近日，北京市住建委发布关于对《北京市城市更新条例》公开征求意见的公告，内容非常重要，对城市发展影响重大。
这也是继深圳、广州、上海后，我国第四个针对城市更新立法的城市。
除了四大一线城市，自国家 " 十四五 " 规划纲要正式提出实施城市更新行动以来，全国多城积极响应，还有成都、重庆、天津等地也先后发布城市更新实施方案。
2021 年 3 月，《深圳经济特区城市更新条例》出台；6 月，重庆发布《重庆市城市更新管理办法》；7 月，广州住建局发布《广州市城市更新条例（征求意见稿）》；9 月，上海市正式施行《上海市城市更新条例》......
可见，我国在探索城市更新新道路的过程中，不断完善，保障城市健康发展。
自从“城市更新”被正式写入《政府工作报告》后，全国各地加快了城市更新的步伐，陆续出台了相关的行动计划和任务目标，积极探索可持续的实施模式。
根据住建部数据统计，截至2021年年底，全国已有411个城市实施2.3万个城市更新项目，各地出台的有关地方条例、管理办法和指导意见超过200个。
更准确地说，不少地区的城市更新项目在“防止大拆大建新规”后历经8个月的沉寂，如今终于进入轰油门阶段。
城市更新项目利润可观的背后，也存在体量较大，对资金要求高，回报周期长的现实问题，在融资端收紧之后，不少房企为了自身经营，都优先把之前争夺的项目抛了出来。
比如，此前招商蛇口、长城资产、佳兆业三方签署了战略合作协议。根据协议，三方的合作主要涉及城市更新，商住开发与商业运营，文旅、游轮渡轮三个领域。
自去年下半年以来，华夏幸福、奥园、恒大、升龙、时代中国、雅居乐、宝能、花样年等此前在城市更新多有涉足的房企，都传出退出、减持项目，或引入合作方开发的消息。
后续一段时期内，城市更新领域重点以消化存量项目为主，存量项目收并购将是项目获取的主要方式。
因此，城市更新项目的各个参与方如何把握机遇、理性布局，也成为城市更新参与者当前需要思考的重要议题。
2. 城市更新和旧城改造3.0版
3. 部分城市等城市更新政策、 操作模式的比较与分析
4. 城市更新的运作流程解析
二、城市更新的存在的机遇、的问题和运作的风险及案例剖析
1. 地产开发、存量盘活、招商和运营、TOD、EPC、长租公寓等，怎样与城市更新结合？
2. 实施城市更新行动要做到 “六个必须”
3. 城市更新项目参与主体和城市更新项目实施主体
4. 城市更新项目操作的“痛点”和分析分析
三、城市更新开发模式和“投、融、管、退”及案例剖析
1. 城市更新的投资模式分析
2. 城市更新的融资方式分析
3. 城市更新的项目管理和持续运营管理分析
4. 城市更新的项目退出及创新模式分析
5. 各类企业参与城市更新的特点分析
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