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2021年1月27日，商务部召开专题发布会，揭晓全国218家国家级经开区年度考核成绩单，榜单包括「综合发展水平30强」、「吸引外资10强」、「进出口总额10强」。
榜单显示，苏州工业园区连续五年蝉联综合实力榜首，实力斩获「五连冠」；全国共有4家国家经开区地区生产总值超过2000亿元；1家经开区被「移出群聊」，至此国家级经开区「群内成员」由219家减至217家。
综合来看，苏州工业园区再次荣获综合发展第一名，实现五连冠；与广州经开区、天津经开区、北京经开区、昆山经开区成为5强国家级经开区。
在单项排名榜单中，苏州工业园区也是进出口总额排名第一的国家级经开区；在实际使用外资方面，天津经开区取代广州经开区，位居第一位。
来源：商务部 制图：选址960
2019年，218家国家级经开区实现地区生产总值10.5万亿元，较上年增长10.3%，增速高于全国平均增速4.2个百分点，占国内生产总值比重10.6%。综合排名30强国家级经开区共实现地区生产总值3.8万亿元，占全国国家级经开区比重的36.4%。其中，苏州工业园区、广州经开区、天津经开区、青岛经开区等4家国家级经开区地区生产总值均超过2000亿元。
国家级经开区实际使用外资（包括外商投资企业再投资）10强名单依次为：天津经开区、广州经开区、武汉经开区、广州南沙经开区、苏州工业园区、哈尔滨经开区、南京经开区、南昌经开区、萧山经开区、成都经开区。
这10家国家级经开区实际利用外资171亿美元，同比增长21%，占218家国家级经开区利用外资总额的31.3%。2019年，218家国家级经开区实际使用外资和外商投资企业再投资547.6亿美元，同比增长3.7%，占全国利用外资比重为22%。国家级经开区为稳外贸、稳外资发挥了重要支撑作用。
来源：商务部 制图：选址960
国家级经开区进出口总额前10家依次为：苏州工业园区、昆山经开区、广州经开区、天津经开区、广州南沙经开区、青岛经开区、烟台经开区、苏州浒墅关经开区、大连经开区、北京经开区。2019年，218家国家级经开区实现进出口总额6.4万亿元，同比增长4%，占全国进出口总额比重为20.2%；前10家国家级经开区进出口总额2.5万亿元，与上年持平，占全国国家级经开区进出口总额的39.3%。
来源：商务部 制图：选址960
值得注意的是，商务部对连续两年排名最后5名的国家级经开区将予以退出处理。因此，继去年的「甘肃酒泉经开区」后，又1家经开区——宁夏石嘴山经开区被「退群」。
信息显示，宁夏石嘴山经开区2019年排名倒数第4，2020年排名倒数第2，按照考核评价办法规定，退出国家级经开区序列。这是继去年甘肃酒泉经开区退出后，第2家退出国家级经开区序列的开发区，至此国家级经开区数量由219家减少为217家。
公开资料显示，宁夏石嘴山经济技术开发区成立于1992年9月，2011年4月经国务院批准升级为国家级经济技术开发区，原是宁夏第二家升级为国家级的开发区。被「踢出群聊」之后，宁夏仅余1家国家级经开区——银川经开区。
依据考核评价结果，每个国家级经开区将收到2020年考核评价结果通知书。「一对一」告知考核评价综合排名、总体评价、短板不足以及改进要求。
商务部外资司司长宗长青介绍，218家国家级经开区考核评价结果呈现总量扩大、结构优化、效益和质量提升、开放带动作用增强的良好发展态势。
2020年，从“中央一号文件”到“十四五”产业规划，从土地、金融、自贸区到产业集群规划，中央和地方多管齐下加快释放产业升级新动能，着力培育新增长点筹谋“未来之机”。
近期，中央频发新基建、产业集群等利好政策，未来两三年对产业地产来说是很大的机会。在政策加持下，产业地产真正迎来了发展的黄金时期。
据不完全统计，TOP20房企中几乎全部已涉足产业地产，基础设施REITs也将于2021年正式面世，融资有了新渠道，这给产业地产又“添了一把火”。
当然，产业园区在建设之初，无不怀抱凌云之志，但最终折戟沉沙的绝不在少数。
相信接下来几年，会密集出现产业地产企业通过资本市场融资。这里考验大家的是，你到底用什么产品去做？如何抓住机会，布局、运营产业地产？怎样变被动为主动，打通盈利？怎样才能受到资本市场青睐？能不能“上车”REITs？
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8. 产业地产的“投、融、建、管、退”和现金流安排
2. 产业地产前期调研（选择、规划、现金流及招商和运营策略）及星河案例解析
1. 国家和地方政府产业金融政策及影响
2. 产业地产的主要融资方式（含银行贷款、信托、上市、公募REITs等资产证券化、私募基金、政府引导基金、PPP等）
3. 不同开发和投资阶段的融资方式
本节包含华夏幸福、华侨城、万达、融创、普洛斯等案例
五 打通盈利其实不难！产业地产项目的运营管理和资产管理
1. 产业地产的招商管理、运营管理、物业管理、设施管理和资产管理及案例分析
3. 产业地产价值链、运营与盈利模式设计和打造、价值提升及凯德和普洛斯等案例解析
4. 产业地产主要运营和资产管理及大宗交易的经济测算指标及世茂和悦荟等案例解析
六 恭喜你完成退出！产业地产退出和资产证券化详解（含基础设施不动产公募REITs）
3. 基础设施不动产（含科技园区和物流仓储）公募REITs及东湖高新和首创等案例解析
4. 产业地产类REITs、CMBS和ABS及万科和金茂等案例解析
含万科、华夏幸福、普洛斯、万达、菜鸟、融创、世茂、凯德、星河、华侨城、东湖高新、首创、黑石、悦荟等详细案例分析和互动问答环节。
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课程对象
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2. 产业地产相关企业董事长、总经理、副总、财务总、资产运营管理总经理、副总;
3. 各类商业经营机构、商业地产资产管理服务机构、商业地产策划营销、规划设计机构及相关业界人士等；
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5. 项目高级决策人、高管、项目开发负责人、项目操盘人、财务成本负责人、投融资负责人等产业地产链条相关业内人士等等。
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