公众号内回复“测算”，领取房地产测算干货模板
继华润置地后，又一央企地产商拟发行保租房公募REITs。
2022 年末，公司管理范围内的长租公寓布局 21 个城市，在营项目 41 个，总经营建筑面积约108 万平方米，房源2.67 万间；在建及筹开项目 28 个，总建筑面积约 64 万平方米，房源总数 1.39 万间。
其中，以重资产模式在深圳、上海共落地3 个保障性租赁住房项目，新增管理面积 4.9 万平方米，新增房源 1,262 间；以轻资产拓展聚焦深耕重点城市，2022 年在深圳新增轻资产管理面积 6.2 万平方米，房源 2,644 间。
住建部住房保障司司长曹金彪曾表示，“十四五”期间新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应“力争达到30%以上”，而北京的规划比全国平均水平高出10个百分点，如此巨量的保障性租赁住房入市，足以搅动整个市场。
事实上，近年来不少城市的房地产操盘规则一直在探索改进中，也一直在“绑定”诸多保障性功能。
集中供地实施以来，部分城市多宗地块的出让条件中都含有配建公租房、竞政府持有份额等条件。
因而，今后，租赁住房的建设和运营能力，将成为房企们开展业务的必修课，是不得不回答的问题。
租赁住房的筹建目前有两种途径。一是改建，包括非居住存量房屋改建和将存量住房改造、转化为租赁住房；另一种是新建，包括利用集体经营性建设用地、利用产业园区配套用地、利用企事业单位自有土地、利用新供应国有建设用地等来进行保障性租赁住房的建设。
值得一提的是，国家政策目前还在审批流程、土地、税费、金融等政策方面明确了对租赁住房的支持。有如此多的供应量，且在资金、建设等方面有制度上的保障，“租赁时代”离我们还会远吗？
同时也必须意识到，租赁住房所涉及的各种土地性质以及从投资到退出过程中的实际操作问题，未来都将考验房企们的操盘能力。
除了国企央企房企、金融机构、大型民企之外，中小房企、项目公司等在租赁住房领域其实依然有大量的机会可待挖掘。
1. 租赁住房市场分析和发展前景
2. 租赁住房的主要政策导向和影响
3. 怎样从租赁住房项目全流程中挖潜大量的机遇？
4. 为什么租赁住房是房地产企业的重要赛道之一？
5. 为什么说租赁住房是城市更新标配之一？
6. 经营和投资收益，主要看哪些市场和经济指标？
7. 发展住房租赁市场和业务的挑战有哪些？
二、热衷的各类租赁住房参与者诉求、产品和盈利模式分析
1. 租赁住房市场各类参与者及各自诉求分析
2. 租赁住房项目的盈利模式和可持续发展
3. 租赁住房项目获得和产品
4.为什么代建公司在租赁住房方面大有可为？
4. 金融机构怎样参与租赁住房业务？
5. 从开发建设到运营，为什么各类轻资产运营和服务公司大有可为？
6. 长租公寓（租赁住房）的退出渠道
7. 保障型租赁住房怎样发行不动产投资信托基金（REITs）？
含万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉瓴寓、招商蛇口、绿城、窝趣、自如、雅诗阁、建设银行、平安、青客等案例分析
含大量案例分析及互动答疑环节，附赠学员配套PDF课件资料。
少量课件展示
购课后加助教微信crec8888，领取完整版
本次视频课程时长超过120分钟，原价299元/人，限时特惠249元/人。
▽ 热文推荐
未来十年将迎“大洗牌”！万科、保利、龙湖等8家房企被列为“行业领袖”！
70天套现80亿！远洋拟再抛成都太古里50%股权！险资股东接盘
国资正式进入！“河南一哥”建业地产上岸！转让29% 股权予河南铁建投
中房俱乐部的企业内部培训服务已开展多年，每年合作培训对象涵盖大部分百强房企、央企等众多大中小房企、知名金融机构等，如贵司有内训需求，详询吴老师15121103071同微信
投稿、广告及商务合作，请联系15121103071
