意义重大。
在REITs即将步入千亿、未来驶向万亿规模的征途上，新的房地产行业版图正在徐徐展开。
2. 哪些企业、项目、区域已经和将要发行不动产公募REITs
3. 最新国家基础设施不动产投资信托基金REITs相关政策及影响（含2月20日不动产私募投资基金试点政策及影响）
4. 2023年和未来基础设施不动产投资信托基金REITs发展展望
5. 产业园区、仓储物流、标准厂房、保障性租赁住房
6. 大数据中心、城市停车场、旅游景区
7. 长租公寓（非列入保障性租赁住房的）、商场、办公楼、酒店
8. 基础设施不动产投资信托基金REITs上市的六大项目基本条件和四大原则问题
9. 基础设施不动产投资信托基金REITs与房地产企业的关系
10. 企业怎样参与基础设施不动产投资信托基金REITs
11. 怎样投资基础设施不动产投资信托基金REITs
注：本课程不低于2小时，含张江光大园、苏州产业园、招商蛇口、中关村、华润有巢、深圳人居、厦门安居、普洛斯、盐田港、京东仓储、临港、东久、京东、越秀、华侨城等案例分析及答疑环节，附赠学员配套PDF课件资料。
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