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为了维护房地产市场平稳健康发展，一年来，各级政府出台了多种调控政策：在需求端，逐步调整限购范围，房贷利率一降再降，刺激居民购房需求；在供给端，设立千亿房地产纾困基金保交付，示范性房企的担保性发债背后都是央行、银保监部门力图改善民企融资环境......
然而多重刺激下，市场未见明显起色，更有一些优质民企也走到了艰难时刻。为什么会出现这样的情况？如此境况下，地产人又该何去何从？
“衣食住行”为民生之本，地产从长期来看，也是民生行业。地产行业的基本面没有变，地产行业更不会消失，只是在现在迎来了洗牌的关键时间点。
第一、中国的城市化浪潮还在继续，就算没有新增，按年折旧2%保守估算（即50年淘汰、置换一套房子），中国房地产也是一个10万亿级的产业；
第二、跳开地产看，中国的家电、汽车等重大行业，都经历过类似房地产的周期，而今天剩下来的家电、汽车企业依然活得很好。所以，一轮周期后，对品质、服务和成本控制得更好的企业来说，依然会有春天。
只有经历过周期，一家企业才会成熟，一个行业也是如此。所以我们可以很清晰地看到，在2015年后的最后一波房地产高潮中，几乎看不到早早杀入中国市场的香港房企的身影（反而选择逃离），因为它们经历过周期，有过惨痛教训，更成熟，也更长期主义，直到近年中国房地产低谷期，它们开始陆续回归。
对于处在房地产行业的个人和企业来说，首先需要明确的是，市场和市场的趋势已无法改变，只能跟随时代和历史的潮流。其中最主要的就是必须要调整心理预期，通过学习新的知识、新的概念来拓宽自己的发展空间。
还有非常重要的是需要调整自己的情绪，怨天尤人没有用，后悔责怪自己也没有用，工作还是要做，人还是需要往前进。在房地产行业，机会还有没有？一定会有，但剧烈的调整阵痛难免。
在如今的房地产行业，谨慎、求稳，勒紧裤腰带“过冬”，成为多数开发商共同追求的状态，这一点在公司的选人、用人逻辑上所发生的变化就能体现出来。
我们也看到，这一轮的大调整中对有些地产人影响有限，甚至有些地产人因此得到了本来不会有的晋升机会。
比如，产业园区、城市更新，甚至基础设施REITs等等非传统房地产领域，急需各种人才，叠加发挥空间、社会价值、工作环境、各种激励，有的甚至还能称得上“升级”。
如何调整赛道，重新出发，这才是地产人需要思考的问题。
前段时间国务院的金融报告中提到，推动建立房地产发展新模式。
房地产新模式实际上早在2021年12月的中央经济工作会议上便已经被提出，目前看仍在探索阶段，我们理解房地产发展新模式应是指告别过去那种高周转、高负债、高杠杆的经营模式，转向新的经营模式，包括租购并举、保障性租赁住房、住宅政策性金融机构、城市更新、代建等内容。
不过值得关注的是，“房地产发展新模式”这次被放在了“防范化解金融风险这块”，意味着地产行业的风险化解可能很快就要进入到实质阶段，地产行业风险出清进程预计将会加快。
同时，报告还特别提出，支持基础设施和重大项目建设以及扩大REITs范围，这意味着REITs产品也值得特别关注，应该会有系列政策支持。
因此，机会还有很多，就看你能不能把握住。尽早了解、掌握新的技能，可以为企业再次带来增长的新动力，为地产人开启全新的职业生涯。
传统地产开发行业告别高歌猛进的岁月后，不少地产人甚至企业都面临升级转型的抉择。面对各类新老地产业态，怎样快速抓到未来发展的重点？怎样重新规划职业道路？未来的房地产行业又有哪些机会适合你？
鉴于此，我们特别推出一门启发式线上课程——新形势下房地产市场分析和2023年展望，课程时长不低于两小时，购课还赠送完整课件资料：
一、我国房地产市场、政策和行业现状和趋势
1. 我国房地产市场、政策和行业现状和趋势
2. 影响房地产市场长期、中短期趋势主要因素
3. 从市场和法律及政策角度解决“保交楼”需要解决的三大类问题
二、相关各部委和地方政策对房地产市场和企业的影响
1. 银保监会：房地产金融化泡沫化势头已实质性扭转及近期相关政策，可能透露出什么信号？
2. 证监会：最新REITs和CMBS发行及债券等，透露出什么信号？
3. 央地联手多管齐下"保交楼"：政策性银行资金支持，地方政府立军令状
4. 多部委：推进政策性银行专项借款保交楼
5. 住建部：将努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标
三、各类房地产产品的机遇和企业的选择
1. 住宅、商场、写字楼、保租房、园区、仓储等机遇在哪里？
2. 各类开发、运营、投资、金融、服务机构该怎样选择？
3. 央企、国企、民企、外资企业的动向如何？怎样扬长避短和借鉴经验？
四、楼市和股市的关系
1. 楼市和股市存在哪些关系？二者的资金会出现严重分化吗？
2. 房产或投资理财产品，到底是哪个能够带来更稳定的收入呢？
注：每一节都含相关案例分析，包括万科、保利、招商蛇口、万达、华润、碧桂园、龙湖、普洛斯、越秀、黑石、建行等大中小企业及答疑环节，附赠学员配套PDF课件资料。
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