1.4万亿房企转型！成功转行“土木建筑” 参与河南、上海国企混改

公告披露，2020年度，公司经审计的营业总收入为4561亿元，其中基建产业营业收入为2334亿元，占比51.19%；2021年上半年度，公司营业总收入为2829亿元，其中基建产业营业收入为1574亿元，占比55.65%。

2020年4月，绿地大基建集团揭牌，作为绿地进一步提升基建产业能级、扩大产业规模、实现高质量发展的管理平台，注册资本200亿元，通过5到6年的时间力争实现营收破万亿。

自2015年来，绿地参与了多家地方国企混改，包括贵州建工、江苏省建、西安建工、天津建工、广西建工等，已形成了“布局东西南北中、覆盖投融建造管”的发展局面。

2021年3月，绿地大基建集团和上海市水利工程集团有限公司签署股权转让及增资扩股协议，战略性投资入股并成为第一大股东；

2020年8月31日，绿地集团成功以35.76亿元取得广西建工集团66%国资股权；

此外，河南省公路工程局集团由绿地城投持股51%、河南交投持股30%、公路工程局管理层及员工持股19%。

绿地密集参与地方国企混改，除了看中其地方国企背景叠加业绩增长能力。关键时刻，绿地可将优质资产股权出质以快速换取融资。

2021年三季度业绩报告中，绿地控股前三季度累计实现营业收入4268亿元，同比增长33％；归母净利润112亿元，同比减少7.3％。单季度数据来看，公司第三季度营收、归母净利润同比增速分别为29.74％、-27.12％。

绿地控股通过促销去化、放缓增储，2021年1-9月经营性现金流量净额达到491亿元，同比增长880.36％；公司前三季度压降有息负债645亿元，债务结构有所改善。截至10月底，公司转为“黄档”房企。

“三道红线”限制外部融资的情况下，绿地控股通过增加应付款的方式缓解资金压力。2021年三季度末，公司应付账款及票据余额为3105亿元，同比增长65％。其中，应付票据规模合计343亿元，同比增速超过150％。

11月8日，绿地控股在投资者互动平台表示，自去年下半年以来，公司积极适应以“三条红线”为核心的房地产金融审慎管理制度，落实既定的路线图、时间表，推进降负债、去杠杆、优结构工作，取得了阶段性成果，目前二条红线已提前达标转绿,为全面完成降负债计划打下了扎实基础。

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