其中，中海、华润置地、旭辉、万科、保利、龙湖、绿城被列为行业领袖，汇丰认为其持续坚持财务纪律，违约风险最低。
在汇丰发布报告的同时，多只中资地产美元债持续下跌，7月份部分美元债价格跌去20%，收益率飙升。实际上，整个地产债市投资情绪冰冻化，无一例外都遭到了抛售。
有分析师指出，此次大范围下跌主要是境外机构看衰整个中资地产债市场，而手里也持有的不少都是相对高评级较为优质的房企债券，因此导致债市巨震。
当潮水褪去、行业寒冬到来之时，仍有许多优质房企，例如碧桂园、龙湖等，积极偿债，重振信心。
7月10日晚间，旭辉控股发布回购美元债的公告，称于2022年7月8日，公司已购回本金总额为500万美元的2023年1月到期的5.50%优先票据，相当于原定发行的本金总额约1.67%。此外，将考虑日后进一步购回该等票据。
在年内，旭辉已无刚性到期债券。此外公告还提及，今年上半年，旭辉取得累计合同销售现金回款超过人民币740亿元。
强劲的基本面是有数据支撑的，旭辉在过去五年收入增速超过30%，在疫情及房地产行业下行周期内仍实现高质量的增长。
年报数据显示，截至2021年12月，该公司账上现金有464.62亿元，而流动负债的金融性负债（银行借款、优先票据及公司债券）合计为117.35亿元，覆盖率4.4倍。
同时，旭辉2021年扣去合约负债的负债率57.5%，金融性（银行借款、优先票据及公司债券）负债率仅26.93%，均远低于行业水平。
不过如今，民营房企融资迎来了转机。
5月11日，中国证监会在官方网站发布通知，开展民营企业债券融资专项支持计划。
5天后，碧桂园和龙湖、美的置业一同作为民营房企被监管机构选定为示范房企，试水发行人民币债券。
截至6月底，龙湖、碧桂园、美的、新城、旭辉等民企被选定为示范民营房企，采用信用保护工具，分别成功发行信用债，实现融资39亿元。
据贝壳研究院统计，今年6月份以来，地方政策支持力度不断加强，房企端融资支持、风险纾困等政策也在进一步落地，继续利好市场销售和投资。
从过往经验来看，房地产上下游产业链较长，政策效应传导到市场端需一段缓释时间。而随着利好政策的出台，需求的回暖，房地产未来发展将趋于平稳。
早前苏世民在和沈南鹏对话曾说，" 对于40岁以上的人而言，个人声誉就代表着他们的能力。" 而对于此刻的民营房企们来说，信用不只是能力，更是宝贵的财富。
正如郁亮所言，短期市场已触底，但市场恢复是一个缓慢、温和的过程，“但凡有一丝微光，就当是光明所在往前走。”
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