
金山软件是国内最早的互联网软件企业之一,目前主要涉及金山办公、西山居、金山云、猎豹移动四条业务线。金山软件2020年三季度营收13.97亿元,同比增长34%,净利润6.67亿元,同比增长1749%。
针对不动产资产管理核心经济指标与投资分析测算的实际操作、详细步骤及计算推演,我们将于1月27日(周三晚)进行讲解,时长不低于两小时,扫码可查看,报名即赠完整课件资料:
一、不动产资产核心价值和资产管理周期(价值和关系)
1. 从北京朝阳区某商业项目交易案例看商业资产估值
2. 不动产资产核心价值:运营管理和资产管理
二、不动产资产管理核心经济指标的分解和测算(指标和测算)
1. 不动产资产评估方式——市场比较法、投资回报(收益)法、成本计算法等
2. 国际上机构投资者主要采用的不动产资产评估方式
3. 不动产运营(商管)的几大指标(Cap Rate、NOI和NPI、Value、坪效等)
4. 不动产资产管理的几大指标(Cap Rate、NOI和NPI、Value、EBITDA、ROE、IRR等)
三. 从投资测算到落地运营指标的管理闭环(运作)
1. 从投资测算到落地运营指标:提收入、控成本、强预算
含凯德、万科、华润、世茂、龙湖等商业地产和写字楼等案例分析

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