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1月20日，平安人寿发布关于大额不动产投资的信息披露公告（协议签署阶段）称，该公司作为投资主体，以直接受让东方万国项目公司、弘源科创项目公司、弘源新时代项目公司、弘源国际项目公司（合称标的项目公司）股权的方式投资标的项目公司持有之不动产。
根据披露，平安人寿本次投资共涉及四个产业园区不动产项目，均位于北京、上海，本项目总投资金额预计不超过73.33亿元。
就项目而言，东方万国项目位于上海市新金桥路1599号1至14幢、17幢、18幢；弘源科创项目位于上海市浦东新区龙东大道3158弄6号1幢；弘源国际项目位于北京市海淀区北四环中路229号（海泰大厦南裙楼），弘源新时代项目位于北京市海淀区上地西路28号。以上物业均为产业园区及研发办公项目，且均已竣工、取得不动产权证并投入使用。
此次交易涉及的四家项目公司分别为上海润安置业发展有限公司、土信置业（上海）有限公司、北京弘旭财务顾问有限公司、北京时代源创科技发展有限公司。
另悉，截至2022年9月30日，平安人寿的总资产（扣除债券回购融入资金余额和独立账户资产金额，下同）为37010.31亿元，净资产为2822.42亿元。本项目投资完成后，相关投资余额占平安人寿上季度末（2022年9月30日）总资产的比例约为0.2%，截至2022年9月30日，平安人寿投资非自用性不动产类的账面余额占上季度末（2022年6月30日）总资产的比例约为10.38%。
平安人寿还表示，该公司成为标的项目公司的股东后，该公司将与标的项目公司构成以股权关系为基础的关联方。根据《关联交易管理办法》等的相关规定：平安人寿拟向其中3家标的项目公司提供股东借款共计约22.64亿元（最终金额视底层项目用款需求，以实际出资情况为准）。
来源丨澎湃新闻，如有侵权请联系删除
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