万科、凯德、华润押注商业地产，看好的究竟是什么？| 周六全天直播

2月24日，领展发布公告，27.72亿收购上海七宝万科广场50%股权；

对此，中国房地产俱乐部决定专门开办一堂商业地产实战私房课，在3月20日周六9:00-17:30，举办第43期专题研实战课堂，欢迎各位新老朋友加入：

对于不便来现场听课的地产人士，我们特地推出了几个可以 全天在线听课 的名额，数量有限，想听的人一定要把握这次机会：

一. 商业地产的市场、政策和竞争力：谁先知先觉？哪些成功？哪些危险？

1. 商业地产和企业的发展前景、最新政策导向  

2. 商业地产企业的核心资源和竞争力（含案例分析）

二. 商业地产行业走向如何？剖析行业风口

1. 存量时代来临！商业地产核心价值：精细化运营管理和资产管理（凯德、万科印力等）

2. 商业地产的房地产投资信托基金REITs机遇（越秀、招商等）

三. 商业地产运营和资产管理核心经济指标的分解和测算

1. 从北京世茂广场工三项目交易案例看商业资产估值

2. 商业地产资产评估方式（市场比较法、资本化率和DCF、成本计算法等）

3. 商业地产开发与资产管理不同的核心经济指标（进入存量时代）

4. 商业地产运营管理（商管）几大指标（Cap Rate、NOI和NPI、Value、坪效等）

5. 商业地产资产管理几大指标（Cap Rate、NOI和NPI、Value、EBITDA、IRR等）

6. 不动产投资信托基金（REITs）的核心经济指标

四. 当前商业地产参与者在“投资、融资、管理、退出”方面面临的典型难题和对策

1. 详解商业地产资产产业链、价值链及“投资、融资、管理、退出”（凯德等）

2. 怎样投资商业地产才能避免踩坑？

3. 资金端承压，多数商业地产项目的融资困境如何化解？

4. 商业地产运作中源源不断的现金流是怎样炼成的？

5. 商业地产退出变现难！有哪些可行的退出渠道？

五. 新形势下商业地产运营模式分析

1. 典型模式之一：万达和红星美凯龙等模式

2. 典型模式之二：凯德和万科印力等模式

3. 典型模式之三：华润和宝龙等模式

4. 典型模式之四：锦和和德必等模式

5. 各类商业地产重资产和轻资产布局的各自利弊

实战课堂特色

课程将采用理论讲解+经验介绍+问题研讨+案例分析+模拟演练+实际案例教学的方式进行。

课程对象

1. 房地产开发公司（含零售、办公、酒店、旅游、养老、旅游、长租公寓、工业和物流地产等）董事长、总经理、副总经理、营销策划总监、财务总监、招商总监、运营总监等中高层管理人员；

2. 商业地产相关企业董事长、总经理、副总、财务总、资产运营管理总经理、副总;

3. 各类商业经营机构、不动产资产管理服务机构、商业地产策划营销、规划设计机构及相关业界人士等；

4. 项目高级决策人、高管、项目开发负责人、项目操盘人、财务成本负责人、投融资负责人等商业地产链条相关业内人士等等。

为什么近十万精英参与和关注我们？

↑3分钟带你了解中国房地产俱乐部↑

内容收益

1.优化商业地产投资开发与资产管理

2.掌握商业地产的各种融资创新思路

3.实现精细化运营与资产价值最大化

4.建立商业地产盈利闭环和退出路径

成长收益

1.制定最佳商业地产资金渠道和运营管理方式

2.深入理解商业地产资产管理的“投融管退”

3.看懂资方视角的商业地产投资决策逻辑

4.提升商业地产交易与项目操盘运营能力

5.商业地产合伙人/操盘手素质提升、个人IP经营与职业规划......

↓更多惊喜，咨询班主任毛老师↓

手机/微信 15121103071

教学主办：中国房地产俱乐部

联合主办：不动产资产管理学院

承办：上海瑞轼投资管理有限公司

百万地产人都在听！

-- END --