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投资司司长欧鸿在回答关于“国家发改委在扩大有效投资方面的工作进展情况如何”的问题时表示，国家发改委将认真贯彻落实中央经济工作会议精神，按照《政府工作报告》部署要求，重点激发社会投资活力。
他表示，社会投资在全部投资中占大头。现阶段我国投资需求潜力仍然巨大，激发市场主体活力、扩大有效投资空间广阔。我们将落实和完善社会资本投融资合作对接机制，促进社会资本重点项目落地实施。
积极推动盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，督促回收资金加快用于新项目建设。
在回答关于“如何在扩大有效投资的基础上，积极吸引并撬动民间投资参与”这一问题时，欧鸿表示，民间投资是推动经济发展、稳定整体投资、扩大社会就业的重要力量。
去年，民间投资占整体投资的比重为56.5%。可以说，民间投资在整体投资中占大头，是投资的主力军。
去年以来，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，我委会同有关方面，积极采取有效措施，推动民间投资持续健康发展。
一是出台进一步促进民间投资高质量发展的政策措施，推动完善支持社会资本参与政策。
二是布置做好社会资本投融资合作对接工作，用好向民间资本推介项目长效机制，加强项目融资保障。
三是推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，盘活存量资产、形成投资良性循环。
四是规范推进政府社会资本合作（PPP），发布绿色PPP典型案例等，吸引民间投资参与重点领域项目建设。
下一步，国家发改委将创新投融资方式，丰富民间投资融资渠道。落实和完善社会资本投融资合作对接机制，加强地方政府、企业、投资机构之间的信息共享，促进重点项目落地。
支持民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），提高直接融资水平和再投资能力。鼓励金融机构加大对民间投资的支持力度。
基础司副司长郑剑在回答“在推动项目建设过程中如何破解要素保障难题”的问题时，他表示：
重大交通基础设施项目一般具有较强的基础性和战略性，多数为线性工程或大型枢纽项目，不仅投资规模巨大，而且往往需跨省跨区域协调，也常常受用地用海、环境保护等因素制约，协调难度比较大，审批周期比较长，给加快项目建设带来了一定困难和挑战。
对此，我们进一步加大工作力度，强化统筹协调，及时解决要素制约问题，为项目顺利建设夯实基础。
郑剑表示，要持续加大资金支持力度。用足用好中央预算内投资，抓紧下达剩余中央预算内投资计划，深化行业改革，增强企业融资和筹资能力。
督促加快投资计划执行进度，确保项目开工后稳步推进项目进度，有效增加实物工作量。
鼓励符合条件的项目参与基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，优先支持存量项目开展政府和社会资本合作（PPP），提高存量盘活项目比例，形成以“存量带增量”的良性投资局面。加强地方政府专项债券项目和资金管理。
值得一提的是，近期围绕公募REITs的各项利好正在加速落地。REITs产品因为独特的风险收益特征，受到市场关注，不少产品涨幅较大，今年以来更是在二级市场继续上涨。
近期，国内首个正式申报的保障性租赁租房REITs项目已经报送发改委。一家头部长租企业相关人员表示，“它证明这个事情能跑通了”。
目前深圳、重庆、北京等城市也均有租赁住房REIT项目公开招标。
当然，无论想做何种REITs项目，都必须要通过精细化的运营来盘活资产，获得长期、稳定的租金收益，并通过对运营成本的加强管控，从而获得稳定的投资收益，才有用REITs变现退出的可行性。
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